梧州市長洲區(qū)2020年耕地提質(zhì)改造項目公開征集投資人KHDDG-2020-005

公開招標(biāo)公告

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定，廣西凱慧建設(shè)項目管理 （以下簡稱：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) （以下簡稱：招標(biāo)人）的委托，就梧州市長洲區(qū)2020年耕地提質(zhì)改造公開征集投資人項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項目

二、項目編號：KHDDG-2020-005 

三、招標(biāo)內(nèi)容及簡要說明：

1、根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳廣西壯族自治區(qū)財政廳廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)引導(dǎo)和規(guī)范社會資本參與土地項目建設(shè)指導(dǎo)意見的通知》（桂自然資發(fā)﹝2018﹞16號）、《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳廣西壯族自治區(qū)財政廳廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)引導(dǎo)和規(guī)范社會資本參與土地項目建設(shè)有關(guān)問題補充規(guī)定的通知》（桂自然資發(fā)﹝2019﹞10號）、《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)廣西耕提質(zhì)改造項目立項與驗收規(guī)范（試行）的通知》（桂自然資發(fā)【2018】17號）、《梧州辦公室印發(fā)關(guān)于開展土地項目的實施意見（試行）的通知（梧政辦發(fā)【2018】197號）、《梧州市 關(guān)于開展土地項目有關(guān)工作的批復(fù)》（梧政函{2018}264號）和《藤縣印發(fā)關(guān)于藤縣引進(jìn)社會資本投資耕地提質(zhì)改造（旱改水）項目建設(shè)工作實施方案的通知》（藤政發(fā)〔2020〕1號）、梧產(chǎn)投發(fā)〔2020〕15號等文件精神。梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) （招標(biāo)人），以公開招標(biāo)方式確定項目投資人。確定的投資人在梧州市長洲區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)開展耕地提質(zhì)改造項目建設(shè)，并以總承包方式全額出資完成項目投資，總承包方式的主要工作內(nèi)容包括：潛力調(diào)查、選點、勘測，可研編制、申報立項、規(guī)劃設(shè)計等前期工作，工程施工，群眾協(xié)調(diào)補償和施工資料編制，竣工驗收和新增耕地指標(biāo)確認(rèn)等。

2、招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供梧州市長洲區(qū)的合法、合規(guī)、符合開展耕地提質(zhì)改造項目的土地資源供投資人實施項目；投資人以項目總承包方式負(fù)責(zé)梧州市長洲區(qū)耕地提質(zhì)改造建設(shè)項目的實施；投資人只有在完成項目各項工程建設(shè)任務(wù)，達(dá)到工程建設(shè)質(zhì)量要求，經(jīng)驗收合格并完成土地項目信息備案后才能獲取收益。收益金來源為通過平臺交易指標(biāo)獲得的收益資金進(jìn)行支付或梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 籌措資金進(jìn)行支付。

3、目標(biāo)任務(wù)：通過公開招投標(biāo)征集投資人投資梧州市長洲區(qū)2020年耕地提質(zhì)改造項目建設(shè)，本行政區(qū)域內(nèi)初測潛力為2500畝，最終委托面積以立項批復(fù)面積為準(zhǔn)。計劃總投資約10125萬元（以每個立項項目驗收獲確認(rèn)的提質(zhì)改造指標(biāo)面積，結(jié)合耕地質(zhì)量提升等級為準(zhǔn)）。對取得農(nóng)民意愿并符合耕地提質(zhì)改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的土地應(yīng)立盡立，完成不低于立項面積90%指標(biāo)確認(rèn)工作。

4、項目建設(shè)工期：365日歷天（自簽訂合同之日起60日歷天內(nèi)完成立項，60日歷天內(nèi)完成項目規(guī)劃設(shè)計批復(fù)，185日歷天內(nèi)完成項目工程施工，60日歷天內(nèi)完成工程驗收）。

5、項目合作期限：在簽訂協(xié)議即日起至項目管護(hù)期結(jié)束（管護(hù)期為：5年）。

6、質(zhì)量要求：符合《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳 廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)耕地提質(zhì)改造項目立項與驗收規(guī)范（試行）的通知》（桂自然資發(fā)﹝2018﹞17 號）要求，并通過主管部門驗收，形成占補指標(biāo)。

