福昌商務中心、山海閱小區、山海云央小區（KCGD2022-18號

地塊）、福華苑（KCGD2022-19號地塊）監理招標

招標公告

1．招標條件

1.1本招標項目福昌商務中心、山海閱小區、山海云央小區（KCGD2022-18號地塊）、福華苑（KCGD2022-19號地塊）監理招標 （項目名稱）已由昆明市官渡區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以投資項目備案證號：2208-530111-04-01-591989、2208-530111-04-01-766747、2208-530111-04-01-844091、2208-530111-04-01-601694（批文名稱及編號）批準建設，

2．項目概況與招標范圍

2.1建設規模和技術標準：項目土地總占地面積118586㎡，凈用地面積92096㎡，共4宗地塊。包含福昌商務中心為商業用地，山海閱小區、山海云央小區(KCGD2022-18號地塊)為商住混合用地，福華苑（KCGD2022-19號地塊）為住宅回遷用地。規劃總建筑面積70.35萬㎡，綜合容積率5.75，計容建筑面積52.95萬㎡，其中，住宅建筑面積43.29萬㎡（商品住宅26.24萬㎡，回遷安置住宅17.05萬㎡），商業建筑面積7.58萬㎡（沿街商業1.46萬㎡，回遷安置公寓6.11萬㎡），項目社區配套及計容避難層建筑面積2.08萬㎡。地下建筑面積17.08萬㎡。項目總投資為498324.21萬元。。

2.2標段劃分和招標范圍：1、本項目共劃分1個標段。

2、招標范圍：福昌商務中心、山海閱小區、山海云央小區（KCGD2022-18號地塊）、福華苑（KCGD2022-19號地塊）的主體結構、建筑、裝飾、戶內精裝修、人防工程及室外配套項目等施工階段的全過程監理，包括：勘察階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工階段及保修階段（缺陷責任期滿）的全過程監理服務。

完成本項目施工及保修全過程監理（本項目全部監理服務工作，并負責監理工程范圍內施工、勘察、設計單位及其他有關部門的協調工作、施工現場協調管理及保修期等過程的全面監理等），包含但不僅限于以下內容：

勘察階段：協助招標人編制勘察任務書，核查勘察方案并監督實施和進行相應的控制，參與驗收勘察成果。

設計階段：協助招標人編制設計要求，組織評選設計方案，對設計單位進行協調管理，監督合同履行，審查設計進度計劃并監督實施，核查設計大綱和設計深度、使用技術規范合理性，提出設計評估報告（包括各階段設計的核查意見和優化建議），協助審核設計限價。

施工階段的監理范圍包括但不限于：圖紙范圍內的基礎工程、結構工程、建筑工程、安裝工程、精裝修工程、室外道路、電梯工程、人防工程、配套工程、園林、市政等施工過程中的質量、進度、費用控制，綠色安全生產文明施工、施工監督管理、合同、造價、信息等方面的協調管理。并負責監理工程范圍內施工單位、設計單位及其他有關單位（部門）的協調工作及施工現場協調管理。

特別備注：人防工程的監理范圍包括但不限于：審核施工組織設計（方案）中，人防工程專項方案、措施；審查人防工程施工相關單位的資質證件和特殊工種人員作業資格證；對人防工程進場原材料、成品、半成品、設備、構件及其附件等的材質證件及外觀、外形質量進行檢查；對用于人防工程防水材料、鋼材、隱蔽工序項目（鋼筋等）以及水電等的有關材料復試、取樣和報告指標進行審核；對人防工程的各檢驗批、分項工程進行平行檢驗；結合圖紙內容，針對人防工程包括的各個工程分項內容按照人防工程的設計施工驗收規范進行逐一落實情況并核查。

竣工備案后（缺陷責任期）階段的監理范圍包括但不限于：工程竣工備案后，中標人應繼續駐場6個月，此期間駐場監理人員須進行維修階段過程中的質量、進度、費用控制、第三方鑒證、安全生產文明施工、施工監督管理、合同、造價、信息等方面的協調管理，并負責監理工程范圍內施工單位、設計單位及其他有關單位（部門）的協調工作及施工現場協調管理。

