永州市森林植物園游客餐廳招商項目招商公告

永州市林業(yè)科學研究所（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展永州市森林植物園游客餐廳（以下簡稱“該項目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關事宜公告如下：

1、項目概況

該項目位于永州市森林植物園內(nèi)，新建餐廳須原址重建，全框架結(jié)構(gòu)，其中原房屋占地面積約300平方米（具體以實測面積為準）。

2、招商要求

2.1該項目由中選人拆除原址，承建新餐廳，該項目產(chǎn)權(quán)歸招商人所有。

2.2租金：租金報價不低于1.6萬元/年。

2.3項目交付條件：新建餐廳由中選人全額投資，建設前期費用（包括規(guī)劃、國土等部門辦證，原房屋拆除等一切費用），并于合同簽訂之日二年內(nèi)辦出不動產(chǎn)證（不動產(chǎn)證戶名：永州市林業(yè)科學研究所），招商人實行3萬元包干，除此以外不承擔任何費用。

2.4租賃期限：租賃期限30年，自合同簽訂之日起算，30年期滿后餐廳經(jīng)營權(quán)歸還招商人。

2.5履約保證：為確保新餐廳盡早營業(yè)，自合同簽訂之日起算，交納5萬元押金，免8個月租金，超過8個月開業(yè)每推遲一天開業(yè)扣款500元。

2.6水電費用：中選人按電費1元/度，水費2元/立方米繳納，若國家政策調(diào)整，則按市場價格調(diào)整。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關，招商人不承擔任何連帶責任。

2.7為確保永州市森林植物園內(nèi)的整體調(diào)性，中選人在該標的內(nèi)部的設計方案、裝修改造方案、經(jīng)營場所性質(zhì)等必須由招商人進行審批后方可執(zhí)行。

2.8中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務執(zhí)照等各項相關手續(xù)。

2.9禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少人開放的場所，為規(guī)范經(jīng)營，招商人有權(quán)對餐廳進行不定期檢查。

2.10中選人必須承諾與永州市林業(yè)科學研究所簽訂租賃合同書。

2.11政府政策調(diào)整，政府要求收回餐廳進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回餐廳，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內(nèi)將餐廳移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。

2.12收回餐廳的補償：以中選人所投入的固定資產(chǎn)價值（固定資產(chǎn)價值以招商人和中選人雙方協(xié)商確定的第三方評估機構(gòu)評估的結(jié)果為準），按經(jīng)營期1-20年（含20年）每年3%固定資產(chǎn)價值進行折舊計算，經(jīng)營期21-30年按每年4%固定資產(chǎn)價值進行折舊計算。（例：若經(jīng)評估的固定資產(chǎn)價值為1000萬元，中選人經(jīng)營期至第23年時因政策調(diào)整，招商人按此公式計算補償1000萬-1000萬×20年×3%-1000萬×3年×4%=280萬，即補償金額為280萬元）

2.13中選人需提前結(jié)束租約，需提前2個月書面告知招商人，并根據(jù)租賃合同書與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時間提前告知，應承擔相應的違約責任。

3、資格條件

3.1 具有獨立承擔民事責任的能力；

3.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3.3 具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

3.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.5 參加本項目招商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

3.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

3.7 本項目不接受聯(lián)合體競選。

4、招商保證金

4.1 投資保證金金額人民幣伍萬元整（￥50000.00）。

4.2 繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3服務費用及保證金賬戶如下：

戶名： 保證金專戶

開戶銀行：長沙銀行東風路支行

賬號：810000106680000001

4.4 繳納時間：提交競選文件截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4.5 投資商未按要求繳納投資保證金的，由招商人初審后做無效申請文件處理，其可能造成的損失由投資商自行承擔。未中選投資商的投資保證金在成交通知書發(fā)出之日起7個工作日內(nèi)予以無息退還，中選人的投資保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務費后退回。以下情況，保證金不予退還：提交申請文件后撤回申請文件或放棄參選的；中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；在參選過程中有弄虛作假等損害招商人利益的行為的。

5、評選辦法

通過資格條件評審、符合實質(zhì)性要求的投標報價最高者中選。

6、競選文件獲取

6.1 獲取時間：2019年12月 23 日起至2019年12月 27 日，每日上午9:00至12:00，下午15：00至17:00，節(jié)假日休息。

6.2 獲取方式：現(xiàn)場獲取（永州市冷水灘區(qū)湘永路中亞家園802室）。

6.3 報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）。

6.4 競選文件售價每份400元（售后不退）。

7、競選文件的遞交

競選文件的遞交時間：2019年12月 31 日14:30（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按6條款規(guī)定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

8、開標時間及地點

8.1 開標時間：2019年12月 31 日 14:30 （北京時間）。

8.2 開標

9、

招 商 人：永州市林業(yè)科學研究所

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