先鋒街道富鋒花苑物業管理服務項目公開招標（資格后審）項目招標公告
南通建仁房地產評估工程項目管理 ,依據《中華人民共和國政府采購法》和其他有關法律、法規及規章的規定，就先鋒街道富鋒花苑物業管理服務項目采購項目進行公開招標。歡迎資格合格的物業管理服務企業前來投標。
一、采購項目名稱、編號及采購人
項目
項目編號： Z320612200042(ZB030)
項目實施區域：南通市通州區先鋒街道富鋒花苑
采購人
二、采購預算及最高限價：
本項目采購預算最高限價為人民幣0.6元/月·m2，投標報價超過采購最高限價的投標將作為無效投標處理。
資金來源：街道財政
三、服務內容、項目概述：
1、服務內容：先鋒街道富鋒花苑物業管理服務項目
在本項目物業管理區域內，中標人須提供的物業管理服務包括以下內容：
（一）對業主入住登記建檔、建立服務系統和服務網絡；宣傳物業管理的相關法規和知識，宣傳維護物業完好使用的具體要求；
（二）房屋建筑共用部位管理及維修養護（在保修期內，部分維修由中標單位與聯系建設單位維修），包括樓蓋、屋頂、墻面、樓梯間、走廊通道、連廊、門廳、電梯間、樓梯扶手等；
（三）共用設施設備的維護、管理和運行服務，包括門衛、消防設施、機電設備、智能化設施設備、道路、公共照明、公共綠化、公益性文體設施、安全設施、管道、人防、水泵及設備、地下車庫、地面車位、景觀等（所有維護、管理和運行服務人員必須持證上崗）；
（四）物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護，包括公共場所、物業共用部位的清潔衛生。小區生活垃圾由方指定地點，小區裝飾裝潢產生的建筑垃圾，由的采購代理機構將隨中標結果同時公告其《中小企業聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，接代理人和物業管理經理有與投標企業簽訂的勞動合同，委托代理人和物業管理經理有投標企業繳納的2019年2月-2020年2月養老保險繳費證明；
5、本項目投標人中標后不得將中標項目分包或者轉讓給其他主體實施。
6、本次招標不接人或法人代表提前進入鴻雁不見面交易系統（登錄南通市 網 / 找到“網上開標”模塊，根據操作手冊（請在辦事指南中的“下載專區”中下載）進入相應標段的開標會議區）收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按時加入開標會議區并完成掃碼登錄操作的或未能在開標會議區內全程參與交互的，視為放棄交互和放棄對開評標全過程提疑的權利，投標人將無法看到解密指令、廢標及澄清、唱標、評審結果等實時情況，并承擔由此導致的一切后果。
5、投標文件遞交截止時間后，采購人將在系統內公布投標人名單并核驗投標保證金遞交情況，然后通過開標會議區發出投標文件解密的指令，投標人在各自地點按規定時間自行實施遠程解密（投標人遠程解密方法見招標文件第六章），投標人解密限定在發出投標文件解密指令后1小時內完成。因投標人網絡與電源不穩定、未按操作手冊要求配置軟硬件、解密鎖發生故障或用錯、故意不在要求時限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人撤銷其投標文件，系統內投標文件將被退回；因采購人原因或網上招投標平臺發生故障，導致無法按時完成投標文件解密或開、評標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開、評標時間（友情提示：若投標人已領取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別）。
6、開評標全過程中，各投標人參與遠程交互的授權委托人或法人代表應始終為同一個人，中途不得更換，在廢標、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時，投標人一端參與交互的人員將均被視為是投標人的授權委托人或法人代表，投標人不得以不承認交互人員的資格或身份等為借口抵賴推脫，投標人自行承擔隨意更換人員所導致的一切后果。
7、為順利實現本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設施有：高配置電腦、高速穩定的網絡、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、
8、評標辦法及其系數的抽取時，現場數字高頻變換，抽取結果隨機，抽取人無法人為設定，但受網絡帶寬、硬件設備等因素影響，遠程投標人通過鴻雁不見面交易系統觀看時，可能會感覺數字變化較慢或出現卡頓，此屬正常現象，若投標人需要調取開標現場視頻影像資料的，可以在評標完成后3個工作日之內以書面方式提出，逾期的概不受理現場視頻調閱申請。
9、投標單位應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，在投標文件編制完成后盡早完成上傳。
本項目開標時通過鴻雁不見面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等）完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環。
為保證本項目遠程開標會議順利進行，特做如下提醒：
（1）本項目通過網上系統遞交投標文件，各投標人務必在開標日之前仔細確認投標文件已成功遞交到系統內（以往項目中，經常發生投標人多次撤回修改投標文件，而卻忽略最終遞交的步驟），若因投標人原因導致遞交失敗，開標當日不得使用備用光盤進行補救，后果由投標人自負。
（2）開標前，請使用南通市
（ /TPBidder）投標文件上傳模塊中的模擬解密功能，如能正常解密，說明本機滿足遠程自助解密要求。
（3）投標人進入鴻雁不見面交易系統后，緊接著就把解密鎖插入電腦上做好解密準備，在主持人的指令發出之后到解密截止時間之前有充足的解密時間（正常情況下，每個投標人解密自己投標文件時間不到一分鐘），如果投標人網絡或電腦出現問題，可能會影響解密時間(若因投標人自身的網絡及軟硬件問題導致在解密截止時間仍然未解密，投標文件將會被打回，不能參與后續評標)，請投標人務必確保電腦、操作系統、瀏覽器等滿足遠程開標的使用、具備高速暢通的網絡，并確保CA 鎖不出故障。
請各投標人提前購買配置好相關設備，并提前做好設備調試，以保證遠程開標時與開標主場交互順暢，開標開始時將滾動播放解說詞，以對設備進行測試。本項目資格審查條件中的“遠程參與開標會議誠信承諾書”格式詳見第六章，鴻雁不見面交易系統會員端操作手冊詳見第六章附件。請各投標人仔細閱讀附件中的各項內容，確保能順利參加本次項目的開標會議和交互全過程。
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：chinabidding.co
