長房·星昇公館建設項目工程施工監理資格預審公告

1.招標條件

本招標項目長房·星昇公館建設項目工程施工監理已由長沙縣發改局企業投資項目備案（備案號：2019202）批準建設，建設資金來自國有企業資金。 本工程分兩個地塊，北邊的S1地塊為二類居住用地，南邊的S2地塊為商業用地。S1地塊地上共有33棟建筑單體，包含11棟22-25F的一類高層住宅/綜合樓（其中1#、2#棟下設商業和物管用房1159.20㎡，3#、4#棟下設商業，5#、6#、12#棟下設商業和社區用房1400㎡，12棟下設公廁50㎡）、20棟5-6F多層住宅（16#-35#）、一棟三層商業（37#）和一個六班幼兒園（36#，6班，3F，11.15m、2028㎡）總建筑面積約285776.69m2。

S2地塊地上共有兩棟一類高層和一個由三棟多層組合的商業街區，其中38#為公寓式酒店，39#為產權式酒店，40-42#為商業，總建筑面積約72682.70m2。

兩地塊地下設相連通的一層車庫，部分地庫為甲六級二等人員掩蔽部和人防固定電站。

工程總造價約129252.00萬元（其中含不可預見費6155.00萬元）。具體以規劃核準面積為準。

2.5招標范圍：長房·星昇公館項目施工監理包括但不限于施工準備階段、施工階段、缺陷責任期的全過程監理。服務內容包括但不限于施工及保修階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明施工監理、配套設備安裝監理等，以及招標人交辦的其他工作。包括但不限于項目本工程分為主體工程和其它專業工程二部分，其中主體工程包括主體結構工程、主體水電安裝工程、主體裝飾裝修工程，其它專業工程包括地下室土方工程、地下室基坑支護工程、樁基礎及抗浮錨桿工程、電梯安裝工程、消防安裝工程、建筑智能化工程、鋁合金門窗及空調百頁制作安裝工程、入戶門安裝工程、陽臺欄桿制作安裝工程、地下室防水工程、石材安裝工程、標準層電梯門套制作及安裝工程、地下室車庫地坪工程、幕墻工程、空調工程、太陽能熱水工程、專變高壓線/專變/低壓屏安裝工程、供水工程、有線電視工程、燃氣工程、室外主道路主排水工程、室外園林綠化工程、室外硬質景觀工程、室外園林環境安裝工程、室外景觀圍墻工程、樓宇亮化工程、基建變/強電路由及配套專變低壓電纜/橋架安裝工程、室外零星設施工程、住宅大堂精裝修工程、營銷中心樣板房及物業用房精裝修工程、中水及雨水回收系統工程、人防/防化設備制作及安裝工程等。

2.6 標段劃分：一個標段

2.7監理服務期：從施工準備階段開始，經施工階段至缺陷責任期結束，其中施工工期1290日歷天。

2.8 監理質量要求：達到國家質量驗收規范合格工程標準。

2.9保修要求：按國務院【2000】年第279號令及建設部【2000】年80號令相關規定保修。。

3.投標人資格要求

3.1企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有《省外工程建設中介服務企業入湘登記證》（處于有效期內）。

3.2企業具備住房和城鄉建設行政主管部門頒發的綜合監理資質或房屋建筑工程監理甲級資質，資質證書處于有效期內。

3.3企業近4年（以提交資格預審文件截止時間前48個月內為有效）至少承擔過一個及以上單項合同總建筑面積不少于17.5萬平方米的房屋建筑工程入圍工程監理業績。入圍業績有效時間以監理業務手冊上注明的竣工時間為準。入圍業績證明資料提供中標通知書以及監理合同和監理業務手冊。

3.4關鍵崗位人員要求：

3.4.1現場監理部關鍵崗位人員數量不得低于湘建建〔2015〕57號文件規定的最低配備標準，即至少總監理工程師1人、專業監理工程師 3 人、監理員 6人不得同時在其他建設工程項目中任職，不接受投標申請人的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員。

3.4.2擬任的總監理工程師應具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書（在有效期內），證書注冊單位應與投標人名稱一致，具有建筑工程相關專業高級及以上職稱且無在建。

3.4.3擬任專業監理工程師應取得房屋建筑工程國家注冊監理工程師證書或湖南省監理工程師證書或湖南省專業監理工程師培訓合格證書。

省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，應提供由企業所在地地（市）級及以上建設行政主管部門提供現場監理部關鍵崗位人員無在監工程證明。（如不能提供無在監證明的，則在資格審查申請文件規定處提供其官方查詢網址及結果）。

3.4.4崗位資格證書注明了單位名稱的，應與投標人一致。

3.5無其他明文禁止參與投標的記錄。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

聯合體投標的，應滿足下列要求：  

（1）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（3）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。

（4）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標擔保，對聯合體各成員均具有約束力。

（5）聯合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業法人公章，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯合體成員均具有約束力。

3.7其它要求： /。

3.8企業入圍工程監理業績證明材料提供中標通知書以及監理合同和監理業務手冊,有效時間以監理業務手冊上注明的竣工時間為準。

3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.10其他資格要求：/

4.資格審查方式及辦法

4.1  資格審查方式：資格預審。

4.2  資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預審合格單位全數入圍。

4.3  只有通過資格預審并確定為入圍單位的投標人，才能購買招標文件、參加后續投標程序。

5.評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法。

6.投標擔保

6.1采用承諾的形式，格式詳見第四章資格審查申請文件格式五。

6.2未按要求承諾的，評標委員會應否決其投標。

7.資格審查文件的獲取以及澄清答疑發布

7.1 如通過網絡下載，其資格審查文件與備案的書面資格審查文件具有同等法律效力。

7.2 投標人若對資格審查文件有任何疑問，應于2019 年 11 月 4 日（含）17:00時

沒有在 中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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