嶺南師范學院新校區(湖光校區)建設項目(首期)勘察設計招標
1.1 招標條件
1.1.1 嶺南師范學院新校區(湖光校區)建設項目(首期)已由湛江市發展和改革局《湛發改社【2019】671號》批準建設，項目業主為嶺南師范學院，建設資金由省、市財政及嶺南師范學院籌集解決，
1.2 項目概況
1.2.1 項目
1.2.2 工程位置：項目位于湛江教育基地，毗鄰市委黨校擬規劃建設用地，東至烏石路，西至新坡路，南至教育四路，北至西環路。 1.2.3 規劃意見文件： 湛自然資（麻）（2020）417號 。 1.2.4 項目批準文件： 湛發改社【2019】671號。 1.2.5 資金來源： 由省、市財政及嶺南師范學院籌集解決。 1.2.6 招標內容： 首期用地面積533341平方米，規劃建筑總面積為243525平方米（包括地下室17500平方米），首期建設總投資約189402.28萬元，其中建安工程費用123594.97萬元，包含土建、裝修、機電安裝、室外工程等費用。本項目首期建設內容分三個階段實施： 第一階段：建設內容主要包括教室23040平方米、實驗實習用房42335平方米、院系級教師辦公用房9840平方米、師生活動用房2400平方米、后勤及附屬用房12560平方米、室內體育館3500平方米等，選擇配置的項目有研究生校舍建筑面積補助800平方米（實驗研究用房），專職科研機構用房1080平方米、繼續教育用房180平方米，以及室外體育場地等，并配套建設地下室17500平方米、大門、道路廣場、景觀、給排水管網等室外工程。建設面積約為113235平方米，建安工程費約為57469.59萬元。 第二階段：建設內容為學生宿舍（公寓）80000平方米、食堂9600平方米、研究生校舍建筑面積補助1000平方米。 第三階段：建設內容為圖書館28490平方米、校行政辦公用房11100平方米、研究生校舍建筑面積補助100平方米。 投標單位應充分了解項目分階段實施的實際需求，充分考慮校區在不同階段滿足學校正常使用需求，并按照需求對項目分階段建設范圍進行合理劃分。 一、勘察內容與范圍 1. 800畝地和周邊市政道路現狀地形圖測量（含原始高程測量，提供不少于3點的測量控制點）、地下管線探測、工程物探。 2. 地塊和周邊市政道路的地下管線探測：探明電纜、光纜、燃氣等管線，水井，排水溝、排水管等位置。 3. 土壤氡濃度檢測。 4. 項目的巖土工程初勘、詳勘： 1) 查明場地工程地質條件；提出詳細的巖土工程資料和設計、施工所需的巖土參數；對場地和地基穩定性作出結論；對建筑地基作出巖土工程評價。 2) 對地基類型、基礎形式、埋深、地基處理、基坑支護、工程降水、不良地質作用和特殊性巖土的防治等提出建議；如有孤石應查明分布情況。 3) 應進行場地和地基地震效應的巖土工程勘察， 提出勘察場地的抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組，確定場地類別。 4) 查明埋藏的河道、溝濱、墓穴、防空洞、孤石等對工程不利的埋藏物。 二、設計內容與范圍 本次招標范圍為結合修建性詳細規劃設計，完成首期的方案設計、初步設計和第一階段的施工圖設計和施工圖預算編制、報建和施工階段設計服務。 1. 方案設計：在《嶺南師范學院新校區（湖光校區）校園總體規劃》的基礎上開展湖光校區（首期）的方案設計工作，復核發包人提供的修詳規各項技術參數的合理性，對其存在的錯誤或不合理提醒發包人，并在后續方案設計階段予以修正。牽頭與發包人對接設計需求。設計成果包括總平面方案設計深化、各單體方案設計、人防、園林綠化方案設計、智能化方案設計、泛光照明方案設計、室內裝修方案設計、室外管線方案設計（至市政接駁點）等所有專業設計和專項設計的方案，編制方案設計投資估算。 2. 