現對該項目的項目 基建工程管理服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：海南省海口市江東新區起步區。
海口江東新區位于海口東海岸南渡江以東的區域， 地處海口中心城區與文昌木蘭灣之間，距海口市中心約 7 公里，距文昌木蘭灣新區約 15 公里。
2.2 建設規模：綜合能源總站一期、供冷管網和綜合能源子站等工程項目建設。
2.3 項目管理服務期限：自簽訂合同起，暫定 13 個月(以實際情況為準)。
2.4 招標范圍：項目基建工程管理服務(含施工準備階段、施工及尾工階段、竣工結算階段，各階段審計、質量保修期配合等工程管理服務)。
投標人配合招標人完成項目建設期內項目總體策劃、安全、質量、進度、成本控制及協 調管理工作，包括但不僅限于：
(1)項目執行
設計管理：配合組織總體技術方案的審查、設計優化、技術規范書的審查、施工圖質量 及進度的管理、竣工圖移交等管理工作；
物資管理：配合物資供貨的排產進度、現場驗收、催交等管理工作；
施工管理：配合項目實施過程的質量、進度、安全、投資控制的監督及管理工作； 成本管理：配合項目概算的把關、審查、控制等管理工作。
(2)項目竣工
配合完成參建各方資料的整體歸檔并辦理移交手續， 配合項目業主組織工程竣工驗收工 作，配合項目業主完成竣工驗收報告編制及上報工作。
(3)項目審計
配合項目業主完成各項審計工作。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須為獨立法人單位或其他組織， 具有獨立簽訂并履行合同的能力， 提供有效 的營業執照。
3.2 投標人近 5 年內(2017 年 12 月 1 日至投標截止日， 以合同簽訂時間為準) 具有 2 個及以上(供熱或供冷或新能源項目) EPC 總承包業績或項目全過程管理服務業績， 提供相 關證明文件(合同復印件首頁、簽字蓋章頁、服務內容頁等)。
3.3 擬派項目負責人應具有高級工程師及以上職稱且具有一級建造師證書(滿足《住房 和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》的要求) ，近 5 年內具 備 2 個及以上(供熱或供冷或新能源項目) EPC 總承包業績或項目全過程管理服務業績(提 供證明材料， 須證明該業績與擬派項目負責人相關聯) ，項目負責人需提供所在公司的社保 證明(提供 2022 年 1-10 月社保證明，如入職不夠 10 個月則提供入職以來的社保證明及入 職證明)。
3.4 財務要求：近三年(2019-2021 年) 每年凈資產大于 0，提供 2019 年到 2021 年經 會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表。投標人的成立時間少于三年的， 應提供成立 以來的經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表。
3.5 否決項包括供應商的以下情形：
( 1 ) 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有 效期結束時間晚于投標截止日的；
(2)在信用中國網站被列入嚴重失 信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
(3) 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參 與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.6 本次招標不接受聯合體投標。
3.7 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4. 招標文件的獲取
獲取方式：登錄憑 企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜
4.2 招標文件發售時間： 2022 年 11 月 21 日至 2022 年 12 月 5 日 17 時。
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