服 務 招 標 公 告
1.招標條件
本招標項目名稱為：四川能源2020-2022年度物業服務項目公開招標，項目招標編號為：CEZB190507273，
本項目采用全電子招投標方式。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：
2.1.1項目說明
項目
項目
2.1.2區域概況：
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分區 |
名稱 |
面積(㎡) |
備注 |
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辦公區 |
A棟 |
地上6層 |
4012㎡ |
其中6樓為員工食堂，滿足130人同時用餐；5樓有部分房間為餐飲接待用房；1-4樓空置。 |
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地下1層 |
停車位13個 |
員工停車使用 |
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B棟 |
地上15層 |
13095㎡ |
1樓為接待、物業辦公室；2樓為健身房、3至15樓為辦公區域 |
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地下2層 |
2368㎡，停車位25個 |
公務車輛使用 |
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綠化 |
辦公區 |
約150㎡ |
植物修剪養護 |
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綠植租擺 |
850盆左右 |
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食堂 |
餐飲服務 |
用餐人數130人 |
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2.2招標范圍及標段（包）劃分：
2.2.1秩序維護服務
負責公司治安、消防等工作的具體實施，包括車輛進出門崗、大廳禮儀崗、辦公樓出租的商鋪、消控值班崗、日常巡查以及滅火器、消防栓消防器材、消防設施設備等的日常檢查。
2.2.2保潔服務
負責公司保潔業務的具體實施，包括公司（含出租樓層）的樓道、電梯間、衛生間以及公司外圍、大院、地下停車場、會議室（11間）、部分辦公室（20間）以及（10間）值班休息室的日常清潔，和公司化糞池清掏、垃圾清運(包括廚余垃圾)、外墻檢查清洗、生活水箱清洗、布草洗滌等工作。
2.2.3物業工程服務
負責管理區域內工程維修及設施設備維護保養業務的具體實施，包括公司日常維修、設施設備的維保，工程技術方面的控制、管理工作，及管理區域內工器具的維護工作，確保管理區域的供水、供電以及各項設備運行正常。負責10KV開關運行維護、0.4KV配電房、消防泵值班檢查、空調運行及消防、電梯系統的一般維護。負責弱電系統維護及技術支持，包含的內容：
2.2.4行政辦公服務
大廳前臺雙崗、高管辦公前臺雙崗服務（上下班時間與高管辦公時間同步）、報刊、信件、包裹收發、各辦公室的辦公用品配送、各辦公室桶裝礦泉水（不低于全興品牌）采購、更換及配送、會議接待服務及瓶裝礦泉水（不低于農夫山泉或怡寶品牌）提供、甲方臨時交辦的辦公室事務類（包含長途駕駛服務）工作；管理行政辦公服務所配置的設備及工器具。
2.2.5綠化服務
負責提供綠植擺放于辦公室、會議室及走廊、前廳等室內外公共區域及日常養護工作，植物修剪養護，根據辦公大樓使用功能調整及甲方現場需要，增配綠植。
2.2.6員工食堂服務
員工食堂就餐職工約為130人（分職工工作餐及接待餐）；正常情況每周一至周五供應早餐、中餐、晚餐，上下班時間與高管辦公時間同步；特殊情況需節假日及周六、周日供餐；員工食堂服務質量保證措施；應提交含川、粵、魯、蘇四大菜系的代表菜譜（每個菜譜至少包含10種以上菜品）并制作；食堂低耗及易耗品采購（不限于碗筷、豆漿機、筷子機等）；餐廳潲水清運及抽油煙機清洗、食堂小件設備設施的維修。
2.3服務期限：2020年1月 1日起至2022年12月31日止。
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：
【1】資質條件：應在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格；
營業執照經營范圍包含“物業管理”或“物業服務”，以及“餐飲管理”或“餐飲服務”或“餐飲企業管理服務”內容。
【2】財務要求：投標人具有經審計的2016～2018年財務報告；財務狀況良好，無虧損。
【3】業績要求：投標人須具有近三年（2016年10月-投標截止時間）至少1個管理服務3年及以上、就餐人數100人及以上的含餐飲的物業服務合同業績，提供合同掃描件、甲方出具的就餐人數證明（如合同中未寫明就餐人數需提供）及服務單位
投標人須具有近三年（2016年10月-投標截止時間）至少1個2萬平方米及以上在管的辦公樓物業服務合同業績，提供合同掃描件及服務單位
【4】
注：母子公司資質業績均不得互相借用。
3.2未被列入國家發展改革委《信用中國（）》失信黑名單；未被列入市場監管總局《國家企業信用信息公示系統（）》企業異常名錄或嚴重違法失信企業名單；未被列入最高人民法院《中國執行信息公開網（shixin.court.gov.cn）》失信被執行人名單，且未在國家能源投資集團 禁止投標名單內，否則其投標文件無效。
3.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系（含母子公司關系）的不同單位，不得同時作為投標人參與本招標項目的投標，否則其投標文件均無效。
3.4本項目不接招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。
5.3 點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“ 驅動安裝包”及“ 投標文件制作工具”并安裝。
注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。
5.4 投標人須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見本公告附件二。
注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。
5.5 投標人須按照招標文件要求在“ 投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《工程公司招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。
1.1--1.7章節（系統前期準備）
1.9章節 （CA鎖綁定）
2.5章節 （文件領?。?br/>
2.9章節 （開標大廳）
3.1章節 （安裝投標文件制作工具）
3.2章節 （電子投標文件制作）
6.投標文件的遞交及開標
6.1 投標文件遞交的截止時間及開標時間（投標截止時間，下同）為2019-11-26 09:00
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