初步設計：包括湖光校區（首期）所有專業設計和專項設計的初步設計、室外管線初步設計（至市政接駁點）等所有專業設計和專項設計的初步設計；分別編制第一階段建設的概算（建設面積約為113235 平方米，建安工程費約為57469.59萬元）、第二階段（建設面積約為90600平方米，建安工程費約為45981.77萬元）概算、第三階段概算（建設面積28590平方米）和首期項目總概算。首期總概算不得突破可研估算。 3. 施工圖設計：湖光校區（首期）第一階段建設內容的施工圖設計，包括所有專業設計和專項設計的施工圖設計、室外管線及配套施工圖設計（至市政接駁點），編制第一階段施工圖預算（含清單編制和預算造價）。 4. 包含BIM設計、綠色建筑與海綿城市、風洞實驗、超限審查、招標配合、二次機電、施工配合。設計工作包括本設計范圍內的所有建筑和構筑物設計、景觀、室內、道路、市政配套等。 5. 編制施工圖預算：編制湖光校區（首期）第一階段建設內容的（含清單編制和預算造價）。施工圖預算應通過造價咨詢單位、招標人、財政局等部門審核。出蓋章文件，作為施工單位招標清單和控制價。 6. 報相關部門審核、審批的相關工作：配合招標人進行建筑方案報建、初步設計及概算、施工圖預算（含清單和預算造價）審查備案、各專業報建、圖審合格證、交通影響評價、建設工程規劃許可證、施工許可證辦理等報批報建相關工作，及時提供所需設計資料，在報批報建過程中負責設計文件的技術答辯和補充修改。 7. 前期配合及施工階段設計服務：方案設計前期進行用戶需求統計，精準把握功能用房的建設需求，從高校長遠發展的高度，前瞻性的進行各功能用房分配設計；施工階段，向施工單位進行設計交底、答疑，并提供設計駐場服務。參與施工驗槽、各階段驗收，及時解決與勘察、設計工作有關的問題。應當參與建設工程質量事故的分析，并對因勘察、設計原因造成的質量事故，提出相應的技術處理方案。 8. 具體專業包括但不限于：總圖、建筑、結構（含基坑支護、地基處理）、給排水、消防、通風、空調、人防、電氣（含高低壓配電）、智能化（含有線電視、電信光纖等）、室內、外立面裝飾（含幕墻、門窗、擦窗機等）、園林景觀、幕墻、體育工藝、校園水體、邊坡防環保、衛生、智慧校園、廚房、燃氣、聲學、泛光照明、電梯、標識及泛光照明、基坑支護、音響、市政管線接駁、BIM、鋼結構、道路工程、交通影響評價、垃圾分類及收集、環保、污水處理節能、綠色建筑、海綿城市；如有：動物中心、實驗室、結構減震、舞臺、運動場地、污水處理站、外水、外電、燃氣瓶組站等設計。以上未列出但與本項目密切相關、必不可少的系統、專業、其他特殊工程和批準的投資計劃所含項目的所有工程設計內容。 9. 專項設計：基坑支護、實驗室工藝設計、智能車道專業設計、路演系統專業設計、圖書館設計、舞臺設計、VR系統設計、報告廳聲學設計、廚房工藝設計、特殊空調系統設計、體育場地設計、地下管線設計、體育工藝設計、綠色建筑設計、海綿城市設計等。 10. 建筑信息模型（BIM）： 1）負責編制項目建模、應用和驗收的標準，模型包含建筑所有構件、設備等幾何和非幾何信息以及之間關系信息，模型信息隨建設階段，不斷深化和增加。其中模型深度參考 BIM 應用指南（詳見后附錄）各階段深度要求進行細化，建立項目具體的模型深度要求或標準。 2）協助招標人建立項目 BIM 技術應用組織體系和協同運行制度。協調組織設計、施工和監理等參與單位的建模、應用和協同平臺管理等工作，負責模型、應用成果的審核、傳遞和驗收，實現 BIM 技術有效應用于項目建設過程的溝通、協同和分析模擬，提高工程性能、質量、進度和成本管理和控制的水平。 3）在設計過程中，根據設計各階段的任務，檢查各類設計模型、各類 BIM 成果報告檢查，達到圖紙與模型的表示一致，為施工階段使用設計模型，提供可靠信息。 