杭政儲出【2017】8號地塊商品住宅（設配套公建）和商業商務用房項目工程精裝修工程招標公告

招標編號：TC200W05V

1. 招標條件

    杭政儲出〖2017〗8號地塊項目商品住宅（設配套公建）和商業商務用房項目已 批準建設，建設單位為   杭州中冶名錦房地產開發    建設地點為 杭州市西湖區 ，建設資金來自 企業自籌 （資金來源），出資比例為   100%   。

 該整體工程建設所需的 精裝修工程 已具備招標條件，

2. 分包工程概況與招標范圍

2.1　本分包工程

2.2　本分包工程的建設規模：本項目為杭政儲出〖2017〗8號地塊項目，項目包括XH0903-R21-03地塊和 XH0903-Bl /B2-14地塊，其中XH0903-R21-03地塊規劃產品類型為高層住宅，用地面積為11027平方米，地下二層，地上最高17層，總建筑面積43957．99平方米，地上計容建筑面積25362，1平方米。XH0903-Bl /B2-14地塊規劃產品類型為類住宅公寓，用地面積為8887平方米，地下二層，地上最高13層，總建筑面積41699．1 平方米，地上計容建筑面積26661平方米。建筑耐火等級：一級；建筑結構安全等級：二級；抗震設防烈度：7度，設計使用年限：50年；地下室防水等級：二級（其中地下室頂板及變電站防水等級一級）；屋面防水等級：一級。

合同估算價： 992（萬元）

    2.3　本分包工程的建設地點 杭州市西湖區，東至教工路，南至今日嘉園、保亭路，西至規劃支路二 北至翠苑單元西溪商務城地區FG04-R21 /C2-02地塊。

  2.4　本分包工程的計劃工期  90 日歷天

2.5　本分包工程的標段劃分： \  

2.6　招標范圍：

本分包工程分包人施工的工程范圍如下：

1、 9#自持辦公區域馨樂庭酒店所有區域的裝修工程。包括3、8層標準層客房（包含原兩間樣板房的調整）、3、8層標準層客房層走道及電梯廳和消防電梯廳、2層功能層（包含原售樓辦公區改造）、1層接待大廳（原售樓部區域改造）、1層廚房及相應走道、消防電梯廳及前室、負2層電梯廳；一臺客梯及一臺消防樓梯電梯轎廂；其他功能后勤區；4#5#樓一層區域兒童活動區及書吧區域；4#7#一層物業用房、物業宿舍。

2、 負責精裝修專業（包括配套機電各專業及管線綜合）二次深化施工圖紙并由發包方簽字確認。

3、 電氣部分：精裝深化圖紙范圍內的除甲供材及甲直分包外所有電氣工程的材料設備供貨及安裝（包含但不限于：強電系統、弱電系統配管等）。

4、 水暖部分：給排水立管及給排水立管至末端支管的施工。衛生間五金安裝，潔具安裝，暖風機安裝，廚房龍頭安裝等。

5、 裝飾部分：戶內墻體的改造（墻體到樓板底）、改造墻體的砂漿粉刷（粉刷到樓板底）；防水（包括但不限于防水基層、防水層及防水保護層等）；地毯、金屬板、線條；棚面墻面基層、墻面棚面乳膠漆；衛生間隔斷；金屬玻璃門及五金；藝術玻璃；不銹鋼；所有飾面基層施工及除甲供材以外其他全部裝飾材料的供貨及安裝；瓷磚、地板、壁紙、潔具五金等甲供材料的收貨、倉儲保管、場內二次搬運及安裝工作；對其他分包單位完成產品的保護保管工作；完工后裝修區域內所有飾面的開荒保潔、深度保潔（保潔程度為：所有成品保護（含甲直分包單位產品的成品保護）拆除、區域內無垃圾、無明顯灰層）等交鑰匙工程。

6、 玄關柜及衣柜柜體底部后部不可見部分粉刷收平處理；櫥柜底部后部不可見部分（除水槽柜后部用同墻面磚鋪貼外）用水泥砂漿找平后（與墻面齊平）處理；浴柜底部及側后部貼磚處理；固定鏡柜后部水泥砂漿處理。

7、 一層二層改造部分：9#樓一層與二層已作為售樓部裝修完成并投入使用，精裝中標單位負責對已完成的裝修進行拆除、垃圾清運及按照酒店精裝方案進行二次裝修。上述區域部分飾面根據售樓部使用折舊情況存在不拆除的可能，在施工前精裝中標單位需與發標方確定具體施工方案后再后續施工。售樓部一層二層的改造時間與其他區域裝修時間不同步，精裝中標單位需考慮二次進場施工的費用。在 3F以上客房及地下室電梯廳施工期間售樓樓仍在使用，在施工期間需考慮噪音、粉塵、廢污等的控制及施工人員的管理，不得影響售樓部及2F辦公區。售樓部一層改造區域包括工法展示區、沙盤區、及洽談區等所有區域。工法展示區及沙盤區后期作為商鋪移交小租戶或小業主需由精裝單位拆除墻頂地面，拆除地面回填的材料，并按照報建圖完成預留機電及墻體圖的砌筑。一層和二層己裝修衛生間水電、墻面、地面原則上保留，只考慮交付時的石材飾面、木作飾面、吊頂飾面等的翻新工作。

8、 消防驗收相關配合工作：精裝單位負責消防驗收所涉及的裝飾材料的消防檢測、消防驗收竣工資料編制整理等。

9、 己完工專業內容的接收及成品保護措施，包括但不限于鋁合金門窗、防火門、消防樓梯、消防樓梯燈具、電梯等。

10、三層己完成兩套樣板房，精裝中標單位需負責拆除部分吊頂安裝暖通設備和上一層衛生間閉水試驗的檢查驗收，并負責設各安裝完成后的修復工作。

11、維保責任：在質量保修期內由于精裝中標單位工程質量原因給發包人造成的直接和連帶損失，由精裝中標單位承擔賠償和保修責任，所需費用由精裝中標單位自行承擔。精裝中標單位應當在接到保修通知之日起24小時內派人保修。精裝中標單位不在約定期限內派人保修的，業主方有權委托他人修理，相應費用從精裝中標單位質保金中扣除。質保期兩年，以發包方、酒管公司共用驗收合格之日起計算質保期起算時間。

伴隨服務要求 ： 承包人按照上述要求完成招標內容的同時 ， 依照國家相關規定對所施工內容、部分材料的供貨及安裝提供相應伴隨相關服務 ， 并配合業主方完成消防、竣工驗收等相關服務。

施工必須嚴格遵守各項驗收規范 ， 裝飾施工單位應結合原建筑土建、結構條件 ， 清楚了解設計圖紙內容、 設計要求等 ， 對發現設計存在的錯、 漏、 碰、 缺等問題 ， 應及時與設計單位、 甲方聯系并協助改正 ， 以確保工程進展和施工裝飾安裝質量。

3. 投標人資格要求

   3.1　本次招標要求投標人須具備 建筑裝修裝飾專業承包工程貳級（含及以上）  資質，并具有  /  （類似項目描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中投標人擬派項目經理須具備 建筑工程  專業  貳  級及以上（含）注冊建造師執業資格或建造師臨時執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本）；本項目項目經理需未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

   3.2　本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

    （1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；

    （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。

3.3　各投標人均可就本整體工程的 \ 中的 \ 個標段投標，但最多允許中標  \  個標段（適用于分標段的分包工程）。

4. 招標文件的獲取

   4.1　凡有意參加投標者，請于  2020   年 8 月  4  日至  2020  年  8  月  10  日，每日上午 9 時至 11 時，下午  14  時至  17  時

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