長沙智谷智慧綜合能源項目造價咨詢服務建設資金已落實， 項目已具備招 標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 工程概況

2.1.1 項目名稱：長沙智谷智慧綜合能源項目造價咨詢服務

2.1.2 項目地點：位于望雷大道東部區域，具體為東至雷高路，西至望雷大道，北至中國通號產業園，南至長延路。

2.1.3項目概況：項目用地面積約60.87公頃，項目總建筑面積約262.3萬m2（含地下），地上建筑面積約 182.6 萬 m2，園區建設范圍近 913 畝，涉及 8 個地塊開發。綜合能源項目建設主要包含：建設多個能源中心和 1 個制冷站；儲能系統功 率及容量為 23.6MW/58.4MWh；分布式光伏安裝容量共計 6706.8kWp；直流照明系 統及智慧能源管控平臺系統。（最終以招標人審核確認的設計文件為準）等。

2.1.4 投資限額：項目總投資限額 92000.00 萬元，其中工程費用總金額約 80000.00 萬元，建安工程費約 38500.00 萬元。

2.1.5 招標范圍

本招標項目的招標范圍主要包括以下內容：全過程造價咨詢服務（B 型，設 計階段至竣工階段）、招標控制價編制、施工圖預算審核、結算審核、結算報外 審、后續標段招標文件編制、投資估算編制、駐場服務等相關服務。

2.1.6 造價咨詢服務期限：駐場時間（暫定 36 個月）、服務期限至項目竣工，直 至完成投資審核。

3．投標人資格要求

3.1 法人資格：投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人 資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期。

3.2 資質條件

3.2.1 投標人應在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目造價咨詢的能力。 專職從事工程造價專業工作的人員（以下簡稱專職專業人員）不少于 12 人，其 中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的人員不少于 8 人；取得造 價工程師注冊證書的人員不少于 6 人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經 歷。

3.2.2 投標人應通過質量標準認證、環境管理體系、職業健康安全管理體系 認證。

3.3 業績要求：投標人近 3 年內具有  1 個能源站（或集中供冷供熱）造價業 績或 1 個全過程（不限項目類型）造價業績（必須提供中標通知書或合同協議 書）。

3.4 財務狀況

3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩定、可靠， 流動資金能滿足本招標項目施工 需要。

3.4.2 投標人應提供 2022 年度經會計師事務所審計的財務報告復印件（至 少包含資產負債表、利潤表和現金流量表）；或提供銀行出具的資信證明。

3.5 項目負責人

3.5.1 具有建設行政主管部門頒發的國家注冊造價工程師證書(在有效期內， 如分等級，應為一級注冊造價工程師)且注冊單位名稱須與投標人名稱一致，并  同時具有工程類或工程經濟類中級及以上職稱。

3.5.2 應有 5 年以上造價咨詢經歷， 近 3 年內具有  1 個能源站（或集中供冷 供熱） 造價業績或 1 個全過程（不限項目類型） 造價業績（必須提供中標通知書 或合同協議書）。

3.6 其他

3.6.1 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄， 無在招標投標活動中受到違規處罰的記錄。

3.6.2 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；

（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；

（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

（5）為本招標項目的代建人；

（6）為本招標項目的招標代理機構；

（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人； （8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系； （9）被依法暫停或者取消投標資格；

（10）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照； （11）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（12）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失 信企業名單；

（13）被最高人民法院在“信用中國 ”網站或 各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（14）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪 行為的；

（15）法律法規或投標人須知前附表規定的其他情形。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件，

不接受現場購買。

4.2 招標文件發售時間

2023 年 7 月 25 日至 8 月 1 日。