4）進行項目工程量計算和造價控制,用BIM 技術生成工程量清單。 5）建筑信息模型的應用模式：全生命期應用。方案設計、初步設計、施工圖設計、施工準備、施工實施、運營的全生命期 BIM 技術應用。 6）各階段的建筑信息模型（BIM）的調整模型和信息深度提交時間根據工程實際情況及招標人要求時間提交。 11. 竣工圖的繪制要求：設計單位需配合施工單位完成竣工圖； 12. 項目如有組卷出圖要求，設計單位需按照招標分判劃分要求配合組卷出圖。 13. 如以上設計中涉及到校園總體規劃的調整及重新申報，由中標人負責，相關經費包含在本次報價中，前期工作單位配合。 14. 本項目實行勘察設計總包模式。專項設計也包括在設計范圍內。對于設計總包不具備的次要資質，允許設計總包通過分包的形式達成相關工程項目的專項設計，但需報招標人及建設單位（嶺南師范學院）同意后方可實施。 注：1、具體勘察、設計內容與范圍詳見《勘察設計任務書》，設計深度及標準執行國家相關規范。 2、本設計屬限額設計。設計內容及總造價原則不得超出可研內的設計內容與工程費用。如由于項目客觀原因導致總工程費用超出可研工程費，承包人需優化或調整設計內容以達到可研要求。 1.3 投標資格 1.3.1 申請人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。 1.3.2 申請人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。 1.3.3 投標人須具備建設行政主管部門頒發的（1）和（2）資質： （1）工程設計綜合甲級，或工程設計（建筑行業）甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。 （2）工程勘察綜合類甲級資質，或工程勘察專業類[巖土工程（勘察）和工程測量]甲級資質。 1.3.4 投標人委派的
注：投標登記時所提供的
1.3.5 關于聯合體投標：本項目接受聯合體投標。 如投標人組成聯合體，聯合體應當在投標登記前組成，但只接受最多由2家單位組成聯合體，應以承包設計任務的單位為牽頭人，并簽定聯合體共同投標協議。投標人擬任本工程
1.3.6 投標人獨立體或聯合體各方未被最高人民法院在“信用中國”網站（ ）中列入失信被執行人名單（提供從招標文件發售日之后的“信用中國”網站截圖打印頁并加蓋各自公章）。 1.4 發布招標及 1.4.2 由收款機構開具發票或收款收據。 投標人在投標登記前應到 辦理企業信息登記。 投標登記及招標文件獲取時間自招標發布之日起不得少于5日。 投標登記并購買 授權委托人須為投標人的正式員工，并提供近三個月（2020年9月至11月）有效的社保證明復印件。 （2）投標人獨立體或聯合體各方的營業執照副本復印件。 （3）投標人獨立體或聯合體各方有效的資質證書副本復印件。 （4）擬派的
（5）聯合體共同投標協議書原件（聯合體投標提供）。 （6）投標人獨立體或聯合體各方的“信用中國”網站截圖打印頁并加蓋各自公章。 （7）《投標登記申請表》（從交易中心下載，按要求填寫及蓋投標人公章及法人代表章）原件（一式兩份） 注：投標登記資料一式一份，（1）—（6）項按順序膠裝成冊，自行增加封面、目錄和頁碼，每頁加蓋單位公章；所有要求提供資料復印件的原件在投標登記時現場核查。以上所有需要年審的證件（須附上有關年檢記錄）必須經有關行政主管部門年審合格才有效，如到期未年審，必須附有關行政主管部門未組織年審的說明，否則視做無效證件。 以上投標登記資料不齊全、不符合要求，復印件未提供原件核對或與原件不一致的，不接受投標登記。 1.4.3 投標登記并購買 1.5 時間及地點 1.5.1 開標時間：2021年1月26日10時00分。 開標 1.5.2 投標文件遞交的截止時間：2021年1月26日10時00分。投標文件遞交
