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吉爾大廈數字研發中心于2014年投入使用，地上24層、東、西裙樓各三層、地下二層，建筑面積59958.77㎡、建筑高度
吉爾西苑高層住宅于2015年投入使用，地上7棟住宅樓，地下二層為儲藏室及車位，地上建筑面積92469.69㎡、地下建筑面積31217.67㎡，建筑高度為1#樓、2#樓、3#樓為50.5m，4#樓56.3m，5#樓53.5m，6#樓50.5m，7#樓23.6m，以上建筑消防設施齊備。
一、 建筑
吉爾西苑：濟南市槐蔭區臘山經十路29286號。
二、投標資質及要求
1、投標單位應具有獨立法人資格。
2、具有消防設施維修保養一級資質及消防評估資質的，并具備履行合同所必需的設備和專業技術能力。
3、消防維保單位應遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關的中國法律和法規。
4、本項目不接受聯合體報價。
5、遵守法律、行政法規規定的其他條件。
6、3年內的在同類項目中的主要工作業績。
7、合同日期：一年
三、維保范圍
1、室內消火栓滅火系統
2、火災自動報警系統 主機JBF-11S
3、七氟丙烷氣體滅火系統
4、消防廣播、消防對講系統
5、消防噴淋系統
6、防排煙系統
7、應急照明及疏散指示系統
8、防火卷簾門系統
9、電氣火災監控設備
四、維保內容、要求及效果
1、防火卷簾門系統
①防火卷簾：手動、電動啟動，簾板運行無異常噪音，電機運轉無異常聲響，聯動試驗功能正常；速放裝置和手動起升裝置正常，拉力符合要求。
②電器部分：卷簾門電源控制箱、上下限位及電氣閉鎖功能正常。每月檢查數量不少于40%，每季度覆蓋一遍；全部手動升降每月檢查一遍。
2、消防給水和消火栓系統
①消防水池：自動補水設施的功能正常，每月檢查保養一次。
②室外消火栓：控制閥門靈活無銹蝕，每月檢查保養一次，冬季應檢查是否有結凍現象。
③室內消火栓：檢查是否有滴水、漏水現象；閥門組件、水槍、水帶、連接件等配件是否齊全完好。以上內容每月檢查保養數量不少于30%，每季度覆蓋一遍。
④管網閥門：包括減壓閥、控制閥等各種閥門，檢查是否有滴水、漏水及銹蝕現象；減壓閥每季度檢查調整一次，其余閥門每月檢查保養數量不少于30%，每季度覆蓋一遍。
⑤水泵接合器：檢查是否有滴水、漏水現象；附件、安全閥是否齊全、完好；每月檢查保養一次，冬季應檢查是否有結凍現象。
⑥消防水箱：外觀無變形銹蝕，自動補水裝置功能正常，與水箱連接的單向閥、閥門的動作靈活，標識齊全，水箱的水位限制裝置、超水位瀉水裝置的功能正常；不能有滴水、漏水現象。以上內容每月檢查保養一遍。
⑦消防水泵：水泵外觀檢查無銹蝕變形；點動、聯動啟動水泵電機和水泵正常，無異常噪音；啟動后水泵運轉正常，電機和水泵的連接無差動現象，無異常噪音，出水正常；電器控制部分：啟動時無異常火花，電流在正常范圍內，運轉時電流在規定范圍內，主備泵轉換正常；電源：主備電送入正常，主備電轉換正常，轉換時差正常；泵房內無異常積水，連接管道閥門無滲漏銹蝕，動作靈活，開關標識齊全。以上內容每月檢查保養運轉一遍。
3、防煙、排煙系統
①排煙口/閥：外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形；手動電磁啟動靈敏到位，回答信號準確無誤。以上內容每月檢查保養數量不少于20%，每半年覆蓋一遍。
②正壓送風口/閥：外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形；手動電磁啟動靈敏到位，回答信號準確無誤。以上內容每月檢查保養數量不少于20%，每半年覆蓋一遍。
③風機：外觀檢查無變形、銹蝕，葉輪無變形銹蝕，室外的防蟲網無變形、破損，銘牌標識清楚無誤；室內室外連接管道密封完好，金屬風道無銹蝕變形，玻璃鋼風道無風化；風機控制箱：啟動電流正常，啟動時元件無異常火花，運行電流無異常；壓線部位無異常現象。以上內容每月檢查保養數量40%，每季度應檢查一遍。
4、電氣和通訊系統
①應急照明：電源為集中電池柜系統，切電后能自動轉換應急狀態。以上內容每月手動試驗數量不少于40%，每季度覆蓋一遍。
②火災事故照明、疏散指示燈具：完好無變形損傷，緊急試驗時能夠正常工作，亮度滿足要求。以上內容每季度覆蓋一遍。
③消防廣播系統：保證線路暢通，語音播出清晰，功能轉換正常。以上內容每月檢查樓層數/回路數量不少于30%，每季度覆蓋一遍。
④消防
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