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上合中央公園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目、上合國際能化中心建設(shè)項目、上合商務(wù)休閑酒店建設(shè)項目、上合央企綜合體建設(shè)項目工程總承包(投資人+EPC)招標

   日期:2020-11-27     來源:中國電力招標采購網(wǎng)    作者:dlztb    瀏覽:2    
上合中央公園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目、上合國際能化中心建設(shè)項目、上合商務(wù)休閑酒店建設(shè)項目、上合央企綜合體建設(shè)項目工程總承包(投資人+EPC)招標
公告發(fā)布日期: 2020/11/27 11:18:14
項目名稱: 上合中央公園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目、上合國際能化中心建設(shè)項目、上合商務(wù)休閑酒店建設(shè)項目、上合央企綜合體建設(shè)項目工程總承包(投資人+EPC)
工程地點: 膠州市膠州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)
資金來源: 其他 出資比例: 自籌100%
招標工程類型: 其他 工程類別: Ⅰ類工程
本項目總投資額: 19377160000.00元 工程造價: 14356168400.00元
結(jié)構(gòu)形式: 其他 工程規(guī)模: /米
計劃文號: 用地規(guī)劃許可證編號:
建設(shè)項目一號通編號: 建設(shè)工程一體化平臺工程編號: 37____ ______-____
建設(shè)單位: 青島上合發(fā)展集團有限公司
建設(shè)單位聯(lián)系人: 王一鳴 建設(shè)單位聯(lián)系電話: 18505325991
代建單位:
代建單位聯(lián)系人: 代建單位聯(lián)系電話:
招標單位: 青島上合發(fā)展集團有限公司 招標單位地址:
招標單位聯(lián)系人: 王一鳴 招標單位聯(lián)系電話: 18505325991
招標代理單位: 青島習(xí)遠咨詢有限公司
招標代理單位聯(lián)系人: 亢鵬程、于曉華、鄒旭陽 招標代理單位聯(lián)系電話: 0532-82107122、15963299710
統(tǒng)一投資項目代碼: 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人:
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號: 招標代理資格:
一、項目基本情況
1.項目概況:
1.1上合中央公園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目:項目包含公共設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、地下空間三部分。公共設(shè)施建筑面積約 412000 平方米;市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)面積約 159000 平方米;地下空間建設(shè)面積約 413000平方米;公共設(shè)施包括中央公園地上及地下空間工程;市政基礎(chǔ)設(shè)施包括如意湖北側(cè)地下環(huán)路(為民街以西)及其既有地面路恢復(fù)及規(guī)劃地面路新建、結(jié)合環(huán)路配套綜合管廊(為民街以西)、上合國際能化中心區(qū)域新建道路及市政配套(產(chǎn)業(yè)合作區(qū) 2 條縱向路、2 條橫向路);地下空間包含法務(wù)大廈、央企綜合體、上合國際能化中心、上合商務(wù)休閑酒店地下空間工程(地下三層),以及長江路地下街及步行連通通道工程(地下一層)。
1.2上合國際能化中心建設(shè)項目:項目占地面積約 55233 平方米,地上建筑面積約 364440 平方米。共建設(shè) 6 棟塔樓及其裙房,主要設(shè)置商業(yè)、住宅式公寓等業(yè)態(tài)。項目分為 2 個地塊即 C-1 和 C-2 兩個地塊。其中 C-1 地塊占地面積約 30964 平方米,地上建筑面積約 228200 平方米。建設(shè)高層建筑 3 棟及裙房,建筑控制高度分別為 120 米、150 米、180 米。C-3 地塊占地面積約 24269 平方米,地上建筑面積約 136240 平方米。建設(shè)高層建筑 3 棟及裙房,建筑控制高度分別為 60 米、90 米、120 米。
1.3上合商務(wù)休閑酒店建設(shè)項目:項目占地面積約 25306 平方米,地上建筑面積約 97630 平方米,建設(shè) 2 棟高層建筑及裙房,其中一棟建筑層數(shù) 17 層;另一棟建筑層數(shù) 22 層。
1.4上合央企綜合體建設(shè)項目:項目占地面積約 72767 平方米,地上建筑面積約 467700 平方米。共建設(shè)五棟超高層頂級商務(wù)寫字樓及相應(yīng)裙房,裙房部分為公共商業(yè)空間和塔樓的配套服務(wù)用房,塔樓為企業(yè)總部駐地、住宅式公寓等。項目分為 B-3、B-5兩個地塊,南北向布局。地塊一為 B-3 地塊,包括 2 棟塔樓,其中地上裙房 4 層,中南側(cè)的一棟塔樓限高 180 米,另一棟塔樓限高為 150 米;地塊二為 B-5 地塊,包括 3 棟塔樓,其中地上裙房4 層,靠東側(cè)的一棟塔樓限高 200 米,其余兩棟塔樓限高均為 150米。
