鵝嶺6號項目項目營銷代理服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)公告

項目所在地區(qū)：重慶

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目鵝嶺6號項目項目營銷代理服務(wù)招標(biāo)已批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌資金， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

1.工程

2.工程

3.項目概況：鵝嶺6號項目位于重慶市渝中區(qū)下徐家坡24號，項目共3棟樓。總建筑面積約建筑面積68777.98㎡，占地約11000平方米，其中1、2#樓已竣工交房，本次招標(biāo)為:

A).3#樓，樓總建筑面積26872.61㎡，地上20層，住宅性質(zhì)公寓共257套，居住建筑面積13411.56㎡，地下3層，車位148個，裙樓商業(yè)6層，建筑面積3393.81㎡；

B).1、2號樓剩余貨量：住宅7套，建筑面積386.2㎡;商鋪11套，建筑面積1292.4㎡;車位69個。

以上物業(yè)最終面積以實測報告為準(zhǔn)。

4.代理方式：獨家代理。   

5.招標(biāo)范圍：鵝嶺6號項目項目所有住宅、商業(yè)（商業(yè)是否執(zhí)行以甲方最終通知為準(zhǔn)）、車位全程營銷代理、案場前期物業(yè)（含吧員1人、安保2人、保潔1人），工作內(nèi)容包含但不限于：

（1）銷售隊伍組建、銷售代理工作制度的建立；客戶積累與信息管理；客戶接待與合同談判；負(fù)責(zé)認(rèn)購、簽約、款項的催收；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助完成按揭、合同登記備案與權(quán)屬辦理；配合招標(biāo)人辦理開盤前期準(zhǔn)備工作，如門牌辦理、網(wǎng)簽建盤、簽約準(zhǔn)備等。

（2）配合招標(biāo)人交房期間的客戶維系工作，包含但不限于：交房通知、交房陪同、協(xié)助驗房、跟進(jìn)整改情況（如業(yè)主提出整改問題）以及配合客戶滿意度調(diào)查等。

（3）根據(jù)招標(biāo)人需求開展市場調(diào)研工作，包含但不限于：項目開發(fā)目標(biāo)理解與操作關(guān)鍵點及難點分析；宏觀市場環(huán)境分析；區(qū)域市場環(huán)境分析；以項目為中心的市場需求環(huán)境研究；本項目分物業(yè)競爭市場、環(huán)境研究；典型參照案例研究；按自然月以及不定期提交市場研究報告。

（4）根據(jù)營銷節(jié)點，為保障銷售目標(biāo)，開展?fàn)I銷策劃工作，包含但不限于：項目本體研究、競爭市場研究、定位建議、產(chǎn)品優(yōu)化建議，項目營銷定位、營銷戰(zhàn)略及策略、廣告策略、包裝策略、價格策略、銷售策略等；營銷工作計劃、廣告媒體預(yù)算和排期、渠道開發(fā)計劃；認(rèn)籌方案、開盤方案、交房方案、各類推廣活動及包裝方案等。

（5）案場前期物業(yè)服務(wù)：包括但不限于銷售案場日常物業(yè)服務(wù)工作包括清潔、安保、客服服務(wù)等。

（6）以上工作內(nèi)容的開展以招標(biāo)人具體工作要求為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

1.具有獨立法人的資格，成立時間3年以上。

2.具有住宅品牌開發(fā)商開發(fā)項目的全程營銷策劃及銷售代理經(jīng)驗，提供已完成或正在履行的三個或以上營銷策劃及銷售代理類服務(wù)合同作為業(yè)績證明（提供業(yè)績合同復(fù)印件，原件備查），其中至少一個合作項目類似本案小戶型項目（公寓或小戶型住宅，套內(nèi)面積小于50㎡）；如合同中未對房地產(chǎn)項目體量及銷售物業(yè)類型進(jìn)行約定，可通過包括但不限于安居客、房天下等房地產(chǎn)專業(yè)門戶網(wǎng)站截圖查證。

3.投標(biāo)人沒有在近3年內(nèi)因違約或違法行為取消投標(biāo)資格。

4.投標(biāo)主創(chuàng)人員與項目組服務(wù)人員至少具備3年以上重慶區(qū)域同類房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)驗，

5.本次招標(biāo)不接受分包，聯(lián)合體投標(biāo)。

6.投標(biāo)單位必須保證其在標(biāo)書中指定的服務(wù)團(tuán)隊中的主要負(fù)責(zé)人在合同期內(nèi)的穩(wěn)定和持續(xù)，除非該人員離開投標(biāo)單位或由招標(biāo)方要求更換，否則將被視為違約。該人員離開貴單位對我方造成的損失，應(yīng)由投標(biāo)單位承擔(dān)一切責(zé)任。

7.不得為“信用中國”網(wǎng)站 中列入失信被執(zhí)行人和重大違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人。

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

四、投標(biāo)報名方式

1.申請報名

凡有意申請報名者，請于2020年7月3日9:00至2020年7月7日17:00

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