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西安熱工研究院有限公司興慶路辦公區(qū)物業(yè)管理外包采購招標(biāo)招標(biāo)

   日期:2020-11-26     來源:中國(guó)電力招標(biāo)采購網(wǎng)    作者:dlztb    瀏覽:2    

西安熱工研究院 興慶路辦公區(qū)物業(yè)管理外包

招標(biāo)

 (招標(biāo)編號(hào):HNZB2020-11-3254 )

項(xiàng)目所在地區(qū):西安

1. 招標(biāo)條件

西安熱工研究院 興慶路辦公區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金為自籌, 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

西安熱工研究院 興慶路辦公區(qū)位于西安市興慶路136號(hào),總面積50526.46㎡(建筑面積43377.76㎡,道路面積6519.14㎡,綠化面積629.56㎡)。建筑面積:43377.76㎡,其中南試樓:14200㎡、中試樓:8000㎡、北試樓13029.54㎡、后勤樓:780㎡、培訓(xùn)中心:2612.42㎡、16號(hào)樓:1862.65㎡、東單身公寓:1661.84㎡、西單身公寓:951.82㎡、自行車棚:279.49㎡、道路面積:6519.14㎡、綠化面積:629.56㎡。

(1)供電設(shè)備設(shè)施:

1000KVA變壓器2臺(tái)、630KVA變壓器1臺(tái)。共分為3個(gè)配電室36面配電柜(其中高壓進(jìn)線柜2面、PT柜1面、計(jì)量柜1面、高壓出線柜3面、直流屏1面、低壓進(jìn)線柜4面、電容器柜4面、聯(lián)絡(luò)柜1面、低壓出線柜19面)

(2)電梯:

4部(南試樓2部三菱電梯型號(hào)為GPS-2,層站數(shù)為10層10站;中試樓1部日立電梯型號(hào)為HOPE,層站數(shù)為4層4站;北試樓1部日立電梯型號(hào)為GVF-15-1060,層站數(shù)為5層5站)。

(3)水泵房:

辦公區(qū)供水泵:兩臺(tái)     電機(jī)功率15KW

辦公區(qū)自來水供水泵:兩臺(tái)     電機(jī)功率18.55kW

變頻供水電控柜設(shè)備:一套

蓄水池:一座200立方,北樓頂層水箱:一個(gè)15立方(碳鋼),中試樓頂水箱:一個(gè)15立方(碳鋼)、中試樓底水箱:一個(gè)15立咨詢電話18811547188方(不銹鋼)

中試樓供水泵:兩臺(tái)電機(jī)功率7.5KW

南試樓地下室供水泵:兩臺(tái)電機(jī)功率11KW(電控柜)

南試樓水箱:三座,每座30立方

供暖循環(huán)泵:兩臺(tái),電機(jī)功率5.5KW

(4)換熱站:

辦公區(qū)板換機(jī)組:

板換Q=3360KW     二套(電控柜)

循環(huán)泵:四臺(tái)(電機(jī)功率22KW)

補(bǔ)水泵:四臺(tái)                 電機(jī)功率1.5KW

水  箱:一座(不銹鋼)       15立方

軟化水系統(tǒng):一套

培訓(xùn)中心燃?xì)庀丛桢仩t:一臺(tái)   CWNS0.35-95/70-Q(電控柜)

供水泵:兩臺(tái)                 電機(jī)功率5.5KW

水  箱:一座(碳鋼)         10立方

(5)安全消防

消防水泵5臺(tái)(口徑55)。

消防水栓:地下3個(gè),地上2個(gè)   室內(nèi)消防栓97個(gè)。

滅火器580具(含干粉、二氧化碳、水基滅火器)

監(jiān)控系統(tǒng) 一套,監(jiān)控探頭135個(gè)

