二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
規(guī)模：見招標(biāo)范圍
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，具體為:
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標(biāo)段名稱 |
招標(biāo)范圍 |
標(biāo)書售價(jià)（元） |
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巴塘營(yíng)地綜合物業(yè)服務(wù) |
巴塘縣城營(yíng)地辦公、食堂、公寓、2#樓等綜合物業(yè)服務(wù)，拉哇水電站加多登施工營(yíng)地室外公共區(qū)域的秩序、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)，以及安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳的保潔、講解服務(wù)。 |
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備注1：項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：巴塘營(yíng)地
本建筑區(qū)劃位于：四川省甘孜州巴塘縣夏邛鎮(zhèn)及拉哇鄉(xiāng)。
本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：巴塘縣城營(yíng)地辦公、食堂、公寓、2#樓等綜合物業(yè)服務(wù)，拉哇水電站加多登施工營(yíng)地室外公共區(qū)域的秩序、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維保服務(wù)，以及安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳的保潔、講解服務(wù)。
本項(xiàng)目主要包括四部分：
第一部分為巴塘縣城營(yíng)地的辦公、公寓及公共區(qū)域，主要包括：3棟建筑物（辦公樓1棟、公寓2棟）、公共道路、公共綠化及配電房、污水處理廠等附屬設(shè)施。該部分總用地面積約69165平方米，其中綠化用地約31479平方米，建筑密度為6.64%；綜合容積率0.24；綠化率為45.67%，總建筑面積10195平方米，總占地面積4577平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑物主要包括辦公樓一棟，共五層，建筑面積5274平方米，其主要功能為辦公、會(huì)議等；公寓兩棟，其中6#公寓共三層，建筑面積2081平方米，有12間大單間、54間標(biāo)準(zhǔn)房間，其主要功能為華電金沙江上游水電開發(fā)有限公司巴塘分公司（拉哇分公司）員工住宿；5#公寓共四層，建筑面積2840平方米，有104間標(biāo)準(zhǔn)房間，其主要功能為巴塘、拉哇電站設(shè)計(jì)、監(jiān)理等員工住宿。
第二部分為食堂，有建筑物一棟，共二層，建筑面積1740平方米，其主要功能為餐飲、職工活動(dòng)中心等；
第三部分為2#樓，有建筑物一棟，共五層，占地面積951.21平方米，建筑面積4464平方米，其主要功能為華電金沙江上游水電開發(fā)有限公司巴塘分公司（拉哇分公司）員工住宿、接待、會(huì)議等。
第四部分為拉哇水電站加多登施工營(yíng)地室外公共區(qū)域、安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳。拉哇水電站加多登施工營(yíng)地主要功能是為拉哇水電站現(xiàn)場(chǎng)施工、監(jiān)理人員提供辦公和食宿場(chǎng)所，規(guī)劃建設(shè)1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓及其附屬設(shè)施。本次招標(biāo)的室外公共區(qū)域部分主要包括：綠化面積12656㎡、車行道面積10576㎡、人行面積5493㎡、水泵房等附屬設(shè)施。7#樓、8#樓、9#樓配套的室外公共部分計(jì)劃于2020年1月31日投運(yùn)，剩余的室外公共區(qū)域部分計(jì)劃于2020年8月14日投運(yùn)。
安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳，有建筑物一棟，建筑面積1050㎡，主要功能是開展安全質(zhì)量教育培訓(xùn)等。
本項(xiàng)目在巴塘縣城營(yíng)地內(nèi)規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位75個(gè)（均為地上停車位），非機(jī)動(dòng)車位待入住后根據(jù)需求由招標(biāo)人指定位置；在拉哇水電站加多登施工營(yíng)地內(nèi)規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位67個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位待入住后根據(jù)需求由招標(biāo)人指定位置。
物業(yè)服務(wù)單位用房的配置情況：招標(biāo)人在巴塘營(yíng)地內(nèi)無(wú)償提供辦公、住宿等用房22間，其中辦公室2間，辦公室配備辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)；宿舍20間，宿舍配備床、床墊、電視機(jī)、空調(diào)。在拉哇水電站加多登施工營(yíng)地內(nèi)無(wú)償提供住宿用房4間，宿舍內(nèi)配備床、床墊。
服務(wù)期為2年，自2020年01月01日至2021年12月31日。
備注2：招標(biāo)公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發(fā)票。對(duì)于購(gòu)買標(biāo)書的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請(qǐng)各單位登錄電商平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。
三、投標(biāo)人資格要求
1.具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，具有一般納稅人資格；
2.經(jīng)營(yíng)范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”、“餐飲管理”或“餐飲服務(wù)”或“餐飲企業(yè)管理服務(wù)”內(nèi)容；
3.具有辦公樓、食堂、住宅管理業(yè)績(jī)；
4.累計(jì)管理物業(yè)面積大于50萬(wàn)平方米；
5.具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；
6.服務(wù)人員任職基本要求:(1)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理：大學(xué)專科及以上學(xué)歷，身體健康，能適應(yīng)高原氣候環(huán)境，從事物業(yè)管理5年以上。(2)其他管理（服務(wù)）人員：身體健康，能適應(yīng)高原環(huán)境，有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。食堂廚師長(zhǎng)須持技師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)中式烹調(diào)師）及以上職業(yè)資格證書；專業(yè)操作人員（如：強(qiáng)電、弱電等）須持《職業(yè)資格證書》或者《崗位證書》；安全體驗(yàn)館、質(zhì)量展示廳講解員須普通話標(biāo)準(zhǔn)流利、形象氣質(zhì)佳；2#樓客服人員須形象氣質(zhì)佳、有酒店管理工作經(jīng)驗(yàn)，保潔人員須有酒店工作經(jīng)驗(yàn)、熟悉酒店客房保潔相關(guān)流程。(3)需提供項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)管理人員、維修、維保負(fù)責(zé)人、食堂管理負(fù)責(zé)人2019年近3個(gè)月繳納社保證明。
7.投標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；
8.投標(biāo)人不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；
9.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
公告時(shí)間：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。
購(gòu)買標(biāo)書時(shí)間：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。
備注：如未按本公告要求成功辦理注冊(cè)登記手續(xù)，導(dǎo)致未成功購(gòu)買招標(biāo)文件不能參與投標(biāo)的我們概不負(fù)責(zé)！公告查詢以電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)(www.dl-yggm.cn)為準(zhǔn)！本網(wǎng)站為經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)網(wǎng)站。您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后方可下載詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格等！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)