1.6 勘察設計費 1.6.1 本項目勘察設計費最高投標限價為 1671.399 萬元，其中：方案和初步設計費最高投標限價為 721.23萬元，第一階段施工圖設計費 699.29萬元，工程勘察費最高投標限價為 142 萬元，施工圖預算編制費最高投標限價為 108.879 萬元。投標報價不得高于各最高投標限價。 （1）設計費已包含方案設計（含投資估算）、修改費，初步設計費，設計概算編制費，施工圖設計費，專項設計費，深化設計費，以及規劃、建設等主管部門或審圖等相關單位組織的方案、初步設計、專項設計、深化設計評審、審查費用（含資料費、專家費、交通費、會議費、誤餐費等費用，不包括施工圖紙審查費，施工圖審查單位由招標人另行招標），為完成本項目設計所需進行的一般性的試驗、研究及必要的補充測量等工作的所有費用，成果文件制作費用，施工過程中派駐的設計駐場服務人員的相關費用等。設計費控制價按根據國家收費標準《工程勘察設計收費標準》（計價格[2002]10號）計算的工程設計收費基準價×80%來計取。其中：基本設計費=以建安費為計費額查《工程勘察設計收費標準》（計價格[2002]10號）附表一計算的工程設計收費基價×1.0（綜合系數）。式中1.0（綜合系數）為綜合考慮本項目設計的專業調整系數、工程復雜程度系數、附加調整系數等因素取定。方案設計和初步設計占比40%，施工圖占比60%。方案和初步設計計費額為123594.97萬元，扣除已發生的規劃設計費200萬元后，方案設計和初步設計費限額 721.23萬元。第一階段施工圖設計費以第一階段建安工程費57469.59萬元為計費額，第一階段施工圖設計費限額699.29萬元。 （2）勘察費綜合單價限額 130 元/延米，暫定勘察總進尺 10000 米，勘察費限額130萬元。勘察費結算按綜合單價乘以按設計布孔及鉆孔深度要求并經雙方確認的實際進尺數計算。勘察包括初勘、詳勘。綜合單價為包干綜合單價，按勘察規范規程應完成的鉆孔、勘探、取樣（取土、石、水等）、原位測試（含標準貫入試驗、觸探試驗、十字板剪切等）和室內試驗（土工試驗、水質分析等）的實物工作費和技術工作費等所有費用已攤入該綜合單價。土壤氡濃度檢測、管線物探費用包含在勘察費之中，不另行計取。 800畝地內的現狀地形測量（含原始高程測量，提供不少于3點的測量控制點）、地下管線探測及工程物探費限額12萬元。計算過程：單價限額150元/畝×土地約800畝。 （3）施工圖預算編制費（含編制工程量清單和預算造價）的結算計費基數以湛江市財政部門審定的不含暫列金額的第一階段施工圖總預算為準，按照湛江市物價局頒發的粵價[2011]742號文計算工程量清單編制費和預算造價編制費的70%計取。本次第一階段施工圖預算編制費限額暫按建安費57469.59萬元為收費基數，限額為108.879萬元。 （4）本工程實行限額設計，初步設計根據批準的可研投資估算設計，施工圖設計根據批準的項目概算限額設計，項目工程費用（包括建筑工程費、設備及安裝工程費，即一類費用）不得突破經審批的項目概算相應工程費用。因突破設計限額和勘察設計原因追加的金額由承包人承擔。 （5）工程地質勘察包含土壤氡濃度檢測， 施工圖預算編制包含工程量清單編制。 1.6.2 本工程不設未中標單位經濟補償，投標費用由投標人自理。 1.7 工期 總工期為75個日歷天（不含評審、審批時間和修改時間）。 1.7.1 勘察工期要求： 45 個日歷天。發出中標通知書后 5 個日歷天內，中標人提出勘察方案；自勘察方案確定后（經采購人審查批準） 20 個日歷天內完成地質勘察（包括初步勘察、現狀地形圖測量、管線物探）等相關工作，提交勘察成果文件。