1.招標條件

本招標項目耒陽市2019年度城鄉建設用地增減掛鉤項目已經衡陽市自然資源和規劃局以衡資源規劃函［2019］338、339、340、341、342、343號文批準實施。資金來源：企業自籌，目前該項目各項前期準備工作基本就緒，已具備招標條件，現對選擇該項目的社會投資人進行公開招標。

2.2  項目

2.3  項目概況及規模：為積極推進我市城鄉建設用地增減掛鉤工作，保障我市建設用地需求，助力鄉村和鄉村振興，引進社會資本，對我市農村空閑宅基地、工礦廢棄地進行騰退、復墾利用，項目建設總投資估算49677.73萬元（具體以實際投資為準）。

2.4  開發周期：開發周期不超過2年。

2.5  投資回報：中標人投資收入按兩部分計算，第一部分城鄉建設用地增減掛鉤項目投資收益按投資成本的30%計算；第二部分補充耕地項目按補充耕地指標易地交易價格的30%計算中標人投資收入，另外省市統籌部分的補充耕地指標按省市收購價返還給中標人作投資成本。

2.6  招標范圍：本項目涉及耒陽市29個鄉鎮（街道）共1150個地塊，建設規模447.6831公頃，其中農村宅基地365.8018公頃，采礦用地81.8813公頃。項目實施后可新增農用地447.6831公頃，其中擬復墾耕地273.3825公頃（含水田74.0444公頃，旱地199.3381公頃），其他園地1.2946公頃，其他林地147.4409公頃、其他農用地25.5651公頃。

本項目無預留安置新建區。

項目復墾節余指標447.6831公頃，其中擬復墾耕地273.3825公頃（含水田74.0444公頃，旱地199.3381公頃），其他園地1.2946公頃，其他林地147.4409公頃、其他農用地25.5651公頃。

2.7  本項目具體實施內容及方法詳見招標文件。

2.8  標段劃分：本項目為一個標段。                                                                              

3.投標人資格要求

3.1  投標人須在中華人民共和國注冊，具有有效的營業執照；

3.2  要求投標人財務狀況良好，須提供2018年度經會計師事務所審計的財務報告及報表；

3.3要求投標人須提供勞動保障部門出具的近三個月（2019年8月至2019年10月）的社保繳納證明材料；

3.4 投標人須社會信譽良好，有較強的經濟實力和相應的融資能力（提供投標人銀行存款證明及銀行可用授信額度文件），在銀行沒有不良資信記錄；

3.5對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人拒絕參與投標活動；

3.6要求與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投標；

3.7 投標人沒有因違法或不誠信行為而被政府或業主宣布取消投標資格，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產的等狀態；

3.8 本項目不接受聯合體投標。

4.資格審查方式及評標辦法

4.1本項目資格審查方式為開標后資格審查。

4.2本項目評標辦法采用“綜合評估法”。

5.投標保證金

5.1本項目投標保證金的金額為：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）。

5.2投標保證金交納方式：接受銀行轉賬和保證保險（電子保函）兩種交納方式。投標保證金到賬截止時間及遞交方式詳見招標文件。

6.招標文件的獲取以及澄清答疑發布

6.1凡有意參加投標者，請在衡陽市辦理CA認證后，從2019年12月5日～2019年12月9日17:00時止

沒有在 中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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