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九洲花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

九洲花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 ( /)

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào):CT-SG-2023120

2.項(xiàng)目

3.采購(gòu)需求:

(一)項(xiàng)目概況

九洲花園位于常州市新北區(qū)龍虎塘,整個(gè)項(xiàng)目分一、二、三、四期開發(fā),由4個(gè)獨(dú)立的封閉式小區(qū)組成,其中車行出入口8個(gè),人行出入口14個(gè),現(xiàn)有居民房5263戶(其中回遷房61戶,物業(yè)費(fèi)用及電梯費(fèi)由業(yè)主及龍虎塘街道共同支付)。

項(xiàng)目基本情況

規(guī)劃面積

780000平方米

總建筑面積

770844.32平方米

地上建筑面積

614130.51平方米

地下建筑面積

156713.81平方米

營(yíng)業(yè)性公建

22753平方米

公益性公建

59908平方米

非營(yíng)業(yè)性公建

45262平方米

住戶數(shù)(戶)

5263戶

多層建筑面積

50395.47平方米

商鋪面積

49180.38平方米

辦公樓面積

14236.56平方米

高層建筑面積

488077.08平方米

物業(yè)管理用房面積

5787.48平方米

綠地率

30%

產(chǎn)權(quán)車位

2586個(gè)

地下車位

426個(gè)

地面車位

556個(gè)

電梯

143臺(tái)

(二)服務(wù)內(nèi)容

本項(xiàng)目采用商品社區(qū)的管理模式,將物業(yè)服務(wù)整體外包(包干制),包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理,共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修(單項(xiàng)單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施,公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān))、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳(中標(biāo)人需開展社區(qū)物業(yè)費(fèi)收取、停車費(fèi)、停車位管理費(fèi)、電梯費(fèi)的收取工作等),配合垃圾分類的宣傳及活動(dòng)、不可回收垃圾的清理外運(yùn),配合相關(guān)考評(píng)工作,建立相關(guān)臺(tái)賬記錄。

(三)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅社區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn),形成社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同履行期限:服務(wù)期限為三年,合同一年一簽,其中:前六個(gè)月為試用期,試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核,考核不合格,招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核合格后續(xù)簽下一年度合同(在一年之內(nèi)月度綜合考核累計(jì)三次80分以下的,不得續(xù)簽)。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;

5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄;

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng);

8.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單;

9.未被黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及軍隊(duì)進(jìn)行違規(guī)處罰、列入黑名單;

10.投標(biāo)人在既往或在管物業(yè)項(xiàng)目中,經(jīng)舉報(bào)查實(shí)有下列情況之一的,不得投標(biāo)本項(xiàng)目,招標(biāo)人有權(quán)拒絕該投標(biāo)人投標(biāo):

1) 投標(biāo)人及其控股子公司或利益關(guān)聯(lián)單位(含擬聘用管理人員)發(fā)生侵吞、侵犯、隱藏業(yè)主利益(含拖欠、拒付業(yè)委會(huì)或業(yè)主應(yīng)得款項(xiàng))的;

2)違反物業(yè)管理合同的或不服從社區(qū)、業(yè)委會(huì)(物管會(huì))的監(jiān)督、指導(dǎo)的;

11.由于本小區(qū)門禁、監(jiān)控、道閘、消防、二次供水設(shè)備等設(shè)施陳舊,需中標(biāo)人前期投入用于小區(qū)公共設(shè)施改造,最低投入金額不得少于人民幣伍拾萬(wàn)元。中標(biāo)人簽訂合同前2日內(nèi)應(yīng)將資金足額繳至招標(biāo)人賬戶(該項(xiàng)資金不屬于公共收益,屬于維修專項(xiàng)資金需在該年度使用完畢),招標(biāo)人對(duì)需要改造的項(xiàng)目通過公開招標(biāo)選擇施工單位,施工完畢經(jīng)審計(jì)后支付工程款。

12.擬派本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)犯罪記錄、非失信被執(zhí)行人、無(wú)正在執(zhí)行的案件。

三、

收款

銀行

備注:您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜,并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容!為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

咨詢聯(lián)系人:李工
咨詢電話:010-51957458
傳真:010-51957412
手機(jī):13683233285
QQ:1211306049
微信:Li13683233285
郵箱:1211306049@qq.com
來源:中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯:czctzb

 
 
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項(xiàng)目
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