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錦華之星公寓招標物業公司服務項目-招標公告

   2021-09-27 中國電力招標采購網dlztb0

錦華之星公寓招標物業公司服務項目-招標公告

(招標編號:ZZ13396FW04540418)

招標項目所在地區:黑龍江省佳木斯市

一、招標條件

錦華之星公寓招標物業公司服務項目(招標 3.2、擬參加本項目投標的潛在投標人不得列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。投標人需通過“信用中國”網站(  )、“國家企業信用信息公示系統”( )查詢記錄;
3.3、本項目不允許轉包和分包;
3.4、本項目不接受聯合體投標。


本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間:2021年09月27日09時00分00秒---2021年10月08日16時00分00秒

五、投標文件的遞交

遞交截止時間:2021年10月22日10時15分00秒

六、開標時間及地點

開標時間:2021年10月22日10時15分00秒

開標地點及方式:佳木斯市郊區萬象街中資三樓開標大廳

七、其他公告內容

錦華之星公寓招標物業公司服務項目

  


招標公告


依據《中華人民共和國招標投標法》等有關法律法規規定,

中資國際工程咨詢集團

佳木斯萬福房地產開發

的委托,

錦華之星公寓招標物業公司服務項目

進行公開招標

一、項目概況:

1.1、項目名

稱:

錦華之星公寓招標物業公司服務項目

1.2、項目

編號:

ZZ13396FW04540418;  

1.3、

資金性質

自籌資金

1.4、預算金額:1259813.1元/年

1.

5

、標包劃分:

本項目不劃分標段

1.6、服務周期:

委托全程物業管理服務,首次委托期三年(在合同履約期間視提供服務水平逐年情況評定是否延續)

1.7、服務

二、

招標內容:

服務內容

服務要求

物業管理服務

? 物業管理服務面積

佳木斯市向陽區錦華之星公寓物業服務

建筑面積

41993.77

二、跟隨配套服務內容:

序號

管理指標

數值

主要措施

 

1

房屋完好率

100%

加強巡查隨時整頓,堅持每日填寫巡查表并反饋到管理處.

2

房屋零修、急修及時率

100%

配備急修專用工具和應急材料箱,建立線上報修及回訪制度

3

 

管理費收繳率

物業費98%以上

嚴格按照有關規定收費,業主辦理入戶手續時宣傳告知收費標準和收費內容,提升服務質量.

4

 

維修工程質量合格率

100%

分項檢查,對結合部位嚴格把關,按照工序要求逐項重點檢查.

5

 

清潔、保潔率

100%

樓梯每周清掃2遍,電梯、公共區每日清掃2遍,拖洗2遍,堅持衛生保潔制,加強巡視

6

 

化糞池、雨水井、排污井

100%

每周檢查一遍,發現為題及時維修,做到化糞池、雨水井內無積物,無堵塞,井壁無脫落,化糞池出口無堵塞。井蓋上標志清晰,井蓋完好,無缺損。

7

公共文體設施、休息設施及雕塑完好率

98%

每周檢查一遍發現問題及時維修,做到公共文體設施、休息設施標識清楚,無污跡、破損。雕塑、無污跡、破損。

8

 

社區治安案件發生率

0.5‰

24小時秩序值班,定時巡邏觸點,加強對公寓業主法制宣傳教育

9

消防設施設備完好率

100%

建立相應的消防設備保養規程,保證消防噴淋系統按時檢修,定期啟動,確保消防設備設施開啟靈活,管道暢通無堵塞,無滲漏。消防設施正常有效運轉。

10

火災發生率

0.5‰以下

建立消防制度,完善消防應急預案,義務普及消防知識,采取多種形式積極引導業主增強消防意識,定期開展消防演練

11

違章發生率

0.5‰以下

建立相關制度并采取多種形式積極引導業主增強法律意識

12

 

違章發生處理率

100%

建立相關處理預案并做好記錄

13

住戶有效投訴率

2%以下

按政策規定做好各項細致工作,加強對管理、服務人員的培訓,提高素質,協調好管理服務人員與業主的關系,對業主的疑惑有問必答。

14

住戶有效投訴處理率

100%

15

管理人員培訓合格率

100%

建立員工培訓制度,年初指定相應培訓計劃,組織人員落實,年底總結并改進培訓工作

16

業主回訪率

100%

建立回訪制度,及時了解業主對各項服務的滿意程度,填寫回訪記錄.

17

業主對物業管理滿意率

98%以上

在小區內設立多處匿名意見箱,加強與業主、主管單位的經常聯系,堅持走訪業主制度,同時假發社會宣傳力度。


 

三、投標人資格條件要求:

3.

1、擬參加本項目投標的

潛在投標人須為在中華人民共和國境內注冊,

具備

獨立法人資格,

具有履行合同所必需的

人員、

設備和專業技術能力;

3.2、

擬參加本項目投標的

潛在投標人不得

列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。

投標人

需通過

“信用中國”網站( )、

“國家企業信用信息公示

系統

”( )查詢記錄;

3.3、本項目不允許轉包和分包;

3.4、本項目不接受聯合體投標。

注:

本項目資格審查方式:資格后審。

、報名方式及時間:

4

.1

凡符合資質要求者,請攜帶:法定代表人授權委托書、法定代表人身份證(復印件,如為法人到場須持本人身份證件)、授權委托人身份證、

投標人資格條件規定要求的

相關投標證明文件及加蓋公章(鮮章)復印件各一套,并保證以上信息真實可靠

2021年09月2

7

日至

2021年

10

08

每天上午

9:00~11:00下午14:00~1

7

:00到佳木斯市郊區萬象街中資

三樓

辦公樓報名

、遞交投標文件

地點及開標

、遞交投標文件截止

(同開標時間)

時間:

2021年10月22日10時15分

備注:非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜,并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容!為保證您能夠順利投標,具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

咨詢聯系人:李工
咨詢電話:010-51957458
傳真:010-51957412
手機:13683233285
QQ:1211306049
微信:Li13683233285
郵箱:1211306049@qq.com
來源:中國電力招標采購網?編輯:365trade.co

 
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