招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市

一、招標(biāo)條件

本南京地鐵1號線南延線大學(xué)城停車場上蓋物業(yè)改造方案設(shè)計(jì)（招標(biāo)項(xiàng)目編號：066020052040），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：南京地鐵1號線南延線大學(xué)城停車場上蓋物業(yè)位于中國藥科大學(xué)站西側(cè)，一、二層為商業(yè)區(qū)，三層為地鐵列車檢修車庫，頂板上為津橋華府小區(qū)。商業(yè)區(qū)總建筑面積64950平方米，由四部分組成，各部分均有通廊或天橋連接，其中，約12000平方米為獨(dú)立停車樓，剩余52950平方米為商業(yè)區(qū)及公共區(qū)域。 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 第1包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包：

詳見公告相關(guān)內(nèi)容

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2020年06月02日17時(shí)00分00秒---2020年06月22日17時(shí)00分00秒

二、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目研究內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑方案設(shè)計(jì)

主要包含商業(yè)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)空間營造、環(huán)境布置、入口與廣場銜接設(shè)計(jì)、停車樓設(shè)計(jì)、商業(yè)外立面設(shè)計(jì)、投資估算等；

（2）停車場預(yù)留工程改造專項(xiàng)研究

停車場先期按戊類廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)預(yù)留了二期改造商業(yè)的條件，設(shè)計(jì)年代為2009年。目前由于功能業(yè)態(tài)將發(fā)生大的調(diào)整，且設(shè)計(jì)規(guī)范也有諸多更新，原有土建預(yù)留條件將很難滿足當(dāng)前的建設(shè)需求，需針對性的進(jìn)行專題研究；

（3）消防專項(xiàng)研究

停車場先期按戊類廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)，預(yù)留了二期改造商業(yè)的條件，消防相關(guān)規(guī)范及類似一體化項(xiàng)目都有了新的消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，原消防設(shè)計(jì)方案不能適應(yīng)新的調(diào)整需求，同時(shí)消防設(shè)計(jì)還需綜合考慮商業(yè)與地鐵停車場、上蓋住宅的關(guān)系，需針對性的進(jìn)行專題研究；

（4）交通專項(xiàng)研究

主要包含項(xiàng)目外部車行交通組織、內(nèi)部車行交通組織、與地鐵站的銜接、商業(yè)人流動(dòng)線設(shè)計(jì)、配套及貨物動(dòng)線設(shè)計(jì)等；

（5）商業(yè)策劃

提交項(xiàng)目的市場研究和定位報(bào)告，應(yīng)包含項(xiàng)目的本體分析、市場研究分析、項(xiàng)目定位分析以及產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)建議等。

具體內(nèi)容、成果及要求詳見招標(biāo)文件。

三、資金來源

本項(xiàng)目由南京地鐵資源開發(fā) 負(fù)責(zé)籌集資金，并將用于本項(xiàng)目合同項(xiàng)下的合理支付。

四、資格審查方法：資格后審

五、投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位，提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件并加蓋公章；

2、具備建設(shè)主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)，提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章；

3、2015年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來，具有商業(yè)類建筑方案設(shè)計(jì)或地鐵車輛段/停車場設(shè)計(jì)或地鐵場站上蓋物業(yè)設(shè)計(jì)業(yè)績，須提供相關(guān)合同等證明材料復(fù)印件并加蓋公章；

4、本項(xiàng)目不允許投標(biāo)人以投標(biāo)聯(lián)合體的形式參加投標(biāo)；

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目的投標(biāo)；

6、被相關(guān)行政主管部門禁止投標(biāo)的投標(biāo)人，不得參加本次投標(biāo)。

六、購買招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)

1、招標(biāo)文件的獲取

1.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2020年6月2日至2020年6月22日 17 時(shí)

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