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錦城公園二期二標(biāo)段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公告
根據(jù)市委、市政府的相關(guān)工作安排，受成都天府綠道建設(shè)投資有限公司（簡稱綠道公司）委托，成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所擬對錦城公園二期二標(biāo)段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)部分土地經(jīng)營權(quán)流進(jìn)行公開流轉(zhuǎn)，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下。
一、標(biāo)的簡介
項目名稱錦城公園二期二標(biāo)段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目項目地點本項目位于成都市雙流區(qū)九江鎮(zhèn)，地處錦城公園二期二標(biāo)段，北接好順大道，南臨雙楠大道，西靠臨港路，東接繞城高速，主要建設(shè)內(nèi)容僅限于農(nóng)作物種植、展銷、農(nóng)耕體驗、農(nóng)業(yè)學(xué)術(shù)研討、農(nóng)業(yè)文化研學(xué)，受讓方業(yè)態(tài)需符合綠道公司要求及園區(qū)形象。項目規(guī)模718畝資金來源投資人自籌建設(shè)期限土地免租期限為6個月；流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限自簽訂土地流轉(zhuǎn)合同之日起至2027年12月31日。（本合同到期后，出讓方有權(quán)收回該土地。受讓方有意繼續(xù)承租流轉(zhuǎn)的，應(yīng)提前6個月向出讓方提出書面續(xù)租申請，屆時出讓方若依然享受流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)并有權(quán)再次對外流轉(zhuǎn)的，在符合國資監(jiān)管要求的情況下，出讓方可與受讓方方另行簽署流轉(zhuǎn)合同。）標(biāo)的詳情本項目總占地面積約718畝（其中，基本農(nóng)田約507畝；非基本農(nóng)田約211畝），項項目區(qū)域土地大部分較為平整，部分區(qū)域有一定高低起伏落差，地表存在部分雜樹雜草，分布有2條支渠，暫無正式用電接入，項目區(qū)域內(nèi)正在建設(shè)一條一級綠道。
二、項目背景
錦城公園項目位于中心城區(qū)繞城高速兩側(cè)各500米范圍及周邊7大楔形地塊，跨經(jīng)11個區(qū)，涉及生態(tài)用地133.11平方公里。由于本次農(nóng)用地土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目是錦城公園的組成部分，因此項目實施及后期經(jīng)營管理必須滿足錦城公園項目規(guī)劃及打造要求。
三、交易條件及受讓方資格條件
交易條件掛牌價格1900元/畝/年；第三年起，每兩年在上一繳費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增4%。交易服務(wù)費按成都農(nóng)交所有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。受讓方資格條件土地流轉(zhuǎn)條件1.受讓方應(yīng)編制《錦城公園二期二標(biāo)段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)總體規(guī)劃》，且符合國家重點建設(shè)項目及綠道公司相關(guān)上位規(guī)劃要求；
2.受讓方簽訂正式協(xié)議后，其運營管理需參照《錦城公園二期二標(biāo)段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方案》中相關(guān)要求執(zhí)行，并向綠道公司繳納80萬元作為履約保證金。受讓資格條件（1）受讓方必須是中國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人。
（2）受讓方營業(yè)執(zhí)照范圍需包含“糧油”“農(nóng)副產(chǎn)品種植”“蔬菜”“花卉”“水果種植及銷售”字樣其中之一。
（3）受讓方營業(yè)執(zhí)照注冊時間不得低于2年（含2年），注冊資金不少于500萬元（含500萬元）。
（4）受讓方現(xiàn)在至少擁有1個不低于500畝的農(nóng)業(yè)運營項目。
（5）受讓方需有與高校、農(nóng)村種植合作社或農(nóng)業(yè)技術(shù)科研機構(gòu)有深度合作（以簽訂的合作框架協(xié)議為準(zhǔn)），合作時間不低于1年。
（6）不允許聯(lián)合競買。
（7）《錦城公園二期二標(biāo)段接待寺片區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方案》中規(guī)定的其他要求；
（8）成都農(nóng)交所要求的其他材料。
四、保證金事項
保證金金額￥ 500000元（大寫：伍拾萬元）保證金處置依據(jù)成都農(nóng)交所《交易保證金管理暫行辦法規(guī)定》保證金處置辦法1.投資方交納的保證金，在投資方向成都農(nóng)交所足額支付服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為履約保證金或者交易價款。
2.其他意向投資方交納的保證金在確定投資方后原路原款無息退還。
3.發(fā)生下列任何情況的，將不予退還其交納的保證金：
①投資方（意向投資方）故意提供虛假、失實材料造成招商主體或成都農(nóng)交所損失的；
②投資方（意向投資方）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
③投資方（意向投資方）違反其在招商過程中做出的承諾的；
④意向投資方被確認(rèn)為投資方后，拒絕簽約或放棄投資方身份的；
⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。
意向投資方、投資方有上述行為之一的，農(nóng)交所有權(quán)在其交納的保證金中扣除服務(wù)費。
五、交易時序
信息掛牌公告期2020年8月11日至8月17日報名期及保證金繳納期限截至2020年8月17日下午4時成交確認(rèn)時間1.如信息公告期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的競買人，則于2020年8月17日17時摘牌成交；于8月18日上午10時簽署成交確認(rèn)書；
2.如產(chǎn)生兩家及以上符合條件的競買人，則于2020年8月18日上午10時進(jìn)行電子競價。成交確認(rèn)地點成都市高新區(qū)天府四街300號財智中心2棟B座
六、報名時應(yīng)提交的資料
1.營業(yè)執(zhí)照（原件及加蓋鮮章的復(fù)印件）；
2.法人身份證明文件（復(fù)印件加蓋公章）及身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；
3.若授權(quán)委托他人代為辦理的，需提交授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
4.交易保證金繳款憑證復(fù)印件（加蓋鮮章）；
5.滿足受讓資格條件的相關(guān)證明資料；
6.成都農(nóng)交所要求提供的其他材料。
七、風(fēng)險提示
1.參與報名競買人，即視為已認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，自愿參與該項目投資建設(shè)；
2.由于該項目屬于錦城綠道這一特定項目建設(shè)，項目實施有一定的嚴(yán)苛性，投資人需謹(jǐn)慎對待。
3.由于綠道項目屬于成都市重點生態(tài)公益性項目，為保障項目用地，項目區(qū)域內(nèi)土地的前期流轉(zhuǎn)程序或手續(xù)尚在完善過程中，待競買人競得成功后，可能暫無法辦理相應(yīng)權(quán)屬登記手續(xù)，由此可能帶來的不利影響，敬請競買人充分考慮。
八、解釋權(quán)
本公告解釋權(quán)屬于本所和天府綠道公司。
九、咨詢電話
聯(lián)系人：潘虹瑋 聯(lián)系電話：028-85987197。
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