1、開展目的：為了滿足全省物業裝修維修的需求，已啟動施工項目，同步開展全省物業裝維修設計項目。

2、招標內容：設計內容為基建工程設計，在已交付使用，并取得竣工驗收合格證明材料的房屋建筑工程和市政基礎設施工程上進行施工的工程項目設計。設計內容如下：

（1）自有物業及租賃物業（不包含通信用房、營業廳）：建筑裝飾裝修、維修工程，以及與工程直接配套的其他工程（指在不改變主體結構的前提下的水、暖、電及非承重墻改造）的設計，包括框架合同有效期內通過立項的廣州、深圳等現已建成的辦公樓毛坯樓層的裝修設計。

（2）營業廳：營業廳用房裝修、改造和修繕，包含裝飾裝修、給排水、電氣、通風與空調、建筑智能化等相關配套工程的設計。

備注：（1）根據國家和地方建設行政主管部門要求，需要在當地交易中心進行招標的項目，不納入本次采購范圍。

（2）在《工程設計資質標準》的《建筑行業（建筑工程）建設項目設計規模劃分表》中所述的大型、中型項目，以及在《工程設計資質標準》的《建筑裝飾工程專項設計規模劃分表》中所述的大型項目設計需求，不納入本次采購范圍。

3、本項目不劃分標段，劃分為二個份額，推薦綜合得分前二的單位按份額大小依次中標，份額比例依次為： 57.45%、42.55% 。具體份額劃分情況如下表：

備注說明：本項目預算金額僅為發包人在合同執行期限內向設計人采購服務的金額上限，發包人不保證在約定期限內實際采購的服務金額（下達訂單的總采購量）一定達到合同金額上限，實際采購金額未達合同金額發包人不承擔任何法律責任。

4. 本項目設置最高投標限價，不含稅總價限價為530.75萬元。（投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決）

5、服務周期：自合同簽訂之日起至2021年12月31日。在合同有效期內，如果設計方沒有公布有關本合同的最新集中采購結果，則本合同到期后自動延續一年，延期期間如遇新一輪集采結果下發，則合同自動失效。

1、 投標人須在中華人民共和國境內注冊且具有經營范圍許可的獨立法人或其他組織（如是分支機構，則須提供具備獨立法人資格的上級機構授權證明），且必須提供合法有效的營業執照，對于已按商事登記改革要求更換新版營業執照，如營業執照無營范圍、注冊資本等信息的，還需提供商事主體信息最新網頁查詢結果截屏打印件（包括但不限于注冊時間、注冊資金等內容），對于已按“三證合一”登記制度更換新版營業執照的（營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證三證合一），須提供由工商部門頒發的加載統一社會信用代碼的營業執照；

2、法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不能同時參與本項目同一標段的投標。

3、信譽狀況：投標人未處于被責令停業，投標資格被取消狀態，最近三年沒有騙取中標和嚴重違約及重大項目質量問題，且最近三年在招標項目中沒有出現投標文件中的承諾條款與中標后實際服務情況出現重大偏差等不良信譽記錄。

4、投標人必須為增值稅一般納稅人，須提供稅務登記證或稅務機關出具的其他證明材料（如稅務機構網站查詢結果截圖，稅務機關蓋章的《增值稅一般納稅人資格登記表》或《增值稅一般納稅人資格認定書》等）。

5、資質要求：投標人須具備以下有效（證書有效期至少到投標截止日）的資質之一：①工程設計綜合甲級資質； ②建筑工程設計行業丙級或以上資質； ③建筑行業（建筑工程）專業丙級或以上資質；④建筑裝飾工程設計專項乙級或以上資質。

6、項目經理必須具備二級或以上注冊建筑師執業資格并在投標單位注冊。