2.招標范圍:上合中央公園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目的投融資、施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算及相關(guān)設(shè)計服務(wù)、施工,配合手續(xù)辦理、竣工驗收及移交、保修、運營、產(chǎn)業(yè)招商等;上合國際能化中心建設(shè)項目、上合商務(wù)休閑酒店建設(shè)項目、上合央企綜合體建設(shè)項目投融資、工程設(shè)計(方案設(shè)計及估算、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計及施工圖預(yù)算)及相關(guān)設(shè)計服務(wù)、施工、手續(xù)辦理、配合竣工驗收及移交、保修、運營、產(chǎn)業(yè)招商等。
3.項目合作模式:本項目采用“投資人+EPC”的開發(fā)建設(shè)模式。
中標人作為投資人以自有資金出資與招標人共同成立四個項目公司。
3.1上合中央公園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目組建一個項目公司,項目公司注冊資本暫定為30000萬元,負責(zé)上合中央公園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目的投融資、建設(shè)、運營。中標人可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)出資參股項目公司,也可以通過上合公共事業(yè)股權(quán)投資基金出資參股項目公司,暫定發(fā)包人出資比例51%、中標人出資比例49%。項目資本金為總投資的20%,剩余部分由項目公司進行融資。
3.2上合商務(wù)休閑酒店建設(shè)項目組建一個項目公司,項目公司注冊資本暫定為30000萬元,負責(zé)對應(yīng)項目的投融資、建設(shè)、運營,股權(quán)比例雙方協(xié)商確定。項目總投資最終以雙方實際開發(fā)投資為準,項目資本金為總投資的30%,由股東各方按照股權(quán)比例同時出資到位,剩余部分由項目公司進行融資。
3.3上合國際能化中心建設(shè)項目組建一個項目公司,項目公司注冊資本暫定為30000萬元,股權(quán)比例雙方協(xié)商確定。項目總投資最終以雙方實際開發(fā)投資為準,項目資本金為總投資的30%,由股東各方按照股權(quán)比例同時出資到位,剩余部分由項目公司進行融資。
3.4上合央企綜合體建設(shè)項目組建一個項目公司,項目公司注冊資本暫定為30000萬元,股權(quán)比例雙方協(xié)商確定。項目總投資最終以雙方實際開發(fā)投資為準,項目資本金為總投資的30%,由股東各方按照股權(quán)比例同時出資到位,剩余部分由項目公司進行融資。
項目待地下空間實施2年后開工,建設(shè)期(工期)4年,合作期15年(含建設(shè)期)。
4.資本金按照項目資金需求出資到位,除資本金以外的項目資金根據(jù)工程進度由項目公司籌措。
5.上合國際能化中心建設(shè)項目、上合商務(wù)休閑酒店建設(shè)項目、上合央企綜合體建設(shè)項目中標人占項目資本金比例不低于25%。
6.中標人應(yīng)積極聯(lián)絡(luò)、引入項目運營單位、產(chǎn)業(yè)投資人或投資基金,參股各項目公司并由項目運營單位負責(zé)項目運營。
7.中標人確保2020年12月31日前完成外資引入。
標段名稱 規(guī)模 標段內(nèi)容 招標控制價(元)
不分標段0平方米上合中央公園基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目、上合國際能化中心建設(shè)項目、上合商務(wù)休閑酒店建設(shè)項目、上合央企綜合體建設(shè)項目工程總承包(投資人+EPC)14356168400
二、投標單位資質(zhì)要求:
1.具有獨立法人資格;
2.投標人應(yīng)具有以下資質(zhì):
全部標段:
2.1具有以下設(shè)計資質(zhì)之一:
(1)具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級,
(2)具有建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì),同時具有市政行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或市政行業(yè)(道路工程、城市隧道工程、排水工程)專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。
2.2施工資質(zhì),須同時滿足:
(1)具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證;
(2)具有市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證。
2.3財務(wù)要求:
財務(wù)狀況良好,沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài),無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目,須提供2019年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告(如投標人2020年1月1日以來成立,可提供銀行出具的資信證明)。
3.投標人不得和招標人存在利害關(guān)系,單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加該項目(同一標段)的投標。

