序號

宗地

位置

面積

用地

性質(zhì)

建筑

容積率

建筑

密度

出讓

期限

起始價

競買

保證金

1

敘州區(qū)南部新區(qū)南區(qū)ZCSX—01地塊

25750㎡

（約38.63畝）

新型產(chǎn)業(yè)用地（M0)

不大于3.5

不大于45%

40年

900元/㎡

500萬元

備注：

1.上述宗地為已完成征地補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)狀出讓，宗地內(nèi)如涉及其它附著物的搬遷，其工作及費用均由競得人承擔(dān)。

2. 項目準(zhǔn)入條件及建設(shè)要求：

（1）新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目的產(chǎn)業(yè)類型應(yīng)當(dāng)符合《宜賓市中心城區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄》，新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目應(yīng)當(dāng)符合以下準(zhǔn)入條件：①固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于每畝300萬元；②單位用地稅收不低于每年每畝12萬元；③單位用地營業(yè)收入不低于每年每畝600萬元；④每年研發(fā)經(jīng)費支出不低于主營業(yè)務(wù)收入的3%，每公頃新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）引進(jìn)的國家高新技術(shù)企業(yè)或國家級、省級“專精特新”（高成長）企業(yè)不少于1家，且擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)不少于2家。（2）該地塊的產(chǎn)業(yè)用房的計容建筑面積不得低于總計容建筑面積的80%，配套用房建筑面積不超過總計容建筑面積的20%，配套用房與產(chǎn)業(yè)用房同步設(shè)計、同步報批、同步建設(shè)、同步驗收。嚴(yán)禁建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非為新型產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的配套設(shè)施。（3）項目竣工驗收滿5年，且經(jīng)敘州區(qū)政府實施達(dá)產(chǎn)考核通過后，經(jīng)市自然資源規(guī)劃局批準(zhǔn)，產(chǎn)業(yè)用房可以幢、層等固定界限為基本單元進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，可分割轉(zhuǎn)讓面積不超過項目范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)用房總計容建筑面積的50%，最小分割單元建筑面積不低于600平方米，產(chǎn)業(yè)用房未經(jīng)同意不得整體轉(zhuǎn)讓，確需整體轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意。配套用房應(yīng)當(dāng)由競得人全部持有，不得轉(zhuǎn)讓，且必須服務(wù)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 &&&&&&&&&&&&&&&&&

（4）其他未盡事宜按照《宜賓市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)中心城區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）管理的指導(dǎo)意見（試行）》（宜府辦規(guī)〔2022〕3號）執(zhí)行。

3.&土地競得人須在競得土地后5個工作日內(nèi)，憑《掛牌出讓成交確認(rèn)書》原件與敘州區(qū)政府簽訂《敘州區(qū)南部新區(qū)南區(qū)ZCSX—01地塊履約監(jiān)管協(xié)議書》，自簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)，憑《掛牌出讓成交確認(rèn)書》和《敘州區(qū)南部新區(qū)南區(qū)ZCSX—01地塊履約監(jiān)管協(xié)議書》與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；若競得人逾期或拒絕簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《敘州區(qū)南部新區(qū)南區(qū)ZCSX—01地塊履約監(jiān)管協(xié)議書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，掛牌人和出讓人有權(quán)取消其競得人資格，競買保證金不予退還。

4.上述宗地其他規(guī)劃建設(shè)要求詳見規(guī)劃設(shè)計條件通知書。