1.招標(biāo)介紹及范圍

 

項(xiàng)目所在地，位于京郊懷柔水庫鳳凰山南側(cè)，南側(cè)緊鄰臺關(guān)路、懷長路。建設(shè)用地面積 48000 平方米，其中，地上建筑面積 25606 平方米，地下建筑面積

19344 平方米。容積率 0.51，建筑密度 27%，建筑高度 9 米。

（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造，包括構(gòu)建筑物、地面及其附著物、景觀水系等所有設(shè)備設(shè)施。

1）結(jié)合現(xiàn)狀，對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的節(jié)能降耗改造設(shè)計(jì)，在現(xiàn)有區(qū)域布局基礎(chǔ)上，對會議、住宿、餐飲、接待、辦公、健身活動及室外環(huán)境等區(qū)域進(jìn)行功能優(yōu)化，將辦公區(qū)域與培訓(xùn)、會議區(qū)域分區(qū)管理，減少交叉；實(shí)行人車分離，確保人員安全；餐飲物流動線優(yōu)化，改善就餐環(huán)境。基礎(chǔ)設(shè)施改造嚴(yán)格依據(jù)項(xiàng)目所在地地處北京市水源保護(hù)地特定要求和國家消防、衛(wèi)生、防疫最新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

2）室外設(shè)施修繕包含不限于園區(qū)小市政配套工程修繕，院區(qū)主道路進(jìn)行養(yǎng)護(hù)鋪油，登山步道進(jìn)行修繕及改造，院區(qū)綠化植被進(jìn)行更新養(yǎng)護(hù)，修復(fù)綠化澆灌設(shè)施，院區(qū)的路燈系統(tǒng)規(guī)劃、節(jié)能改造，健身步道、休閑道路布局規(guī)劃。

（2）設(shè)備提升改造：

1）打造智能化系統(tǒng)集成及能源管理，包括不限于智能樓宇系統(tǒng)、智慧校園系統(tǒng)、智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智慧水務(wù)等；

2）制冷機(jī)組、燃?xì)忮仩t、消防、暖通系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施利舊提升改造，增設(shè)各區(qū)域末端測量和控制系統(tǒng)，增設(shè)熱計(jì)量表，電控閥門，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行、能耗動態(tài)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)實(shí)時掌握能耗狀況，達(dá)到節(jié)能降耗目標(biāo)，滿足國家最新規(guī)范要求；

3）改造現(xiàn)有中控室，實(shí)現(xiàn)中水站、配電室、鍋爐房等設(shè)備機(jī)房無人值守。

（3）軟裝、家電和活動家具：

1）對客房、會議室、廚房等區(qū)域軟裝及家電和活動家具配置安裝。

2）對公共區(qū)域等其它區(qū)域配飾、小電器和活動家具的配置和安裝。

對上述區(qū)域、項(xiàng)目進(jìn)行提升改造施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（含效果圖）、區(qū)域功能規(guī)劃、設(shè)備及材料采購、施工及安裝工程等，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（能夠達(dá)到和滿足招標(biāo)人的要求），包括但不限于功能提升改造設(shè)計(jì)、裝飾裝修、土建、電氣、暖通、消防、食品（防疫）、人防、給排水、弱電（網(wǎng)絡(luò)）、會議影音、設(shè)備更新（維修、維護(hù)）、園林綠化、市政設(shè)施、水務(wù)處理、防水防腐、建筑物結(jié)構(gòu)加固、軟裝、家電和活動家具配置等工程項(xiàng)目，直至達(dá)到招標(biāo)人的要求。

（4）招標(biāo)范圍：項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)（包括概預(yù)算動態(tài)管理、概算審核、施工圖工程量計(jì)量及預(yù)算審核、合同價(jià)款分析、施工過程設(shè)計(jì)變更洽商審核、工程及材料預(yù)算編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)分析、軟裝、家電和活動家具、項(xiàng)目結(jié)算審核、日常造價(jià)服務(wù)及配合完成工程審計(jì)等內(nèi)容）。以上項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇進(jìn)行。

（5）服務(wù)期限：

1）工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開工日期和建設(shè)周期：計(jì)劃 2020 年 9 月 15 日至 2020

年 12 月 30 日，106 日歷天。

2）服務(wù)期限：自合同簽訂日期至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 6 個月內(nèi)。具體內(nèi)容以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

2.資質(zhì)要求

 

投標(biāo)人應(yīng)具有圓滿履行合同的能力，具體應(yīng)符合下列條件：

2.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)法人資格和獨(dú)立訂立并履行合同的能力；

2.2投標(biāo)人應(yīng)具有工程造價(jià)咨詢甲級資質(zhì)；

2.3投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)至少完成 6 個相關(guān)工程造價(jià)咨詢類項(xiàng)目業(yè)績（總投資額在 15000 萬元以上），并提供合同證明文件；

2.4投標(biāo)人擬派的本項(xiàng)目經(jīng)理必須具有高級及以上職稱并持有建設(shè)部頒發(fā)的造價(jià)工程師注冊證書，近 3 年有 6 個及以上的相關(guān)工程造價(jià)咨詢類業(yè)績；專業(yè)造價(jià)人員必須具有工程造價(jià)專業(yè)資格證書；

2.5投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，提供近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及報(bào)告。具有良好的銀行資信，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

2.6在過去承接相同或類似工程項(xiàng)目建設(shè)中，沒有出現(xiàn)投標(biāo)單位負(fù)主要責(zé)任的技術(shù)、質(zhì)量、商務(wù)等糾紛；

2.7在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未發(fā)生重大及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故；

（1）投標(biāo)人不得存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、 全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)；

（2）投標(biāo)人不得有行賄記錄，具體認(rèn)定以中華人民共和國最高人民檢察院網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)；

2.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得同時投標(biāo)，否則取消其投標(biāo)資格；招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的附屬機(jī)構(gòu)，或者與招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有任何隸屬關(guān)系的單位不得參與本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則取消其投標(biāo)資格。

注：公司業(yè)績證明和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績證明需提供相應(yīng)的造價(jià)咨詢合同掃描件。

3.招標(biāo)文件的獲取

 

3.1 獲 取 方 式 ： 登 錄憑企業(yè) CA  證書電子鑰匙申購招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜

3.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間：2020 年 8 月 11 日至 2020 年 8 月 20 日 17：00

聯(lián)系人：王 清

電話：010-53310586 

手機(jī)：18810099894  18010029459

微信號：清秋 18810099894

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