本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
備注：公告查詢以電力招標采購網www.dl-yggm.cn為準！本網站為經營性收費網站。您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后方可下載詳細的招標公告、報名表格等！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準
2.項目概況與招標范圍
2.1、招標項目概況
2.1.1建筑物及使用情況概況：
河南發電有限公司辦公樓為獨立辦公寫字樓。大樓位于鄭州市鄭東新區民生路 3 號，占地面積 8000 平方米；建筑面積：25554.58 平方米。大樓 2009 年投用。
大樓共有地上 9 層、地下 2 層；地下 2 層設員工餐廳、廚房及停車場；一到九樓為辦公區，設辦公室 107 間，辦公工位 225 個；會議室 13 個。大樓內長期辦公人員
約 130 人左右。大樓配備中央空調系統，設置有消防系統、供電系統、供水系統等。項目的消防系統維護、石材保養、電梯維護、綠化維護等工作已對外承包，不在本項目之內。大樓前方為廣場式庭院，后方及側面為綠化景觀帶。
2.1.2大樓主要附屬設施和設備
2.1.2.1電力設備。主要包括配電房設備（高壓開關柜、低壓開關柜、變壓器、電容柜、控制柜等）、強弱電井設備、電力傳輸線路、照明設備（室內外公共照明、辦公室照明、泛光照明等）、配電箱、電源插座等、電開水箱等。
2.1.2.2空調設備。主要包括中央空調系統、一、二層中央空調系統、新風循環系統等。
2.1.2.3安全及消防設施設備。主要包括監控（監控室設備、數據傳輸線路、監控點云臺及攝像裝臵等）、探測報警、消防控制室內設備、噴淋、消防栓、管網及接合器、應急照明指示系統、氣體滅火系統、滅火器材、消防水箱、消防通道及防火隔離設施等。
2.1.2.4會議及公告設備。主要包括會場音響、多媒體音像設備，會標橫幅張掛裝臵、會場（會議室）家具、公告電子顯示屏等。
2.1.2.5食堂設備。主要包括各類灶具、排煙通風設備、冷藏保溫、蒸煮設備、消毒、清洗、燃氣裝臵與設備等。
2.1.2.6給排水設施。主要包括各類給排水管線、閥、漏、井、池、明溝、明渠、增壓泵、排水泵、水表等設施設備。
2.1.2.7道路及停車場。主要包括轄區內道路、機動車地下/地面停車場，非機動車地面停車棚等。
2.1.2.8標志設施：主要包括樓內外牌、宣傳牌、門牌等。
2.1.2.9綠化設施：主要包括樓內外花草、樹木、盆景及外部花壇。
2.1.2.10其他附屬設備等。
2.2、招標范圍：
2.2、招標范圍：
2.2.1大樓房屋建筑的日常管理、養護、維修；
2.2.2大樓給排水、空調、消防、電梯、通風排煙、配電設備設施、弱電系統、辦公電器設備的年檢、日常維修、養護、運行管理等；
2.2.3庭院及樓宇范圍內衛生保潔；
2.2.4交通設施及市政設備維修管理；
2.2.5安全保衛和公共秩序管理；
2.2.6會議服務及傳達、接待管理；
2.2.7對其他外來施工、維護單位的安全、文明施工管理； 具體內容以招標文件的記載為準。
招標期限：委托管理期限為 兩 年。
本次招標為河南發電有限公司辦公寫字樓物業管理及后勤服務，辦公樓內共有河南發電有限公司、河南能源營銷有限公司、中國水利電力物資武漢有限公司三家公司，物業費由三家公司按照 6:2:2 的比例分攤。
具體內容以招標文件的記載為準。
3.投標人資格要求
3.1資質要求：投標人經營范圍應包含物業管理等內容。
3.2業績要求：投標方須至少提供1個近3年內面積不少于25000平方米的大型寫字樓/辦公樓物業管理/服務業績。
3.3本次招標不接受聯合體投標。
3.4本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
招標文件發售時間：北京時間2020年11月04日10:00到2020年11月14日10:00。
備注：公告查詢以電力招標采購網www.dl-yggm.cn為準！本網站為經營性收費網站。您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后方可下載詳細的招標公告、報名表格等！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準
聯系人：王 清
電話：010-53310586
手機：18810099894 18010029459
微信號：清秋 18810099894
QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯系人+手機號）
郵箱：wangqing291723@163.com
電力招標采購網由工業和信息化部和北京市工商局等部門批準的專業從事電力系統招標采購和在線貿易的電子商務平臺，經營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號：010202008042900014）我公司是唯一獲得商標管理局網站名稱商標的行業網站，13年的專業服務，成就行業領導品牌
