黃石市東楚奧體新城（二期）棚改安置建設項目全過程造價咨詢服務

招標公告

1.招標條件

本招標項目黃石市東楚奧體新城（二期）棚改安置建設項目全過程造價咨詢服務已由黃石經濟技術開發區· 鐵山區發展和改革局以（批文名稱及編號）黃開鐵發改【2023】35號批準建設，項目業主為黃石市眾邦城市住房投資 ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為100% ，

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設

建設規模：項目總規劃用地面積171220.49 m'，總建筑面積456370.74 m',計容建筑面積362174.17 m', 戶數2582戶，綠地率35%，容積率2.5%，主要建設住宅、商業、幼兒園、物業用房、衛生站、老年活動中心、廁所、門衛室、配電室等，及水、電、道路、綠化等配套設施。

工程概算投資額：約14億元。

招標控制價：250萬元（包括但不限于工程概算審核、審核施工單位編制的施工圖預算、施工階段全過程工程造價控制、結算初步審核等工作所產生的所有費用）。

2.2 招標范圍：

承擔奧體新城二期16棟住宅樓、14棟商業、2棟幼兒園、小區道路（含道路管網）、圍墻等施工全過程造價咨詢業務，包括但不限于工程概算審核、審核施工單位編制的施工圖預算、施工階段全過程工程造價控制、結算初步審核。具體如下：

（1）項目前期階段：

1）負責工程概算審核，提供書面審核意見和設計方案優化建議；

2）參與建設項目相關各單位的合同談判，協助起草合同文本，檢查合同條款是否合規、公允，與采購文件和投標承諾是否一致；

3）審核施工單位編制的施工圖預算，確定工程預算造價；

4）對工程施工圖設計提供合理化建議；

5）制定造價控制的實施細則，確定控制目標，報委托人批準后實施。

（2）項目施工階段：

1）檢查與建設項目有關單位簽訂合同的履行情況；

2）確定工程造價控制目標，檢查項目預算執行情況。按施工合同驗工計價，建立工程量進度臺賬（含資金進度），編制資金使用計劃；

3）參與工程材料、設備的認質認價和詢價，核實現場實際使用的材料、設備是否按施工圖預算規定進行購置，相應的市場采購價和施工圖預算價是否一致，如不一致的則予以扣減。

4）有專人常駐現場，參與工程管理的有關會議（工程例會、施工圖紙會審等），對會議紀要、業務聯系單等進行審核，見證現場施工情況、簽證情況等；

5）負責對施工單位、服務單位上報的工程進度款支付申請進行審核，并提供付款建議書，經業主認可后作為支付進度款的依據；

6）對土石分類、土石方工程、路基工程、其他隱蔽工程等派專業人員進行現場跟蹤記錄；

7）根據有關規定和委托人要求，參與工程變更、簽證的確認，并審核變更或簽證的合理性、時效性，檢查確定變更、簽證資料是否齊全，對工程確需的變更、簽證應及時進行現場勘查，如實做好記錄，簽署跟蹤審計意見，進行造價審核并確定造價，進行成本分析與造價控制目標的動態調整，提供人工、材料設備、機械等方面的價格信息咨詢，并向委托人提供造價控制的動態分析報告；

8）承發包各方提出索賠時，無條件為委托人提供咨詢意見。

（3）項目結算階段：

1）審核已完工程的結算書，出具結算審核報告；

2）配合審計部門（或二審單位）完成復審、復查工作等；

3）單個項目完成后，出具相應的咨詢成果文件；

4）對項目涉及的造價類文件及時進行整理、分類并歸檔，在工程竣工后委托人規定的時間內移交所有資料。       

2.3服務期：中標通知書發出之日起至配合完成結算審計之日止。

3.投標人資格要求

3.1.1 本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效的營業執照(三證合一)，并具有獨立法人資格。

3.1.2 項目負責人要求：擬投入本項目的

3.1.3 財務要求：提供近三年（2020、2021、2022年）財務審計報告（若成立時間年限不足的，需提供自成立之日起相應年度的財務審計報告。新成立的公司應提供已有經審計的財務報表或其他財務證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料），且連續3年凈利潤均大于零。

3.1.4信譽要求：

3.1.4.1沒有被依法暫停或者取消投標資格；沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；在最近三年內沒有發生重大質量問題；

3.1.4.2沒有被市場監督管理部門在“國家企業信用信息公示系統” （ ）列入嚴重違法失信企業名單；

3.1.4.3在“信用中國”網站 沒有被列入失信被執行人名單；

3.1.4.4在近三年內投標人沒有行賄犯罪行為。

3.1.5聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1時間：2023年7月25日至2023年8月1日，每天上午09：00時至12:00時，下午14:00時至17:00時