2.2 招標(biāo)范圍

(1)包括43377.76㎡總建筑面積、6519.14㎡道路面積、629.56㎡綠化面積在內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域,物業(yè)服務(wù)范圍包括“公共秩序管理”、“前臺(tái)管理”、“設(shè)備設(shè)施管理”、“環(huán)境保潔及綠化管理”及其他業(yè)務(wù)。

(2)招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況將北試樓(13029.54㎡)整體出租,自出租之日起,中標(biāo)人(乙方)根據(jù)招標(biāo)人(甲方)要求減少相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員。依據(jù)合同價(jià)格表及減少人員崗位核減物業(yè)費(fèi)(如下公式結(jié)算:月減少費(fèi)用=減少人數(shù)X 同崗位人員稅前工資/月)。

2.3服務(wù)期限

合同期限暫定3年(2021年3月1日至2024年2月28日)。服務(wù)期間招標(biāo)人(甲方)依照考評(píng)辦法(見合同條款附件4:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督考核處罰辦法)每年對(duì)中標(biāo)人(乙方)進(jìn)行年度服務(wù)質(zhì)量綜合評(píng)價(jià),綜合評(píng)價(jià)結(jié)果符合終止物業(yè)服務(wù)合同條件,甲方有權(quán)在合同未到期情況下單方面解除合同,不構(gòu)成違約。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格條件

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利;

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件:

沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常且具備合同履約能力; 沒有處于行政主管部門或中國(guó)華能集團(tuán) 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi); 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約,沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上 安全事故; 未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單; 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站( ) 或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單; 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人,不得參加投標(biāo);單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2專用資格條件

3.2 專用資格條件

3.2.1 資質(zhì)等級(jí)要求:

3.2.2 資格能力要求:

投標(biāo)人注冊(cè)資金不少于500萬元人民幣。 投標(biāo)人具有物業(yè)行政主管部門(房地產(chǎn)管理部門)出具的物業(yè)資信等級(jí)證明文件,資信等級(jí)為良及以上等級(jí)。 投標(biāo)人在西安市有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,能夠滿足辦公等要求,并具有適應(yīng)本項(xiàng)目需要的人員、工具和設(shè)備等。

   3.2.3 業(yè)績(jī)要求:投標(biāo)人2016年1月1日(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))以來,至少具有2項(xiàng)單一業(yè)主辦公樓物業(yè)管理業(yè)績(jī),且單項(xiàng)業(yè)績(jī)合同額不低于300萬元,服務(wù)期不少于2年。業(yè)績(jī)須附合同掃描件(含首頁、反映標(biāo)的內(nèi)容頁、蓋章頁),否則按無效業(yè)績(jī)處理。

    3.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:無。

    3.2.5 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間:從 2020 11269時(shí)00分起至 202012417時(shí)00分止。

獲取點(diǎn)擊左側(cè)快捷菜單“

4.2

4.3 下載:招標(biāo)文件費(fèi)用支付成功后,點(diǎn)擊“投標(biāo)管理-->文件下載”,在點(diǎn)擊確認(rèn)下載后便可獲得到招標(biāo)文件。

4.4 客服:招標(biāo)文件購買失敗或其他問題,請(qǐng)與客服中心(400-010-1086)聯(lián)系。

4.5招標(biāo)文件費(fèi):招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)1000元,除招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的原因外,售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

【電子招標(biāo)】

5.1 遞交截止時(shí)間:202012  18   10時(shí)00分 未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購網(wǎng)(www.dl-yggm.cn)注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)的相說明下載投標(biāo)文件!

項(xiàng)目 聯(lián)系人:李楊  
咨詢電話:010-51957458 
傳真:010-51957412 
手機(jī):13683233285 
QQ:1211306049 
微信:Li13683233285 郵箱:1211306049@qq.com

備注:欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后,查看項(xiàng)目業(yè)主,招標(biāo),中標(biāo)公示等,并下載資格預(yù)審范圍,資質(zhì)要求,招標(biāo)清單,報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn),以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

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