四、資金來源：

1、項目建設(shè)所需全部資金由中標(biāo)人（即：投資人）籌措。項目運行總投資及特別約定項目運行總投資包含但不限于以下幾部分：項目前期潛力調(diào)查、選址踏勘、征求群眾意見等不列入預(yù)算范圍內(nèi)產(chǎn)生的費用；可研編制、測量、規(guī)劃設(shè)計編制、工程施工、項目驗收等在項目預(yù)算范圍內(nèi)所產(chǎn)生的各項費用；鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)費；拆遷青苗補償費；土地租賃費用及后期管護(hù)費用；其它不可預(yù)見費。

2、上述費用除按預(yù)算規(guī)定執(zhí)行外，特別約定如下：

（1）土地租賃及補償支出：土地租賃費用由中標(biāo)人（即：投資人）與土地權(quán)屬人采取靈活方式協(xié)商確定并簽訂租賃協(xié)議，拆遷青苗補償費用以不損害群眾利益為前提，可參照《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

（2）監(jiān)管費用支出：項目工程監(jiān)理單位、工程復(fù)核單位、新增耕地質(zhì)量等級評定單位、工程結(jié)算審計單位、財務(wù)決算編制單位由梧州市產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán) 或項目所在地主管部門按規(guī)定選定，所需費用由投資人投資單位承擔(dān)，與相應(yīng)中標(biāo)單位簽訂合同約定支付。

（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)費：按照 1000 元/畝的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)支付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，經(jīng)費其中 500 元由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府支配，500 元由項目所屬村委會支配，主要作為協(xié)調(diào)解決各項民事工作經(jīng)費。工作經(jīng)費分二期支付，一期在完成項目規(guī)劃設(shè)計批復(fù)后支付 60%，二期在項目完工并通過驗收報備入庫后支付 40%。

五、投標(biāo)人資格要求：

1.投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)：

⑴投標(biāo)人必須依法經(jīng)營，營業(yè)范圍必須包含土地類（含土地整理、土地開發(fā)、復(fù)墾）項目或者農(nóng)業(yè)投資業(yè)務(wù)；

⑵投標(biāo)人必須具備土地規(guī)劃乙級（含乙級）以上資質(zhì)；

⑶投標(biāo)人必須具備市政公用工程或水利工程施工總承包企業(yè)三級（含三級）以上資質(zhì)的施工企業(yè)；

⑷投標(biāo)人擬派

2.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理具有市政公用工程專業(yè)貳級以上（含貳級）或水利工程專業(yè)貳級以上（含貳級）建造師資質(zhì)，項目經(jīng)理均具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。本項目不接受有在建、已中標(biāo)未開工或已列為其他項目中標(biāo)候選人第一名的建造師作為項目經(jīng)理；

3.項目專職安全員：投標(biāo)人至少要派2名專職安全員進(jìn)行項目施工管理，專職安全員具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。

4.投標(biāo)人應(yīng)信譽良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約的責(zé)任。

5.投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)的要求其聯(lián)合體中投資單位）須具備能滿足本項目需要的投融資能力（資金實力）。

6.投標(biāo)人必須具有土地設(shè)計工作經(jīng)驗，具有土地項目設(shè)計工作業(yè)績。

7.本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，以聯(lián)合體形式投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)滿足的資格條件包括：①本項目接受由具有獨立法人資格的投資單位作為牽頭人組成本項目的聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體成員由具備投資單位、設(shè)計和施工資質(zhì)能力的單位組成，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件，聯(lián)合體成員數(shù)量不超過三名，聯(lián)合體成員間應(yīng)簽定聯(lián)合體協(xié)議，明確各成員的權(quán)利和義務(wù)，并授權(quán)其中一名成員作為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體各方成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。

②組成聯(lián)合體的投標(biāo)人，須提供《聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書》。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標(biāo)。

③聯(lián)合體各成員的類似項目業(yè)績和信譽按聯(lián)合體累計計算。

④聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的投標(biāo)人按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的,按資質(zhì)等級較低的一方確定資質(zhì)等級。

六、招標(biāo)文件的獲取：

1、自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2020年 4 月20  日止，由潛在投標(biāo)人自行登錄梧州市 平臺（ /gxwzhy）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價300元（不含其他資料費用），售后不退。自行下載招標(biāo)文件后請將 開標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)人在索取發(fā)票時，請?zhí)峁┘{稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼、

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