項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

 

2.項目概況與招標范圍

 

2.1建設地點：北京市懷柔區。

2.2建設規模：根據招標文件、圖紙及現場踏勘為準。

2.3 計劃工期：計劃 2020 年 9 月 15 日至 2020 年 12 月 30 日，106 日歷天。

2.4招標范圍：

項目所在地，位于京郊懷柔水庫鳳凰山南側，南側緊鄰臺關路、懷長路。建設用地面積 48000 平方米，其中，地上建筑面積 25606 平方米，地下建筑面積

19344 平方米。容積率 0.51，建筑密度 27%，建筑高度 9 米。

（1）基礎設施改造，包括構建筑物、地面及其附著物、景觀水系等所有設備設施。

1）結合現狀，對基礎設施進行必要的節能降耗改造設計，在現有區域布局基礎上，對會議、住宿、餐飲、培訓、辦公、健身設施及室外環境等區域進行功能優化，將辦公區域與培訓、會議區域分區管理，減少交叉；實行人車分離，確保人員安全；餐飲物流動線優化，改善就餐環境。基礎設施改造依據項目所在地地處北京市水源保護地特定要求和國家消防、衛生防疫、節能降耗需要進行適當改造。

2）室外設施修繕包含不限于園區小市政配套工程修繕，院區主道路養護鋪油，登山步道修繕及改造；院區綠化植被更新養護，修復綠化澆灌設施；院區的路燈系統規劃、節能改造；健身步道、休閑道路布局優化。

（2）設備提升改造：

1）建設智能化系統集成，包括不限于智能樓宇系統、智慧校園系統、智能網絡系統、智慧能源系統、智慧水務系統等；

2）制冷機組、燃氣鍋爐、消防、暖通系統設備設施利舊提升改造，增設各區域末端測量和控制系統，增設熱計量表，電控閥門及其控制系統，實現節能運行、能耗動態監控，實現實時掌握和控制能耗狀況，達到節能降耗目標，滿足國

 

家最新規范要求；

3）改造現有中控室，實現集中控制，實現中水站、配電室、鍋爐房等設備機房無人值守。

（3）軟裝、家電和活動家具：

1）對客房、會議、廚房等區域軟裝及家電和可移動家具配置和安裝。

2）公共區域等其它區域配飾、小電器和可移動家具的配置和安裝。

對上述區域、項目改造施工圖紙設計（含效果圖）、設備及材料采購、施工及安裝、竣工驗收，必須達到和滿足招標人的要求，包括但不限于功能提升改造設計、裝飾裝修、土建、電氣、暖通、消防、食品（防疫）、人防、給排水、弱電（網絡）、會議影音、設備更新（維修、維護）、園林綠化、市政設施、水務處理、防水防腐、建筑物結構加固、軟裝、家電和活動家具配置等工程項目，解決工程項目實施過程中發現的安全環保隱患，直至達到和滿足招標人的要求。

本項目實行嚴格的工期、造價控制，對工期節點實行嚴格的保證金控制。

 

3.投標人資格要求

 

3.1投標人須具有獨立法人資格。

3.2投標人須具有承接本工程所需的下列（1）、（2）資質：

（1）國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質、建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質，并具有建筑施工企業安全生產許可證（在有效期內）。

（2）國家建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質。

3.3本次招標接受聯合體投標。

設計企業和建筑業企業可組成聯合體投標，聯合體成員家數須不超過 2 家， 且建筑業企業需滿足 3.2（1）所要求的資質，設計企業需滿足 3.2（2）所要求的資質。聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義 務。聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一合同段中投標。

3.4投標人項目部主要成員資格要求：

（1）投標人擬派項目負責人須具有一級注冊建筑師資格證書或建筑工程專業一級注冊建造師資格證書，具有有效的安全生產考核合格證書（B 本），具有建筑工程類高級及以上技術職稱。且在合同實施階段未擔任其他在建工程項目經理職務。

（2）擬派施工負責人要求：投標人擬擔任本工程施工負責人具有建筑工程專業一級注冊建造師資格，具有建筑工程類高級及以上技術職稱，持有在有效期內的安全生產考核合格證書（B 本）；

 

（3）擬派設計負責人要求：須具有一級注冊建筑師資格，具有建筑工程類高級及以上技術職稱；

3.5業績要求：

2015 年 8 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準），投標人承擔過單項合同工程建筑面積不少于 4 萬平方米或合同額（投資額）1 億元以上的公共建筑工程設計或施工總承包或工程總承包業績（提供中標通知書或合同），并在人員、設備、資金等方面具有圓滿履行合同的能力（包含已完成或正在實施的項目）。

3.6財務要求：

投標人（聯合體所有成員）須提供： 2016 年、2017 年、2018 年財務報表（每年凈資產大于 0），財務良好，沒有被接管、凍結、處于破產狀態（成立時間不足的，自企業成立時間算起）。

3.7信譽要求：投標人（聯合體所有成員）須提供企業近三年沒有因違法或不誠信行為而被暫停或取消投標資格的信譽承諾書。

3.8本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。

 

4.招標文件的獲取

 

4.1獲 取 方 式 ： 登 錄 憑企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜

4.2 招標文件發售時間：2020 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 20 日 17：00。

聯系人：王 清

電話：010-53310586 

手機：18810099894  18010029459

微信號：清秋 18810099894

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯系人+手機號）

郵箱：wangqing291723@163.com

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