白云高新軌道交通產業基地二期項目

概念建筑方案設計競賽公告

 

廣州白云高新區投資集團 子公司廣州民科園投資 擬投資建設白云高新軌道交通產業基地二期項目。為推進白云高新軌道交通產業基地二期投資及建設工作，現組織項目概念建筑方案公開設計競賽，誠邀國內有實力的設計單位報名參賽。

一、項目概況

1.項目

2.建設

4. 規劃條件

該地塊為一類工業用地（M1），總用地面積32,504平方米，其中可建設用地面積19,295平方米，容積率≥2 且≤3，建筑密度≥35%且≤45%，綠地率≤20%。根據地塊出讓條件，項目須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%。

具體規劃條件及控規詳見附件1、2。

二、舉辦單位

競賽主辦

三、設計競賽報名

1.報名方式

本次競賽采用公開邀請的競賽方式，通過在廣州白云高新區投資集團 微信公眾號、中招聯合招標采購網（ ）、 （ ）、 （ ）、廣東廣招招標采購 招標信息平臺（ /）發布競賽公告，公開接受國內資格符合要求的設計單位參與設計競賽。

本次競賽由主辦單位接受和辦理報名手續。凡有意參加且資格符合條件者，必須在報名截止時間前將下述報名文件掃描發

2.報名文件

①參賽承諾函，內容格式見附件3；②參賽單位的法定代表人證明書、法定代表人授權委托書和被委托人有效身份證明；③參賽單位的營業執照及相關資質證書復印件；④擬參與本項目的主要人員；⑤相關項目業績證明材料。

以上文件均須加蓋公章。

四、參賽資格要求及審核

1.參賽資格要求。

1）具有獨立法人資格并依法取得有效的營業執照；

2）具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質，而且在近三年內承擔過工業廠房或產業園項目的設計任務；

3）信譽要求，參賽單位在本行業領域聲譽良好，沒有處于被有關機關吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓或者財產被接管、凍結、進入破產程序等狀況。

2.資格審核。本次設計競賽采用資格后審方式，在方案評審前開始進行資格審核，資格不符合要求的參賽單位設計方案不參與評審，也不能獲得設計補償。

五、設計競賽要求

1.本次競賽的設計內容為白云高新軌道交通產業基地二期的概念建筑方案設計，主要包括：設計說明，總圖設計(包括但不限于建筑整體布局、道路、豎向、綠化等)，建筑單體平、立、剖面等設計，外立面效果設計，地下及外部空間設計，總體鳥瞰圖、街景效果圖、主要空間節點效果圖，項目投資估算表等內容。

2.參賽單位在設計方案提交截止日前完成方案設計并遞交參賽設計文件至競賽主辦單位指定地點，指定地點為：廣州市白云區北太路1633號廣州民營科技園科盛路8號配套服務大樓A406房。

3.設計要求：①方案設計設計應滿足政府主管部門以及建設單位對本項目的相應成果要求；②方案設計應滿足國家、地方、行業有關的技術規范；③方案設計需充分考慮項目定位、產業要求、工業物業產權分割轉讓、裝配式建筑等因素；④方案設計需考慮廣州市的氣候特征，充分利用自然通風，合理控制直接照射室內的陽光，體現生態思想和節能觀念；⑤平面布局、立面構思、剖面設計合理；功能齊全、滿足使用要求，有充分的可實施性。⑥10.合理利用地上空間、地下空間設置停車位，滿足規劃條件停車數量需求，合理設置地下室面積，降低地下室投資。⑦結合工業物業產權分割轉讓政策及運營方式（自持租賃+分割轉讓），提出合理的建筑方案，戶型設計及單層面積段合理，可設置企業獨棟產業用房。⑧限額設計。提出經濟、可實施的方案考慮提供準確合理的方案估算表；設計模數協調，符合設計標準、規范，造價合理、指標準確，工程造價估算不突破規定的控制要求，建筑安裝工程單位造價限額按3500元/m²考慮。⑨根據《廣州市規劃管理容積率指標計算辦法》規則，結合產業定位，合理設計產業用房層高，計容建筑面積做到最優。⑩工業物業產權分割轉讓、荷載等要求參照附件 4 執行。

