創新路北120畝地塊工業廠房建設項目監理（含項目管理）服務項目招標公告

一、招標條件

本招標項目創新路北120畝地塊工業廠房建設項目已由鹽城市鹽都區行政審批局以 江蘇省投資項目備案證都行審投資備【2021】167號批準建設。 項目已具備招標條件，現對該項目的創新路北120畝地塊工業廠房建設項目監理（含項目管理）服務項目進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格 后審 的方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設

3、招標范圍：包括前期咨詢服務、建設期咨詢服務、竣工及后期咨詢服務、工程范圍、階段范圍及監理服務內容。

（1）工程范圍主要指包含但不限于地基處理、土方回填、場地平整、土建工程（包括試樁、

 土方、樁基、基坑支護（如有）、護坡（如有）、降排水（如有）、基礎、外墻裝飾、門窗、防水、保溫、防腐等）、安裝工程（包括給排水、電氣、消防、人防、暖通、亮化、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽能（如有）等）、室外配套工程（包括雨水回收系統、室外附屬（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、門衛、配電房等配建）及相關附屬工程等規劃總平面圖范圍中的所有工程監理，具體以委托人提供的施工圖紙和工程量清單為準。

（2）階段范圍主要指勘查、設計階段、建設工程施工階段和保修階段的監理服務。

（3）監理服務內容：對建設工程質量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

項目管理服務內容：前期咨詢服務、建設期咨詢服務、竣工及后期咨詢服務。

4、服務期:暫定 300日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求；計劃開工日期 2021 年  9 月  30 日，具體時間以招標人通知為準。

5、項目服務費合同估算價：服務費用約380萬元

6、標段劃分：

7、其它：

7.1 工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

7.2 質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

7.3 安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

7.4 成本目標：強化全過程的投資控制，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

7.5 合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3、（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、項目所在地有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的失信行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

 （3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

（6）發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

4、投標人應具有建設行政主管部門核發房屋建筑專業監理甲級資質（或監理綜合資質）的獨立法人。

5、本工程項目機構包含項目管理組、工程監理組。

6、本項目招標人要求投標人項目管理、工程監理各配備一套班子，各組成員不得兼任但項目管理負責人和總監理工程師須為同一人。                                 

7、本工程項目監理（含項目管理）機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；③

7.1其中項目管理負責人（總監理工程師）的要求：

（1）具有專業為 房屋建筑 工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。 

（2）投標人的項目管理負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。

在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構信息系統中

(3)本工程招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目管理負責人。