服 務(wù) 招 標(biāo) 公 告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：化工公司煤制油物業(yè)服務(wù)及后勤輔助，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB200303899，
本項(xiàng)目采用全電子招投標(biāo)方式。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
中國(guó)煤制油化工 鄂爾多斯煤制油 ，隸屬于國(guó)家能源投資集團(tuán) ，位于內(nèi)蒙古鄂爾多斯伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)。公司采用具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的煤直接液化工藝，以煤炭為原料，通過(guò)化學(xué)加工過(guò)程生產(chǎn)石油、石化產(chǎn)品，是目前世界上居領(lǐng)先地位的現(xiàn)代化大型煤炭直接液化工業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)。
2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
（一）保潔服務(wù)工作范圍及內(nèi)容；
（1）廠區(qū)：公司會(huì)議服務(wù)、報(bào)刊、雜志分發(fā)；指揮中心、機(jī)動(dòng)部樓、行政樓、生產(chǎn)裝置區(qū)各辦公樓（控制室）公共區(qū)域及廁所；
（2）宿舍區(qū)：浴池、職工餐廳、配電室、游泳館、兒童游樂(lè)場(chǎng)、文體中心、原武警營(yíng)房、項(xiàng)目辦公樓、工程樓、倒班公寓樓、高層公寓、B4底商；
（3）廠區(qū)和宿舍區(qū)（含臨建）公共區(qū)域：廠內(nèi)外道路、廠內(nèi)公廁、廠內(nèi)硬化場(chǎng)地、預(yù)留區(qū)域的雜草運(yùn)輸處理、宿舍區(qū)所有公共區(qū)域（含室外足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等）、廠前區(qū)公共區(qū)域的日常保潔等服務(wù)；
（4）入室保潔范圍：客房、1-4F樓部分房間等；
（5）宿舍區(qū)及廠前區(qū)滅四害工作；
（6）公司范圍內(nèi)垃圾清運(yùn)、污水池、污水站等清理（包括雜草、生活垃圾運(yùn)輸處理等）。
（二）設(shè)備、設(shè)施維修維護(hù)工作范圍及內(nèi)容；
（1）工作范圍：
①宿舍區(qū)主要包括：項(xiàng)目管理樓、工程樓、1F、2F、3F、4F、東警衛(wèi)室、北警衛(wèi)室、公寓ABCD、5號(hào)樓、文體中心、車棚、游泳館、游泳館內(nèi)洗衣房、職工餐廳、B1\B2\B3\B4小高層、B4樓底商、污水站、原武警營(yíng)房、換熱南站、換熱北站、綜合管溝、消防泵站、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等場(chǎng)所；
②臨建區(qū)主要包括：臨建1-16號(hào)樓、臨建門衛(wèi)房、C11\C12小高層、兒童樂(lè)園、車棚、C11\C12小高層污水站、宿舍區(qū)總污水站、浴池；
③廠前區(qū)主要包括：機(jī)動(dòng)部樓、消防氣防樓、指揮中心樓、行政辦公樓、車隊(duì)辦公樓、物資庫(kù)、1號(hào)門衛(wèi)房、2號(hào)門衛(wèi)房、3號(hào)門衛(wèi)房、7號(hào)門衛(wèi)房、8號(hào)門衛(wèi)房、組焊廠房門衛(wèi)房、SEI庫(kù)房門衛(wèi)房、純凈水站、加油站等。
（2）工作內(nèi)容：（包括但不限于以下內(nèi)容）。
①工作范圍內(nèi)所有構(gòu)建筑物強(qiáng)弱電及線路、配電箱（柜）、電氣元件、供水、排水、供暖所有管線（閥門）日常運(yùn)行狀況巡檢、定期保養(yǎng)、維修維護(hù)及更換工作。
②室內(nèi)物業(yè)維修及配件更換（所需配件包括但不限于以下內(nèi)容）：上下水管線、閥門、控制與計(jì)量設(shè)施（水電表）、衛(wèi)生潔具、紗窗、空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組、上下水軟管、水龍頭、沖洗閥、混水閥、門窗、玻璃、鎖具、家具、照明、平板燈、換氣扇、電器、強(qiáng)弱電等；
③室外物業(yè)維修及配件更換（所需配件包括但不限于以下內(nèi)容）：路燈、景觀燈、射燈、電動(dòng)門、高桿燈、燈光標(biāo)識(shí)牌（含各樓標(biāo)識(shí)、公共廣告牌等）、樓道燈、聲控感應(yīng)器、時(shí)控器、閥門、管線、流量計(jì)、配電（柜）箱及其內(nèi)部配件、污水泵、污水管線疏通、污水井及隔油（化糞）池清理、管溝清理等。
④工作范圍內(nèi)的上水、下水、采暖、熱水、中水、消防水系統(tǒng)等工作時(shí)，涉及到動(dòng)土、拆除恢復(fù)、焊接、熱熔、卡子、防腐保溫等工作（含施工所需材料）。
(三)后勤輔助運(yùn)行工作內(nèi)容；
消防控制室、監(jiān)控室、純凈水站、南區(qū)換熱站、北區(qū)換熱站、污水泵房、游泳館、煤計(jì)量操作、渣場(chǎng)及配水廠操作等運(yùn)行崗位。
2.3其他要求：
（1）項(xiàng)目
（2）服務(wù)周期：合同簽訂后至2021年7月14日。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資格條件和業(yè)績(jī)要求（投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足下述條件）：
【1】資質(zhì)條件：
1）投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格，且實(shí)繳資金大于等于人民幣2000萬(wàn)元，提供驗(yàn)資報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：
1）投標(biāo)人2016年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）須具有至少三份物業(yè)管理業(yè)績(jī)且年合同金額不少于人民幣1000萬(wàn)元，用戶評(píng)價(jià)良好，提供業(yè)績(jī)合同掃描件、用戶評(píng)價(jià)良好證明掃描件（蓋章件），結(jié)算發(fā)票一張。
2）擬任本項(xiàng)目的
【4】項(xiàng)目管理人員要求：
1）擬任本項(xiàng)目的
【5】其他：投標(biāo)文件中須提供招標(biāo)人開(kāi)具的現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明掃描件；
【6】信譽(yù)要求：①國(guó)家能源公司限制準(zhǔn)入的投標(biāo)人不允許投標(biāo)；②投標(biāo)人未列入市場(chǎng)監(jiān)督總局國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（）企業(yè)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；③投標(biāo)人未列入發(fā)改委和人行“信用中國(guó)”網(wǎng)（）失信黑名單；④投標(biāo)人未列入最高法中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）的失信被執(zhí)行人清單。
注：母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)均不得互相借用。
3.2本項(xiàng)目不接招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》。
5.3 點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁(yè)面中下載“驅(qū)動(dòng)安裝包”及“投標(biāo)文件制作工具”并安裝。
注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。
5.4 投標(biāo)人須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書辦理流程詳見(jiàn)本公告附件二。
注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過(guò)期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無(wú)法辦理。
5.5 投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見(jiàn)《工程公司招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》，其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領(lǐng)取）
2.9章節(jié) （開(kāi)標(biāo)大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）
6.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020-08-04 09:00
沒(méi)有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