4.設計成果要求：①設計成果文本包括設計圖紙、圖表和設計說明等，一式8份；設計成果電子文件(光盤)2份，含效果圖、說明書(doc文件或可編輯PDF文件)、CAD。圖紙(可編輯的DWG文件)、演示系統等；②設計成果需深化概念設計方案達到主辦單位要求的建筑方案設計深度。

六、現場踏勘及答疑

1.本次競賽不組織踏勘現場活動，參賽單位認為有必要的，可自行到工程現場及周圍環境進行踏勘，以便獲取有關信息，在現場考察過程中發生的一切費用由參賽單位負責。

2.關于項目及設計要求等方面的疑問，參賽單位可于競賽報名時間截止前發

七、設計方案評審

1.方案評審委員會

本次設計競賽方案評審委員會由7名委員組成，從廣州市專家庫中選擇，包括建筑、規劃等專業的專家委員。方案評審委員會由評審組長主持評審工作，評審組長在評審中與其他成員有同等表決權。方案評分表見附件5。

2.方案評審原則

方案評審遵循公平、公正、公開的原則，符合國家、廣東省、廣州市有關法律、法規、規范；符合城市規劃、定位要求、環境保護、城市設計、建筑設計、用地功能、空間形態等要求；重點關注方案的創新性、原創性、整體協調性，以及技術經濟合理性、結構經濟合理性、可操作性等要求。

3.方案評審

方案評審委員會在規定的評審時間對資格審查合格的參賽設計文件的內容進行綜合評審。評審委員在認真研究參賽設計文件、充分討論比較的基礎上，對所有參賽單位的方案進行綜合打分并排序，綜合得分排名前三的為優勝候選方案，第一名為中選方案。

4.方案評審結果宣布

方案評審完成后，在規定的評審結果宣布時間宣布優勝候選方案的設計單位以及中選方案的設計單位，并在競賽指定網站上公示。

八、設計競賽獎勵及其他費用

本次設計競賽對優勝候選方案的設計單位給予獎勵，第一名（即中選方案）獎勵30,000元、第二名獎勵15,000元、第三名獎勵10,000元，第四～五名設計補償費用各為5,000元。另外，方案評審的專家酬勞費和競賽獎勵、補償都計入競賽工作費用，專家酬勞費按有關規定執行，以實際發生數額計取。

本次設計競賽中選方案作為白云高新軌道交通產業基地二期項目勘察設計公開招標文件的方案設計基礎成果，正式招標以此成果開展后續設計，競賽工作相關費用列入勘察設計公開招標費用組成，由中標單位支付此部分費用（或由招標人先墊付費用，再從勘察設計中標費用中扣除）。

九、設計競賽成果版權及使用權

1.本次競賽活動所有提交成果文件的著作權歸參賽的設計單位所有，但所有參賽成果文件在評審后不退還設計單位；主辦單位享有參賽成果文件及其知識版權的使用權。

2.主辦單位有權免費使用所有參賽成果文件及其知識版權進行出版和展覽，并通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其它形式介紹、展示及評價參賽成果文件，參賽設計單位對其提交的成果文件享有署名權。

十、設計競賽時間要求

1.競賽報名時間：2021年3月2日09:00時—3月9日17:00時。

2.競賽方案提交截止時間。

參賽單位報名后即可開始進行方案設計，設計文件遞交截止時間為2021年3月19日17：00，參賽單位必須在2021年3月19日17：00前完成方案設計并遞交設計文件。

3.資格審核時間。

競賽主辦單位對報名的參賽單位資格文件進行審核，審核時間為2021年3月19日9：00-17：00。

4.方案評審時間。

2021年3月20日9：00-16：00，由方案評審委員對符合資格的參賽方案進行評審、討論、評分排名。

5.評審結果宣布時間。

評審結果經主辦單位有權決策機構確認后，在競賽指定網站公示5天。

中選方案的設計單位根據評審委員會或建設單位優化意見完善方案設計，作為后續勘察設計招標的基礎成果。

十一、

競賽主辦單位

 

 

附件：

1.地塊規劃條件

2. 廣州軌道交通裝備產業園現行控規圖

3.參賽承諾函

4.廣州市辦公廳關于印發廣州市提高工業用地利用效率實施辦法的通知（穗府辦規[2019]4號）

5.概念建筑方案設計評分表

 

 

廣州民科園投資

2021年2月24日