本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
本項目采用全電子招投標方式。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
鄂爾多斯煤制油分公司位于內蒙古鄂爾多斯伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)。公司采用具有自主知識產(chǎn)權的神華煤直接液化工藝，以煤炭為原料，通過化學加工過程生產(chǎn)石油、石化產(chǎn)品，是目前世界上居領先地位的現(xiàn)代化大型煤炭直接液化工業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)。
2.2招標范圍及標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
（一）保潔服務工作范圍及內容；
（1）廠區(qū)：公司會議服務、報刊、雜志分發(fā)；指揮中心、機動部樓、行政樓、生產(chǎn)裝置區(qū)各辦公樓（控制室）公共區(qū)域及廁所；
（2）宿舍區(qū)：浴池、職工餐廳、配電室、游泳館、兒童游樂場、文體中心、原武警營房、項目辦公樓、工程樓、倒班公寓樓、高層公寓、B4底商；
（3）廠區(qū)和宿舍區(qū)（含臨建）公共區(qū)域：廠內外道路、廠內公廁、廠內硬化場地、預留區(qū)域的雜草運輸處理、宿舍區(qū)所有公共區(qū)域（含室外足球場、網(wǎng)球場、籃球場等）、廠前區(qū)公共區(qū)域的日常保潔等服務；
（4）入室保潔范圍：客房、1-4F樓部分房間等；
（5）宿舍區(qū)及廠前區(qū)滅四害工作；
（6）公司范圍內垃圾清運、污水池、污水站等清理（包括雜草、生活垃圾運輸處理等）。
（二）設備、設施維修維護工作范圍及內容；
（1）工作范圍：
①宿舍區(qū)主要包括：項目管理樓、工程樓、1F、2F、3F、4F、東警衛(wèi)室、北警衛(wèi)室、公寓ABCD、5號樓、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內洗衣房、職工餐廳、B1\B2\B3\B4小高層、B4樓底商、污水站、原武警營房、換熱南站、換熱北站、綜合管溝、消防泵站、足球場、籃球場、網(wǎng)球場等場所；
②臨建區(qū)主要包括：臨建1-16號樓、臨建門衛(wèi)房、C11\C12小高層、兒童樂園、車棚、C11\C12小高層污水站、宿舍區(qū)總污水站、浴池；
③廠前區(qū)主要包括：機動部樓、消防氣防樓、指揮中心樓、行政辦公樓、車隊辦公樓、物資庫、1號門衛(wèi)房、2號門衛(wèi)房、3號門衛(wèi)房、7號門衛(wèi)房、8號門衛(wèi)房、組焊廠房門衛(wèi)房、SEI庫房門衛(wèi)房、純凈水站、加油站等。
（2）工作內容：（包括但不限于以下內容）。
①工作范圍內所有構建筑物強弱電及線路、配電箱（柜）、電氣元件、供水、排水、供暖所有管線（閥門）日常運行狀況巡檢、定期保養(yǎng)、維修維護及更換工作。
②室內物業(yè)維修及配件更換（所需配件包括但不限于以下內容）：上下水管線、閥門、控制與計量設施（水電表）、衛(wèi)生潔具、紗窗、空調、新風機組、上下水軟管、水龍頭、沖洗閥、混水閥、門窗、玻璃、鎖具、家具、照明、平板燈、換氣扇、電器、強弱電等；
③室外物業(yè)維修及配件更換（所需配件包括但不限于以下內容）：路燈、景觀燈、射燈、電動門、高桿燈、燈光標識牌（含各樓標識、公共廣告牌等）、樓道燈、聲控感應器、時控器、閥門、管線、流量計、配電（柜）箱及其內部配件、污水泵、污水管線疏通、污水井及隔油（化糞）池清理、管溝清理等。
④工作范圍內的上水、下水、采暖、熱水、中水、消防水系統(tǒng)等工作時，涉及到動土、拆除恢復、焊接、熱熔、卡子、防腐保溫等工作（含施工所需材料）。
(三)后勤輔助運行工作內容；
消防控制室、監(jiān)控室、純凈水站、南區(qū)換熱站、北區(qū)換熱站、污水泵房、游泳館、煤計量操作、渣場及配水廠操作等運行崗位。
2.3其他要求：
（1）項目地點：內蒙古自治區(qū)伊金霍洛旗馬家塔鄂爾多斯煤制油分公司。
（2）服務周期：合同簽訂后至2021年7月14日。
3.投標人資格要求
3.1資格條件和業(yè)績要求（投標人應同時滿足下述條件）：
【1】資質條件：
1）投標人須在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格，且實繳資金大于等于人民幣2000萬元，提供驗資報告、營業(yè)執(zhí)照掃描件；
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：
1）投標人2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）須具有至少三份物業(yè)管理業(yè)績且年合同金額不少于人民幣1000萬元，用戶評價良好，提供業(yè)績合同掃描件、用戶評價良好證明掃描件（蓋章件），結算發(fā)票一張。
2）擬任本項目的項目負責人2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）須至少具有三份物業(yè)管理業(yè)績并擔任項目負責人，提供業(yè)績合同掃描件（合同中未體現(xiàn)項目負責人姓名和所擔任職務的須同時提供業(yè)主證明材料蓋章件）。
【4】項目管理人員要求：
1）擬任本項目的項目負責人須具有物業(yè)管理員（中級）及以上職稱，提供職稱證書掃描件
【5】其他：投標文件中須提供招標人開具的現(xiàn)場踏勘證明掃描件；
【6】信譽要求：①限制準入的投標人不允許投標；②投標人未列入市場監(jiān)督總局國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單；③投標人未列入發(fā)改委和人行“信用中國”網(wǎng)失信黑名單；④投標人未列入最高法中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的失信被執(zhí)行人清單。
注：母子公司資質業(yè)績均不得互相借用。
3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關投標均無效。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊，注冊方法詳見本公告附件一。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄，在“購標申請”菜單中根據(jù)要求上傳購標審核資料，審核通過后在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件購買時間：2020年07月08日 08時30分至2020年07月13日 16時30分。未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
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