三、項目負責(zé)人應(yīng)具有的條件:
項目總負責(zé)人:1名,應(yīng)為投標人正式人員,須具備壹級注冊建筑師或壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程壹級注冊建造師或高級工程師職稱,未擔任其他在施建設(shè)工程項目的項目負責(zé)人;
設(shè)計項目負責(zé)人:1名,應(yīng)為投標人正式人員,須具備壹級注冊建筑師或壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格,且同時具有高級工程師職稱;
施工項目負責(zé)人:1名,應(yīng)為投標人正式人員,須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證),且未擔任其他在施建設(shè)工程項目的項目負責(zé)人;
造價負責(zé)人:1名,應(yīng)為投標人正式人員,須具備壹級注冊造價師資格;
項目總負責(zé)人、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人和造價負責(zé)人之間不得兼任。

四、本工程接受聯(lián)合體投標,以聯(lián)合體形式投標的,應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議,聯(lián)合體各方(含與其單位負責(zé)人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位)均不得以單獨的身份或參加其他聯(lián)合體參加本工程投標。


五、投標標段要求
本次招標不分標段。

六 、資格審查辦法和方式
經(jīng)符合性審查,合格投標人應(yīng)全部參加投標。
七 、評標辦法
綜合評估法
八 、同類工程經(jīng)驗要求
1.投標人參加投標無須具備同類工程經(jīng)驗;
2.潛在投標人或投標人參加開標會時,應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗證明材料,否則將導(dǎo)致潛在投標人或投標人在商務(wù)標書評審打分時相應(yīng)評分項不得分;
3.同類工程界定:
(1)投融資類工程:上五年度單項合同總投資額1360000萬元及以上投融資業(yè)績;
(2)設(shè)計同類工程:上五年度單項合同設(shè)計費21000萬元及以上的公用建筑工程的設(shè)計,或單項合同設(shè)計費1400萬元及以上的市政公用工程的設(shè)計。
(3)施工同類工程:上五年度完成的單項合同額920000萬元及以上的公用建筑工程的施工,或單項合同額66000萬元及以上的市政公用工程的施工。
九 、招標文件的獲取
開標時間前在全國公共資源交易平臺(山東省青島市)青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(http://ggzy.qingdao.gov.cn)本項目招標頁面免費下載招標文件。
十 、投標文件遞交
遞交地點: 膠州市公共資源交易中心(膠州市北京路58號)
【第一開標室 】
投標文件遞交截止時間: 2020-12-21 09:30
十一 、投標截止時間、開標時間及地點
開標地點: 膠州市公共資源交易中心(膠州市北京路58號)
【第一開標室 】
投標截止時間、開標時間: 2020-12-21 09:30
十二 、其他
1.本工程無保密內(nèi)容;
2.投訴舉報電話:0532-82206610、郵箱:lzzx1004@163.com、膠州公共資源交易中心(膠州市北京路58號);
3.網(wǎng)上技術(shù)支持電話:0532-85871505;
4.上一年度是指從工程招標發(fā)布之日至前一年的1月1日,上兩年度是指從工程招標發(fā)布之日至前兩年的1月1日,以此類推。
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