1. 招標條件

本招標項目利通?智匯晶谷（利通金融中心）項目（C2-22-05）案場物業服務項目，招標代理為廣州市國科 。本項目已具備招標條件，現對本招標項目進行公開招標。

2. 項目概況與服務內容

2.1項目

2.2項目編號：GZGK21E105C0362Z

2.3項目概況：

2.3.1利通·智匯晶谷（利通金融中心）項目位于廣州市南沙區橫瀝鎮靈山島尖，為花園式企業總部社區 TOD商務綜合體，擬打造集總部經濟、現代商務于一體的地標型甲級寫字樓辦公建筑群。總用地面積約3.6萬㎡，總建筑面積約24萬㎡，分三期開發，其中一期（C2-22-05）用地面積13704㎡，建筑面積約84843㎡，計容建筑面積約58550㎡，共四棟寫字樓建筑（1#樓企業大獨棟（約1.5萬㎡）、2#樓企業小獨棟（約3900㎡）、3#樓企業小獨棟（約3100㎡）、4#樓甲級寫字樓（約3.7萬㎡））

項目銷售中心及樣板房選址項目一期（C2-22-05地塊）2#樓（詳附件一），第一層作為銷售中心，第二層作為樣板房，套內面積約1326㎡,示范園林面積約1800㎡。

項目異地展廳在利通廣場35樓，建筑面積530㎡

中標人只作為獲得利通·智匯晶谷（利通金融中心）項目（C2-22-05）（以下統稱“本項目”）案場物業服務資格，案場物業包括“銷售中心及樣板間案場物業服務”和“異地展廳物業服務”，其中“異地展廳現有物業服務”已有服務單位，服務期至2021年12月20日止，案場物業服務費以月費形式計算，中標人按案場物業服務費除人員薪酬外包干方式承接本項目（人員薪酬按實結算），開辦費按實結算。

2.3.2服務期限：自簽訂合同之日起14個月。

2.3.3最高投標限價：人民幣3114414.00元（其中案場物業服務費合計：人民幣3024392.00元，固定開辦費：人民幣90022.00元）

2.4服務內容：包括但不限于：禮賓、解說、水吧服務、安保、清潔、綠植及示范園林維護、停車指引及其他日常管理等方面內容。

2.5 標段劃分：劃分為一個標段。

2.6本次招標采用資格后審方式。

3. 投標人資格要求

3.1投標人資格要求

（1）投標人具有獨立法人資格的，持有行政管理部門核發有效的法人營業執照，依法經營；如 參加投標的，需提供 營業執照及具有獨立法人資格的總公司營業執照和授權文件，同一總公司只能授權最多一家 參與本項目投標，且總公司與 不能同時參與本項目投標，否則相關公司投標均視為無效。

（2）投標人2017年1月1日至今沒有與騙取合同有關的嚴重違法行為（投標人需出具承諾函）；

（3）投標人沒有在“信用中國”網站（ ）及“信用廣東”網站（credit.gd.gov.cn）被列入失信被執行人，以投標文件遞交截止之日評標委員會在信用中國和信用廣東查詢結果作為評標時的判斷依據（投標人需出具承諾函）；

（4）投標人有至少1個房地產銷售中心的案場物業服務案例；

（5）本項目不接受聯合體投標。

4. 投標報名

4.1招標文件發售時間：2021年09月03日起至2021年09月10日止（工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定節假日除外）。

4.2招標文件發售

（ ）和 （ ）媒體上發布。

7.

廣州市國科

2021年09月03日