二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：蘭州融通西北賓館 天地建業(yè) （甘肅天地緣實(shí)業(yè) ）房屋租賃項(xiàng)目 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 第1包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包：

詳見招租公告

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2020年08月19日09時(shí)00分00秒---2020年08月28日17時(shí)00分00秒

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2020年08月31日09時(shí)00分00秒

一、項(xiàng)目概況

1、本次招租共1個(gè)項(xiàng)目，天地建業(yè) 項(xiàng)目位于 ，獨(dú)立坐落，土地面積2266.4平方米，建筑面積5528.9平方米，該項(xiàng)目為四層框架樓，建于1993年，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)整體租賃，具體情況如下：

3、租金價(jià)格漲幅：免租期為3個(gè)月（租賃合同生效后3個(gè)月），第1年和第2年的年租金為競得價(jià)，第3年至第5年年租金在競得價(jià)的基礎(chǔ)上上浮2%。

二、競租人資格條件

1、競租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2、競租人的注冊資金 100 萬元（含）以上 ；

3、競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

4、競租人在信用中國 /網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

5、競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) /網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

6、競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

7、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（依法納稅記錄：須提供近一年任意1個(gè)月的企業(yè)納稅證明文件。社會保障資金的良好記錄：須提供遞交投標(biāo)文件截止日前3個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納社會保障資金的證明材料，證明材料可以是繳費(fèi)的銀行單據(jù)、公司所在社保機(jī)構(gòu)開具的證明等復(fù)印件（自行編寫無效，復(fù)印件須加蓋公章）；

8、本次競租接受聯(lián)合體，報(bào)名時(shí)須提供聯(lián)合體協(xié)議，并明確牽頭人及各方責(zé)任。聯(lián)合體各方均必須滿足以上競租人資格條件。

本次競價(jià)實(shí)行資格后審，請競租人自行判斷是否符合招租公告要求的資格條件，并決定是否購買招租競價(jià)文件和參加競價(jià)；資格條件不符的將被拒絕。

三、競價(jià)方式

采用競租人以網(wǎng)上競價(jià)的方式，競價(jià)最高者為成交人的方式招租。

1、競租人須按公開招租文件提供的年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3.2房屋建筑面積含公攤等無法直接使用面積；租賃期限內(nèi)時(shí)含免租期。

（1）競租人在競價(jià)時(shí)，以本招租文件提供的面積為準(zhǔn)。

（2）根據(jù)平臺競價(jià)規(guī)定，凡于競價(jià)截止時(shí)的最高競租人即為成交人。

（3）競標(biāo)加價(jià)分三檔：5萬元、10萬元、25萬元。

四、報(bào)名及競價(jià)文件的獲取

1、網(wǎng)絡(luò)注冊流程：官方網(wǎng)址“陽光七采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價(jià)專區(qū)（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do），流程為：登錄平臺—>企業(yè)注冊—>境內(nèi)企業(yè)注冊—>申請賬號—>申請廢舊物資處置交易—>申請廢舊物資買方角色—>注冊完成。

2、競租人于北京時(shí)間2020年08月19日9時(shí)00分至2020年08月28日17時(shí)00分，在“陽光七采”中國兵器拍賣 （ ）

4、甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（ ）

七、招租有關(guān)規(guī)定

1、競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競租：

（1）競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

（2）競租人的競租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；

（3）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（4）未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競價(jià)的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競價(jià)或者未劃分包的同一招租項(xiàng)目競價(jià)。

2、競價(jià)終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)，發(fā)布競價(jià)終止公告并說明原因，重新開展招租活動(dòng)：

（1）所有競租人的報(bào)價(jià)均低于年租金底價(jià)；

（2）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

3、現(xiàn)場踏勘

不組織，由競租人自行前往現(xiàn)場。

    4、競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價(jià)開始時(shí)間前3個(gè)工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進(jìn)入競價(jià)程序，即視為競租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

八、

招 租

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（

招標(biāo)人或其