招標人在項目實施過程中可根據項目具體情況對招標范圍進行調整，中標人需配合招標人工作且不得以此作為索賠、調整價格的理由。無論監理工作周期多長，中標后的監理費報價不作調整。。

2.5計劃工期：監理服務周期：中標并簽訂監理合同后進場開始直至本項目結束所涉及到所有項目全過程監理（包含缺陷責任期），并按要求完成資料歸檔。本項目服務周期暫定74個月(包含最后一期工程竣備后6個月的服務時間)，具體按照招標人實際要求完成本項目監理工作。

備注：本服務周期以及招標文件中提及的各個地塊的開工及完工時間為暫定，最終以實際施工周期為準，投標人需充分考慮項目特點、建造難易程度、項目建設內容、現場條件、工期、人員、材料、機械、氣候條件和周圍交通條件等情況，不得因服務周期時間的變化增加監理費用。

。

3．投標人資格要求

3.1資質要求：本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理甲級資質，近五年（2017年01月至今，以合同簽訂時間為準）承擔過（已完成或正在實施均可）2項以上（含2項）類似項目業績（類似項目業績是指：總建筑面積200000平方米以上（含200000平方米）或合同價款（監理服務收費）500萬元以上（含500萬元）或投資額35000萬元以上（含35000萬元）的房屋建筑工程項目監理服務業績），須提供業績證明材料，如中標通知書或合同協議書或工程接收證書（工程竣工驗收證書）或監理業務手冊。類似項目業績，總監理工程師須具備國家注冊監理工程師資格（專業為房屋建筑工程）（必須注冊在本單位），提供有效的勞動合同和近期連續半年的社保繳費證明材料；近五年（2017年01月至今，以合同簽訂時間為準）作為總監理工程師完成過（指已完成的）1項以上（含1項）類似項目業績（類似項目業績是指：總建筑面積200000平方米以上（含200000平方米）或合同價款（監理服務收費）500萬元以上（含500萬元）或投資額35000萬元以上（含35000萬元）的房屋建筑工程項目監理服務業績），須提供業績證明材料，如中標通知書或合同協議書或工程接收證書（工程竣工驗收證書）或監理業務手冊或業主證明材料，業績證明材料須是能夠反映項目總監理工程師姓名、職務等相關信息的才能作為有效業績，否則不予認可資格，其他要求（1）營業執照：投標人須是在中華人民共和國境內經國家市場監督管理部門登記注冊具有獨立法人，具備有效的企業營業執照。

（2）財務狀況：提供近三年（2019年-2021年）經會計師事務所或審計機構審計的財務報表及審計報告（若公司成立不足1年，須提供成立至今的財務會計報表；若公司成立滿足1年以上但不滿足3年的，須提供成立至今經會計師事務所或審計機構審計的審計報告和財務會計報表）。

（3）擬配備項目組成員要求：擬配備人員（不包含總監理工程師）不低于20人（須含項目相關各專業監理工程師（至少包含房屋建筑專業、機電安裝專業不少于各1人）、注冊安全工程師、注冊造價工程師、人防工程監理工程師、監理員、安全員、資料員等）。

同時各階段人員配置不少于本招標文件及合同附件《監理人員配置表》中的人員要求。

（4）信譽要求：投標人沒有處于被責令停業、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態；近三年（2019年1月1日至今）沒有騙取中標和嚴重違約、沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形（提供承諾書）。

（5）其他要求：①人員承諾：中標后擬投入本項目的總監理工程師等主要人員未經委托人同意均不得更換（提供承諾）。②投標人須承諾在監理過程中，當加快施工進度時監理人員已無法滿足招標人要求，招標人有權要求增加監理人員，且投標人不得對此提出索賠和異議（提供承諾）。

（6）本項目所有擬配備人員須為投標人本單位在職人員，須提供有效的近期連續半年的社保繳費證明材料。。

3.2本次招標（□接受；?不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：     。

3.3各投標人均可就上述標段投標，但可以中標的合同數量不超過1（具體數量）個標段。

4.評標辦法

本項目采用綜合評估法。

5．招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于___2022__年__10__月__1__日至___2022__年__10__月__8__日_23__時59分(詳見云南省網站的時間安排），登錄云南省 /ynggfwpt-home-web/#/homePage）網（網

注：您目前的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

咨詢聯系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：