項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：北京市懷柔區(qū)。
2.2建設(shè)規(guī)模：根據(jù)招標(biāo)文件、圖紙及現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。
2.3 計(jì)劃工期：計(jì)劃 2020 年 9 月 15 日至 2020 年 12 月 30 日，106 日歷天。
2.4招標(biāo)范圍：
項(xiàng)目所在地，位于京郊懷柔水庫鳳凰山南側(cè)，南側(cè)緊鄰臺(tái)關(guān)路、懷長路。建設(shè)用地面積 48000 平方米，其中，地上建筑面積 25606 平方米，地下建筑面積
19344 平方米。容積率 0.51，建筑密度 27%，建筑高度 9 米。
（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造，包括構(gòu)建筑物、地面及其附著物、景觀水系等所有設(shè)備設(shè)施。
1）結(jié)合現(xiàn)狀，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的節(jié)能降耗改造設(shè)計(jì)，在現(xiàn)有區(qū)域布局基礎(chǔ)上，對(duì)會(huì)議、住宿、餐飲、培訓(xùn)、辦公、健身設(shè)施及室外環(huán)境等區(qū)域進(jìn)行功能優(yōu)化，將辦公區(qū)域與培訓(xùn)、會(huì)議區(qū)域分區(qū)管理，減少交叉；實(shí)行人車分離，確保人員安全；餐飲物流動(dòng)線優(yōu)化，改善就餐環(huán)境。基礎(chǔ)設(shè)施改造依據(jù)項(xiàng)目所在地地處北京市水源保護(hù)地特定要求和國家消防、衛(wèi)生防疫、節(jié)能降耗需要進(jìn)行適當(dāng)改造。
2）室外設(shè)施修繕包含不限于園區(qū)小市政配套工程修繕，院區(qū)主道路養(yǎng)護(hù)鋪油，登山步道修繕及改造；院區(qū)綠化植被更新養(yǎng)護(hù)，修復(fù)綠化澆灌設(shè)施；院區(qū)的路燈系統(tǒng)規(guī)劃、節(jié)能改造；健身步道、休閑道路布局優(yōu)化。
（2）設(shè)備提升改造：
1）建設(shè)智能化系統(tǒng)集成，包括不限于智能樓宇系統(tǒng)、智慧校園系統(tǒng)、智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智慧能源系統(tǒng)、智慧水務(wù)系統(tǒng)等；
2）制冷機(jī)組、燃?xì)忮仩t、消防、暖通系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施利舊提升改造，增設(shè)各區(qū)域末端測量和控制系統(tǒng)，增設(shè)熱計(jì)量表，電控閥門及其控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行、能耗動(dòng)態(tài)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)掌握和控制能耗狀況，達(dá)到節(jié)能降耗目標(biāo)，滿足國
家最新規(guī)范要求；
3）改造現(xiàn)有中控室，實(shí)現(xiàn)集中控制，實(shí)現(xiàn)中水站、配電室、鍋爐房等設(shè)備機(jī)房無人值守。
（3）軟裝、家電和活動(dòng)家具：
1）對(duì)客房、會(huì)議、廚房等區(qū)域軟裝及家電和可移動(dòng)家具配置和安裝。
2）公共區(qū)域等其它區(qū)域配飾、小電器和可移動(dòng)家具的配置和安裝。
對(duì)上述區(qū)域、項(xiàng)目改造施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（含效果圖）、設(shè)備及材料采購、施工及安裝、竣工驗(yàn)收，必須達(dá)到和滿足招標(biāo)人的要求，包括但不限于功能提升改造設(shè)計(jì)、裝飾裝修、土建、電氣、暖通、消防、食品（防疫）、人防、給排水、弱電（網(wǎng)絡(luò)）、會(huì)議影音、設(shè)備更新（維修、維護(hù)）、園林綠化、市政設(shè)施、水務(wù)處理、防水防腐、建筑物結(jié)構(gòu)加固、軟裝、家電和活動(dòng)家具配置等工程項(xiàng)目，解決工程項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的安全環(huán)保隱患，直至達(dá)到和滿足招標(biāo)人的要求。
本項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格的工期、造價(jià)控制，對(duì)工期節(jié)點(diǎn)實(shí)行嚴(yán)格的保證金控制。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格。
3.2投標(biāo)人須具有承接本工程所需的下列（1）、（2）資質(zhì)：
（1）國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)，并具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（在有效期內(nèi)）。
（2）國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。
3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
設(shè)計(jì)企業(yè)和建筑業(yè)企業(yè)可組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員家數(shù)須不超過 2 家， 且建筑業(yè)企業(yè)需滿足 3.2（1）所要求的資質(zhì)，設(shè)計(jì)企業(yè)需滿足 3.2（2）所要求的資質(zhì)。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義 務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。
3.4投標(biāo)人項(xiàng)目部主要成員資格要求：
（1）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格證書或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格證書，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 本），具有建筑工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱。且在合同實(shí)施階段未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目經(jīng)理職務(wù)。
（2）擬派施工負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬擔(dān)任本工程施工負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具有建筑工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱，持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 本）；
（3）擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：須具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，具有建筑工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱；
3.5業(yè)績要求：
2015 年 8 月 1 日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同工程建筑面積不少于 4 萬平方米或合同額（投資額）1 億元以上的公共建筑工程設(shè)計(jì)或施工總承包或工程總承包業(yè)績（提供中標(biāo)通知書或合同），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有圓滿履行合同的能力（包含已完成或正在實(shí)施的項(xiàng)目）。
3.6財(cái)務(wù)要求：
投標(biāo)人（聯(lián)合體所有成員）須提供： 2016 年、2017 年、2018 年財(cái)務(wù)報(bào)表（每年凈資產(chǎn)大于 0），財(cái)務(wù)良好，沒有被接管、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)（成立時(shí)間不足的，自企業(yè)成立時(shí)間算起）。
3.7信譽(yù)要求：投標(biāo)人（聯(lián)合體所有成員）須提供企業(yè)近三年沒有因違法或不誠信行為而被暫停或取消投標(biāo)資格的信譽(yù)承諾書。
3.8本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資格條件進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1獲 取 方 式 ： 登 錄 憑企業(yè) CA 證書電子鑰匙申購招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 20 日 17：00。
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聯(lián)系人：王 清
電話：010-53310586
手機(jī)：18810099894 18010029459
微信號(hào)：清秋 18810099894
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