一、標的基本情況
本次轉讓標的為通江縣城南商貿集散中心地塊LNG加氣站配套用地使用權及地上附著物，坐落于四川省巴中市通江縣城南商貿集散中心，土地面積為5200平方米，權利性質：出讓，權利類型：國有建設用地使用權，用途：非生產設施（商業(yè)）用地 。本次轉讓標的按現(xiàn)狀整體轉讓，不進行分拆轉讓。
? ? ? ? 二、意向受讓方若需前往標的現(xiàn)場查證標的物，聯(lián)系人：杜先生，聯(lián)系電話：0827- 7211016。? ?
一、轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、其他事項
1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產權交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產權交易所有權按實際情況進行調整。
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱 | 通江縣紅峰國有資本投資運營集團有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 轉讓方統(tǒng)一社會信用代碼 | 91511921759726317P | |||
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | |||
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |||
| 所在地區(qū) | 四川?巴中市 ?通江縣 | |||
| 住所/注冊地址 | 四川巴中通江縣高明新區(qū)石牛嘴(商務寫字樓) | |||
| 法定代表人/負責人 | 趙鑫海 | |||
| 注冊資本 | 100,000 萬人民幣 | |||
| 所屬行業(yè) | 商務服務業(yè) | |||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |||
| 產權轉讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 市級國資委監(jiān)管 | ||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 通江縣國有資產監(jiān)督管理委員會 | |||
| 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 | 12513721092133547R | |||
| 批準單位名稱 | 通江縣國有資產監(jiān)督管理委員會 | |||
| 批準文件類型 | 批復 | |||
| 批準文件名稱或決策名稱 | 關于公開轉讓LNG加氣站配套用地使用權及地上附著物相關事宜的批復 | |||
| 批準日期 | 2022-09-19 | |||
| 批準文號 | 通國資發(fā)[2022]339號 | |||
一、本次交易通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起?3?個工作日內簽訂《產權交易合同》。
三、付款期限：一次性付款：受讓方應于《產權交易合同》簽訂之日內一次性付清成交價款。
? ? ? ? 四、《產權交易合同》在受讓方全部交易價款支付完畢后生效。
一、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織；
二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
? ? ? ? 三、本項目不接受聯(lián)合受讓體報名。
一、轉讓標的無抵押、擔保狀況，無出售、轉讓情況，無司法糾紛、產權糾紛。
二、本次披露的標的相關信息僅為參考，意向受讓方在報名之前須前往標的現(xiàn)場查證標的物，標的按現(xiàn)狀轉讓。意向受讓方在參與受讓前必須充分了解轉讓標的的全部瑕疵，請意向受讓方慎重對待、認真調研，謹慎參與受讓，并自行到相關部門核查標的過戶涉及的各項費用。轉讓方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交憑據(jù)。
三、本次轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，產權面積和使用期限以產權管理部門最終確權為準，確權面積多少不影響成交結果及成交金額。
四、根據(jù)轉讓方提供的《不動產權證書》[（川（2022）通江縣不動產權第0008922號（大證）《國有建設用地使用權出讓合同》《土地估價委托書》]記載，轉讓標的宗地用地使用強度：容積率為≤1.0，建筑密度≤60%，轉讓標的作為出讓非生產設施（商業(yè)）用地，無他項權利限制，宗地外“六通”，宗地內場平開發(fā)程度條件限定下，容積率為1.0，使用權終止日期為2060年12月17日，至標的估價期日止，其剩余土地使用年期約38.36年。
? ? ? ??五、轉讓標的位于通江縣城南商貿集散中心地塊中的加氣站，地上建筑物共計一層，包括住房和廁所，住房面積39.83平方米，廁所面積為29.25平方米，地面硬化面積為549立方米（C30,厚度20cm)，轉讓標的在估價時點2022年8月27日的開發(fā)投資價值為23.43萬元。
六、根據(jù)國有建設用地使用權出讓合同（511921-2020P-021）第十三條約定其他土地利用要求非生產性設施用地比例≤7%，配建一個用地面積不超過5200平方米的LNG加氣站。
七、轉讓方前期委托第三方建設方對標的進行基礎施工建設，轉讓標的轉讓后，涉及基礎建設費用由轉、受雙方會同第三方建設方進行協(xié)商或聘請審定機構進行審定，審定后的基礎建設費用由最終受讓方支付。
? ? ? ? ?八、項目成交后，最終受讓方須按照相關部門十三五規(guī)劃及通江縣自然資源和規(guī)劃局的用地規(guī)劃條件通知書要求進行建設。
九、意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。
十、轉、受雙方于《產權交易合同》生效后且交易價款支付完畢后60個工作日內完成交易標的及相關權屬證明文件、技術資料的交接。并在獲得西南聯(lián)合產權交易所出具的產權交易憑證后60個工作日內，完成交易標的的權證變更登記手續(xù)。
十一、本次轉讓報名時，意向受讓方需交納交易保證金200萬元人民幣到西南聯(lián)合產權交易所。若成功受讓，最終受讓方交納的交易保證金在扣除其應當支付西南聯(lián)交所的交易服務費后，剩余部分轉為部分交易價款（期間不計息）；未成為最終受讓方的其他意向受讓方交納的交易保證金原渠道無息退還。
十二、本次轉讓標的所涉及稅、費按照國家規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，涉及的交易服務費用由轉受雙方各自承擔。
? ?十三、西南聯(lián)合產權交易所在確認已收到受讓方應支付的交易價款和轉、受雙方的交易服務費后，于3個工作日內將該價款劃轉至轉讓方指定賬戶。
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《產權交易合同》后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
? ? ? ? 1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
| 名稱 | 操作 |
|---|---|
| 產權證明 | 請 登錄 后下載或預覽相關附件 |
| 產權交易合同（模板） | 請 登錄 后下載或預覽相關附件 |
總則
第一條 西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條 本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
關于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》 的相關規(guī)定。
第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。
關于通知事項的說明
第十四條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
關于網(wǎng)上競價的說明
第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十七條 本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；
第十八條 本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十條 本須知的最終解釋權歸本所。
西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)濟和市場風險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯(lián)合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