詳細勘察、土壤氡濃度檢測等按工程的實際情況及采購人要求安排工作，并在規定的時間內完成工作任務。第一階段的詳細勘察、土壤氡濃度檢測應自勘察方案確定后（經采購人審查批準） 20 個日歷天內完成。如果延誤工期，中標人向采購人支付的誤期損害賠償費每天為最終勘察測量合同價格的0.5%，延期較長影響工程進展并承擔由此造成工程延期責任，給發包人造成損失的（包括但不限于業主方要求發包人承擔賠償責任），設計人應賠償發包人全部損失。招標人有權在追索誤期損害賠償金的基礎上解除合同，全額沒收履約保證金，另行組織招標，中標供應商應為解除合同負全責。 1.7.2設計工期要求： 75 個日歷天；中標人應在發出中標通知書后 15 個日歷天內完成方案設計，方案設計確定后20個日歷天內完成初步設計（含初步設計概算），初步設計審查批準后 20個日歷天內完成施工圖設計，施工圖審查完成后20個日歷天內完成施工圖預算編制（含工程量清單、預算造價）。設計文件經審查發現問題后 5 個日歷天內完成設計文件的補充、修改。 如果因中標人的原因延誤設計工期，中標人對招標人支付的誤期損害賠償費每天為最終設計合同價格的0.5%，延期較長影響工程進展并承擔由此造成工程延期責任，給發包人造成損失的（包括但不限于業主方要求發包人承擔賠償責任），設計人應賠償發包人全部損失。招標人有權在追索誤期損害賠償金的基礎上解除合同，全額沒收履約保證金，另行組織招標，中標人應為解除合同負全責。 1.7.3設計工作有效期限以雙方簽訂設計合同的時間為準，如在施工期間遇設計變更，需要中標人出具設計變更施工圖的，中標人須在接到采購人設計變更通知之日起3個日歷天內出具設計變更施工圖，如中標人未能在3個日歷天內提供設計變更施工圖的，中標人每拖延一日罰款2000元。 1.8 前期服務機構 1.8.1 機構
1.8.2 如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）在投標人 1.9 其他事項 1.9.1 有關投標登記、 1.9.2 中標人若分包或委托本項目專項設計、深化設計、造價咨詢等事項，須事先征得建設單位（嶺南師范學院）同意，并將分包或委托合同（須載明分包人或被委托人本項目主要參與人員資歷等有關資料）報建設單位（嶺南師范學院）備案。 1.10 公告媒體 。公告內容和時間不一致時，以 站發布的為準。招標人的澄清（答疑）、補充、修改等文件一律通過 站發布。 1.11 異議與投訴 1.11.1 根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十二條，潛在投標人或其他利害關系人認為本公告及招標文件的內容違法違規或不公平、不公正，損害其利益的，可以向招標人提出異議（異議應當在投標截止時間10日前提出）。對招標人答復不滿意或者招標人未在規定的時間內作出答復的，可以自知道或應當知道之日起10日內向湛江市住房和城鄉建設局實名投訴，
1.11.2 潛在投標人或其他利害關系人應當充分重視異議、投訴提出的時限，避免異議權、投訴權因時效原因而滅失。 1.12 招標人 1.12.1 名 稱：廣東省建筑工程監理 1.12.2 聯 系
1.12.3
1.13 招標代理機構 1.13.1 名 稱：廣東華倫招標 1.13.2 聯 系
1.13.3
1.13.4電子
附件： 聯合體共同投標協議書 投標項目
致： （招標人名稱） 我方決定組成聯合體共同參加以上項目的投標，若中標，聯合體各成員向招標人承擔連帶責任。我方授權委托本協議牽頭人，代表所有聯合體成員參加投標、提交投標文件，以及與招標人簽訂合同，負責整個合同實施階段的協調工作。 投標牽頭
法定代表
委托代理
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