昆明局集團 昆明房建公寓段公有住房提質改造項目

（七至九標段）施工（總價承包）招標公告

招標編號：KFGFJZ-76

1. 招標條件

本建設項目已由昆明局集團公司批準建設，建設單位為昆明局集團 昆明房建公寓段，建設資金來源為其他業務，項目出資比例為100%，資金已落實，施工圖設計文件完備， 本次招標項目已具備法定招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 七標段項目概況：

建設地

建設規模：對元謀工務住宅37#、元謀工務18戶住宅45#、元謀工務12戶住宅47#房屋及元謀工務生活區公共區域進行提質改造，改善房屋使用條件。

招標范圍：元謀工務住宅37#：樓梯間內墻面、頂棚抹灰層修補30%后清理基層刮膩子乳膠漆飾面，樓梯欄桿清理調和漆罩面；更換雨水管管箍9組，鏟除外墻面屋面、二層、弧形陽臺檐口涂料后真石漆飾面；洗菜盆排水管室外部分入地，化糞池、檢查井及房屋四周排水溝清掏。主要修程及做法詳施工設計圖。

元謀工務18戶住宅45#：拆除既有屋面防水層、找平層、雨落管及架空板隔熱層重做；入戶木門、陽臺木門更換成防盜門，沖涼間木門更換成鈦合金門，陽臺木門聯窗更換成鋁合金外開門連窗（帶紗，門下半部裝鋁合金板），木窗更換成鋁合金平開窗（帶紗，帶柵），相應的門窗洞口堵砌、修補、過梁設置；沖涼間改成衛生間（18間），一層至三層水泥砂漿地面拆除重做防滑地磚樓、地面（丙綸防水并沿墻上翻2.1 m），既有墻面裝飾層拆除后抹灰貼瓷磚至頂，鋁合金方板吊頂，衛生間相應的室內外給排水新做，塑料檢查井3座、玻璃鋼化糞池1座/6 m3，衛生間電照新做；樓梯間內墻面、頂棚抹灰層修補30%后清理基層刮膩子乳膠漆飾面，樓梯欄桿清理調和漆罩面；拆除勒腳裝飾層至基層后新做仿石外墻磚飾面，其余清水磚外墻面（含陽臺后清水磚外墻面）清理后刷桐油飾面，陽臺欄板原水刷石外墻面清洗；房屋四周排水溝清掏。主要修程及做法詳施工設計圖。

元謀工務12戶住宅47#：樓梯間內墻面、頂棚抹灰層修補30%后清理基層刮膩子乳膠漆飾面，樓梯欄桿清理調和漆罩面；更換雨水管管箍9組，水刷石外墻面清洗；化糞池、檢查井及房屋四周排水溝清掏。主要修程及做法詳施工設計圖。

元謀工務生活區公共區域：5#與47#房之間場地建非機動車棚1座/27.25 m2（配套掃碼充電裝置），4棵大樹砍枝，設置石桌、石凳2組，新做80厚C20砼路面417.00 m2；拆除47#房前80厚砼路面5.00m2重做、47#與83#房之間120厚砼路面432.00m2重做，更換47#與83#房之間主排水溝蓋板45.00 m、47#房前排水溝蓋板30.00m、47#房檢查井蓋板3套，47#與83#房之間設置石桌、石凳2組；既有圍墻高2.2m，長116.36 m，拆除勒腳裝飾層至基層后新做，其余墻面清理后滿刮膩子涂料飾面；院內既有機動車車位18個/207 m劃線，1.2m高鋼欄桿清理調和漆罩面177.76m /237.31 m2。主要修程及做法詳施工設計圖。

