雙龍物業(yè)住宅及商業(yè)維修維護服務項目競爭性談判公告

競爭性談判編號：GZSLWY-競談-20211009A

貴州雙龍航空港物業(yè)管理 （以下簡稱采購人）計劃對公司《雙龍物業(yè)住宅及商業(yè)維修維護服務項目》擬采用競爭性談判方式采購，采購人將在貴州省招標投標公共服務平臺（ /）刊發(fā)本項目的競爭性談判公告，凡具有提供標的物能力的服務商（以下簡稱報價人）均可前來報名談判，請參加談判的報價人就下列有關服務提交密封談判文件，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目名稱及概述

項目名稱：《雙龍物業(yè)住宅及商業(yè)維修維護服務項目》

項目概述：貴州雙龍航空港物業(yè)管理 下轄物業(yè)管理項目建筑產業(yè)園一期（1~5#、14#樓棟）主要業(yè)態(tài)為辦公，總體量18.88萬方；御景新城主要業(yè)態(tài)為住宅，總體量17.55萬方；水塔坡一期主要業(yè)態(tài)為住宅，總體量10.54萬方；碧龍花園（A、B、C區(qū)）主要業(yè)態(tài)為住宅，總體量50.85萬方；馬寨新城主要業(yè)態(tài)為住宅，總體量25萬方；潤茂物聯(lián)港主要業(yè)態(tài)為商業(yè)，總體量6.8萬方。現(xiàn)將上述項目公共區(qū)域設施設備維修維保服務（包括但不限于給排水、強弱電、構配件、水箱水泵等機電設備維修保養(yǎng)、各種設備用房巡查維修保養(yǎng)）采用服務外包的方式招標。具體詳見談判文件。

二、資金來源

本項目資金來源為自籌資金。

三、服務內容及要求

1.主要工作內容：負責建筑產業(yè)園一期及太升國際項目A2、A3棟部分樓層、御景新城、水塔坡一期、碧龍花園（A、B、C區(qū)）、馬寨新城、潤茂物聯(lián)港項目公共區(qū)域設施設備維修維保服務（包括但不限于給排水、強弱電、構配件、水箱水泵等機電設備維修保養(yǎng)、各種設備用房巡查維修保養(yǎng)）采用服務外包的方式招標，現(xiàn)場有水電，提供食宿（項目提供宿舍，住宿用品由中標（成交）單位自行準備）。具體詳見談判文件。

2.承包方式：包人工、包人員所需服裝、包人員配備基本工具（不含維修消耗品）、包質量、包安全等的全包方式）。

3.服務人員需求12人。其中持高壓電工證1人，持低壓電工證10人，弱電相關專業(yè)大專以上學歷或從事弱電施工兩年以上1人（須接受采購人相關管理制度考核）。具體工作時間按照各項目的實際情況執(zhí)行。

4.服務費用按月度結算，以每月實際到崗人數、考勤數據據實結算，具體工作執(zhí)行效率由雙龍物業(yè)工程部實施考核。采用先服務后付費的方式。

5.簽訂合同服務周期一年。其他詳細條款合同約定。

四、預算控制限價及定價依據

預算控制限價：總價87萬元/年（不含稅）。服務人員需求12人。其中持高壓電工證1人，攔標價6500元/月/人；持低壓電工證10人，攔標價6000元/月/人；弱電相關專業(yè)大專以上學歷或從事弱電施工兩年以上1人，攔標價6000元/月/人。以上攔標價含每月/人不超過36小時加班及值班費用（須接受采購人相關管理制度考核）。

價格定價依據：參照行業(yè)市場綜合價，并結合我公司實際情況，作為本次采購的定價依據。報價人報價不能高于本次預算控制限價，高于本次限價視為無效響應。

五、報價人資格條件

本項目報價人資格條件要求如下：

（一）屬于企業(yè)法人、其他組織或自然人；

1.具有獨立承擔民事責任的能力：提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人身份證明（復印件并加蓋公章）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供2019年度或2020年度經會計師事務所財務報告，或基本

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料或承諾函（格式自擬）；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有違法違規(guī)記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）本項目所需特殊行業(yè)資質或要求：報價人應具備有效的營業(yè)執(zhí)照及相應維修維保服務資質等。

（三）本項目  不接受  聯(lián)合體報價。

六、領取競爭性談判文件的時間、地點、方式及所需資料

領取時間：2021年10月20日起至2021年10月27日止(周末及節(jié)假日除外)，北京時間每日9:00-12:00,14:00-17:00。領取 領取方式：現(xiàn)場領取。

所需資料：1.營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證或三證合一或五證合一的營業(yè)執(zhí)照（提供一套復印件并加蓋公章）；2.法人本人參加提供身份證原件及法定代表人身份證明書原件；3.被授權代表參加需攜帶身份證原件及法人授權委托書原件（需粘貼法人及被授權代表的身份證正、反面并加蓋公章）。

七、競爭性談判文件遞交截止時間及地點

競爭性談判文件遞交截止時間： 2021年11月1日14：30前

未曾在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相關說明下載招標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網?編輯：guizhou