二、項目規模和招標范圍

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

房屋基本情況：四川省廣安市廣安區廣寧路341號（原名“迎賓館”），四川廣安發電有限責任公司擁有其房屋所有權及相應的土地使用權，主要建筑為一棟三層臨街主樓（含一座附樓）和A、B、C三幢房屋（含A幢底樓一門市）及其附屬的空地（停車場）、綠地，占地面積4000平方米，房屋建筑面積4817平方米。

招租租賃范圍及用途：本次招租范圍為迎賓館臨街主樓、附樓和A、B、C三棟房屋（含底樓一門市）及其附屬的空地（停車場）、綠地等。目前主要用作商店、旅館和餐館用途。

出租方式：整租。

租期：7年，暫定2020年9月1日起租，至2027年8月31日止。具體入駐時間以中標后雙方合同約定為準。

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。

三、投標人資格要求

【迎賓館房產出租】

1.在中華人民共和國境內依法注冊的，具有獨立法人資格，在工商、稅務登記有效期內且營業執照年檢合格的企業。（要求提供營業執照復印件）；

2.投標人營業執照經營范圍為科技類；文化、傳媒、廣告類；咨詢類；管理類；商貿類。經營易燃易爆危險品除外。（要求提供營業執照復印件）；

3.投標人有依法繳納稅收的良好記錄。（要求提供2017年-2019年近三年所得稅納稅證明，注冊時間不足三年的，至少提供最近一年和兩年的所得稅納稅證明）；

4.投標人信用狀況無不良記錄；具有良好的商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結破產狀態：不得在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；不得在“信用中國”網站被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）”；

5.投標人不得存在以下訴訟糾紛：無影響自身的重大法律訴訟；投標人及其子公司不得存在與公司有訴訟、法律糾紛或合同糾紛；

6.單位負責人為同一人或者存在控股關系或者存在管理關系的不同單位，不得同時參與投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時參與投標。否則視為串通投標；

7.聯合體投標要求：接受依法并獨立經營的競租方的競租，不接受聯合競租；

8.投標人中標后不允許整體轉租。可按以下規定進行轉租，將迎賓館房產劃分為四部分：①一棟三層臨街主樓（含一座附樓）、②A、B、C三棟房屋、③臨河邊門市、④附屬的空地（停車場）、綠地。可轉租方式為：允許對①和②中其中一項進行轉租，③不作限制，④仍由乙方負責維護和保管。

上述提及的各種證照和資質業績證明材料（清晰的復印件、掃描件）須作為投標文件的內容在開標時遞交，若提交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差 。

四、招標文件的獲取

公告時間：2020-08-07 11:40到2020-08-13 16:00。

購買標書時間：2020-08-07 11:40到2020-08-13 16:00。