計劃工期：60日歷天，計劃開工日期2023年9月1日，計劃竣工日期2023年10月30日。

2.2 八標段項目概況：

建設地

建設規模：對元謀工務水電衛生所住宅69#、元謀工務24戶住宅83#房屋進行提質改造，改善房屋使用條件。

招標范圍：元謀工務水電衛生所住宅69#：更換雨落管7組；沖涼間木門更換成鈦合金門、鋼窗更換成鋁合金窗（帶紗），相應的門窗洞口修補；沖涼間改成衛生間（24間）一層至四層水泥砂漿地面拆除重做防滑地磚樓、地面（丙綸防水并沿墻上翻2.1 m），既有墻面裝飾層拆除后抹灰貼瓷磚至頂，鋁合金方板吊頂，衛生間相應的室內外給排水新做，塑料檢查井6座、玻璃鋼化糞池1座/6 m3，衛生間電照新做；樓梯間內墻面、頂棚抹灰層修補30%后清理基層刮膩子乳膠漆飾面，樓梯欄桿清理調和漆罩面，砼花格窗清理基層后涂料飾面；拆除勒腳裝飾層至基層后新做外墻磚飾面，其余清水磚外墻面清理后刷桐油飾面，陽臺欄板原水刷石外墻面清洗，圈梁構造柱外立面涂料飾面；房屋四周排水溝清掏。主要修程及做法詳施工設計圖。

元謀工務24戶住宅83#：更換雨落管7組；沖涼間木門更換成鈦合金門、鋼窗更換成鋁合金窗（帶紗），相應的門窗洞口修補；沖涼間改成衛生間（24間）一層至四層水泥砂漿地面拆除重做防滑地磚樓、地面（丙綸防水并沿墻上翻2.1 m），既有墻面裝飾層拆除后抹灰貼瓷磚至頂，鋁合金方板吊頂，衛生間相應的室內外給排水新做，塑料檢查井6座、玻璃鋼化糞池1座/6 m3，衛生間電照新做；樓梯間內墻面、頂棚抹灰層修補30%后清理基層刮膩子乳膠漆飾面，樓梯欄桿清理調和漆罩面，砼花格窗清理基層后涂料飾面；拆除勒腳裝飾層至基層后新做外墻磚飾面，其余清水磚外墻面清理后刷桐油飾面，陽臺欄板原水刷石外墻面清洗，圈梁構造柱外立面涂料飾面；房屋四周排水溝清掏。主要修程及做法詳施工設計圖。

計劃工期：60日歷天，計劃開工日期2023年9月1日，計劃竣工日期2023年10月30日。

2.3 九標段項目概況：

建設地

建設規模：對尋津街1-57#房屋進行提質改造，改善房屋使用條件。

招標范圍：室外拆除石棉瓦屋面磚墻既有臨時建筑67.6m2，新做不銹鋼曬衣架7.2m。新建輕鋼結構陽光板非機動車棚1座，建筑高度2.4m，建筑面積38.1 m2；拆除既有混凝土地面，新做120 厚 C25砼地275m2，新做磚砌體擋土墻18.1m。房屋主要修程：外走廊及內走廊：欄板內側及內走廊內墻面清理基層抹灰層修補后刮膩子乳膠漆飾面，頂棚清理原涂料層抹灰層修補后刮膩子乳膠漆飾面，地面水泥砂漿修補30%。外墻面清洗后做無機涂料飾面及600mm高仿石面磚勒腳。原屋層面防水拆除新做SBS改性瀝青防水卷并增加纖維水泥架空板凳隔熱層。拆除原入戶鋼門更換為復合防盜門。主要修程及做法詳施工設計圖。

計劃工期：60日歷天，計劃開工日期2023年9月1日，計劃竣工日期2023年10月30日。

3. 投標人資格要求

3.1本次七至九標段招標要求投標人為在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具備有效的營業執照、施工企業資質和安全生產許可證等，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。資格要求如下：

（1）資質要求：應邀人須具備有效的建筑工程施工總承包叁級及以上的《建筑業企業資質證書》和安全生產許可證（許可范圍：建筑施工）。

（2）業績要求：須提供2019年以來1個及以上房屋建筑維修、改造、新建的業績證明。

（3）項目經理：應邀人擬派項目經理須具備建筑工程專業貳級注冊建造師執業資格證書，有效的安全生產考核合格證書，與應邀人具有有效的勞動和社保關系。

（4）財務要求：應邀人在2020年-2022年（近3年）中平均營業收入不應小于100萬元。

（5）其他要求：無。

（6）本項目不接受聯合體投標申請。

3.2 各投標人可就上述標段中的三 個標段進行投標。

3.3投標人未在“信用中國”網站（）中被列入失信被執行人名單，投標人未在國家企業信用信息公示系統（）中被列入嚴重違法失信企業名單，投標人未被列入鐵路工程建設失信行為“黑名單”，投標人及其法定代表人、擬委派的項目經理在近3年不曾有行賄犯罪記錄；

其他信譽要求：未被取消或暫停投標資格

4. 招標文件的獲取

6.