湖南中屹項目管理 受懷化市蓑衣塘水輪泵電站 的委托，就會同縣蓑衣塘江洲寨國有土地資產(chǎn)處置（住宅項目開發(fā)）項目進行公開招標(biāo)，現(xiàn)根據(jù)投標(biāo)單位提出的疑問回復(fù)如下：

 問題一：在第二章條款2.4投標(biāo)人資格要求中第3點業(yè)績要求作為投標(biāo)強制性要求，不符合相應(yīng)的法律法規(guī)，只能作為加分依據(jù)。

答：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

 問題二：在第二章條款3.1招標(biāo)控制價不超過3200元/m2，請問此數(shù)據(jù)的來源依據(jù)？

答：招標(biāo)控制價不超過3200元/㎡，數(shù)據(jù)來源于當(dāng)?shù)亟ǚ砍杀荆袌鲂星椋约敖Y(jié)合職工意愿。

問題三：在第二章條款3.3履約保證金，根據(jù)現(xiàn)行的法規(guī)，履約保證金應(yīng)不超過中標(biāo)金額的10%，且應(yīng)在簽訂合同后7日轉(zhuǎn)到相應(yīng)的賬戶上。

答：關(guān)于履約保證金，是按照整個項目投資的估算值約3000萬元的10%來進行設(shè)定的。履約保證金繳納期限可調(diào)整為簽訂合同后7日內(nèi)轉(zhuǎn)到相應(yīng)的賬戶上。

問題四：在第四章中，預(yù)留的96套房的具體要求是什么，比如：面積、戶型等。

答：96套住房面積，如調(diào)規(guī)調(diào)容得以通過則按120㎡設(shè)計，如不通過則按100㎡設(shè)計。戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)。

問題五：在第四章中“并承諾在中標(biāo)后，半年內(nèi)開工、項目開工一年內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)，滿足員工的交房要求，并在交房后一年內(nèi)辦理房屋不動產(chǎn)證”，此開工要求是不是硬性規(guī)定？相關(guān)規(guī)劃、施工擬建工作是不是由中標(biāo)單位來辦理？

答：原則上規(guī)定半年內(nèi)開工、項目開工一年內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)，滿足員工的交房要求，并在交房后一年內(nèi)辦理房屋不動產(chǎn)證，確實非中標(biāo)人原因延期的，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商可酌情考慮。相關(guān)規(guī)劃、施工擬建工作由中標(biāo)單位辦理，業(yè)主協(xié)助。

問題六：在第四章中團購優(yōu)惠價，是否能由中標(biāo)單位，根據(jù)市場行情來定？

答：關(guān)于團購優(yōu)惠價，控制價不超過3200元/㎡，符合購房條件的職工，按團購優(yōu)惠價購買，其他購房戶按市場價，由中標(biāo)人自定。

問題七：本項目的相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)等能否提供出來？

答：可提供原棚改項目的規(guī)劃設(shè)計條件、經(jīng)濟指標(biāo)提供參考，各潛在投標(biāo)人自行在懷化市（ /）的交易平臺的答疑澄清文件內(nèi)下載。

本項目投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間和投標(biāo)保證金交納截止時間延期到2019年12月20日上午9點30分。

其他內(nèi)容不變，敬請各投標(biāo)人自行關(guān)注，招標(biāo)人不再另行通知。本公告為招標(biāo)文件的組成部分，與原招標(biāo)文件具有同等法律效力，原招標(biāo)文件與本公告內(nèi)容有不一致之處，以本公告為準(zhǔn)。請各投標(biāo)人自行在網(wǎng)上查閱，招標(biāo)人不再另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，由此所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

懷化市蓑衣塘水輪泵電站

                                                2019年12月5日