競價招租公告
（以下簡稱“招租代理機構”）受廣州君達華海賓館 （以下簡稱“招租人”）的委托，擬對廣州君達華海賓館 江南大道中232號房地產租賃項目以現場競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。
一、項目概況
1.1本次招租項目共計12個。具體情況如下：
| 包號 |
建筑物名稱 |
結構 |
原用途 |
擬出租用途 |
層數 |
建筑面積（㎡） |
出租面積（㎡） |
租賃 期限 |
免租裝修期 |
年租金底價（萬元） |
競租 保證金（萬元） |
| 1 |
原便利店 |
鋼混 |
商鋪 |
超市、便利店類物業 |
1/21 |
120.00 |
120.00 |
5年 |
30天 |
35.28 |
3.5 |
| 2 |
原美容美發中心 |
鋼混 |
商鋪 |
美容美發類物業 |
1/21 |
80.00 |
80.00 |
5年 |
30天 |
24 |
2.4 |
| 3 |
原藥店 |
鋼混 |
商鋪 |
除餐飲外物業 |
1/21 |
99.50 |
99.50 |
5年 |
30天 |
29.28 |
2.5 |
| 4 |
原臨街商鋪 |
鋼混 |
商鋪 |
除餐飲外物業 |
1/21 |
200.00 |
200.00 |
5年 |
60天 |
57.60 |
5.7 |
| 原大堂內商鋪 |
480.00 |
480.00 |
5年 |
90.48 |
9 |
||||||
| 5 |
原服裝店 |
鋼混 |
商鋪 |
服裝銷售類物業 |
1/1 |
13.00 |
13.00 |
5年 |
15天 |
3.96 |
0.4 |
| 6 |
原大堂吧 |
鋼混 |
商鋪 |
除中餐外物業 |
1/21 |
388.00 |
388.00 |
5年 |
45天 |
73.08 |
7.3 |
| 7 |
原纖度展示廳 |
鋼混 |
商鋪 |
除餐飲外物業 |
1/21 |
60.00 |
60.00 |
5年 |
15天 |
11.76 |
1.2 |
| 8 |
原小商場 |
鋼混 |
商鋪 |
超市、便利店類物業 |
1/21 |
42.00 |
42.00 |
5年 |
15天 |
8.4 |
0.8 |
| 9 |
原票務中心 |
鋼混 |
商鋪 |
無污染類物業 |
1/21 |
10.00 |
10.00 |
5年 |
無 |
2.04 |
0.2 |
| 10 |
原3、4樓海莎健康中心 |
鋼混 |
辦公 |
非類似夜總會、KTV等明確規定禁止租賃物業 |
3-4/21 |
1,441.26 |
1,441.26 |
5年 |
120天 |
114.12 |
11.4 |
| 11 |
原棋牌\沐足(5樓) |
鋼混 |
辦公 |
非類似夜總會、KTV等明確規定禁止租賃物業 |
5/21 |
98.00 |
98.00 |
5年 |
120天 |
8.04 |
0.8 |
| 12 |
原桌球吧(5樓游泳池) |
鋼混 |
辦公 |
非類似夜總會、KTV等明確規定禁止租賃物業 |
5/21 |
400.00 |
400.00 |
5年 |
120天 |
31.68 |
3.1 |
1.2租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按2%上漲；第三年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按3%上漲；第四年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按4%上漲；第五年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按5%上漲。
二、競租人應當具備的資格條件
2.1競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體；
2.2競租人在中國執行信息公開網zxgk.court.gov.cn/網站未被列入失信被執行人；
2.3競租人在信用中國 /網站未被列入失信被執行人及黑名單記錄；
2.4競租人在國家企業信用信息公示系統 /網站未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）記錄；
2.5競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準）；
2.6競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄，若是新成立的企業，提供企業成立日期到公告日前一個月納稅記錄)；
2.7競租人具有履行所承租項目的條件和經營管理經驗，且在經營活動中無重大違法記錄，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態（提供承諾函，格式自擬）；
2.8競租人的注冊資金要求：
| 包號 |
建筑物名稱 |
注冊資金要求 |
包號 |
建筑物名稱 |
注冊資金要求 |
| 1 |
原便利店 |
30 萬元（含）以上 |
7 |
原纖度展示廳 |
10 萬元（含）以上 |
| 2 |
原美容美發中心 |
20 萬元（含）以上 |
8 |
原小商場 |
10 萬元（含）以上 |
| 3 |
原藥店 |
20 萬元（含）以上 |
9 |
原票務中心 |
10 萬元（含）以上 |
| 4 |
原臨街商鋪 |
90 萬元（含）以上 |
10 |
原3、4樓海莎健康中心 |
100 萬元（含）以上 |
| 原大堂內商鋪 |
|||||
| 5 |
原服裝店 |
20 萬元（含）以上 |
11 |
原棋牌\沐足(5樓) |
10 萬元（含）以上 |
| 6 |
原大堂吧 |
50 萬元（含）以上 |
12 |
原桌球吧(5樓游泳池) |
30 萬元（含）以上 |
2.9本項目不接受聯合體投標。
三、競價方式
采用競租人以書面報價現場競價的方式，競價最高者為競得人的方式招租。
四、招租文件的獲取、報名
4.1招租文件購買時間：2020年5月19日起至2020年6月2日，每天上午9：00～11:30、下午13:30～17:00時（節假日、休息日除外）。
4.2購買
4.3購買方式：線上購標，具體操作流程詳見附件《特別告知》。
4.4招租文件售價：每包人民幣300元/本，文件售后不退。
4.5購買招租文件時須提供以下證明文件：
⑴法定代表人身份證明書或法定代表人授權委托書原件（須加蓋競租人單位公章）；
⑵法定代表人或被授權人的身份證復印件（須加蓋競租人單位公章）；
⑶有效的營業執照復印件（須加蓋競租人單位公章）。
備注：購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。購買招租文件時提供的證明文件在資格審查時不作為評審依據，競租人必須在競租響應文件中另行提供能滿足“競租人資格要求”的資格證明文件。
4.6 網上購標成功后，請將購買招租文件時需提供的資料（掃描件）及“文件購買登記表（WORD格式）”發郵件至
五、遞交競租響應文件、現場競價的地點及時間 5.1遞交競租響應文件的時間：2020年6月8日9：00～11:30 備注：非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。 咨詢聯系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
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來源：中國電力招標采購網?編輯：365trade.co
