>廣州日報科技文化中心項目全過程造價咨詢
>本招標項目 廣州日報科技文化中心項目全過程造價咨詢 （項目名稱）已由廣州市黃埔區(qū)發(fā)展和改革局 （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 廣東省企業(yè)投資項目備案證2019-440112-70-03-029354號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 廣州廣報盈龍置業(yè) ，建設資金來自 國有資金 （資金來源），出資比例為100% ， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 造價咨詢服務進行公開招標。
>2.1 招標項目概況2.1.1 招標項目 >2.1.2 建設 項目為廣州日報科技文化中心項目，總投資13億元。建設總用地面積為10102平方米，可建設用地面積5697平方米，建筑高度小于等于200米（建設高度應征求岑村機場意見），計容建筑面積56970平方米，總建筑面積（單體）約74295平方米，主要建筑分為地下室、地面裙樓及塔樓。具體以政府規(guī)劃部門批準的方案為準。 2.2 招標范圍1 個標段 2.2.2服務范圍：廣州日報科技文化中心項目全過程造價咨詢，包括（但不限于）設計階段、招標階段（不含設計施工總承包及施工臨時用電招標階段）、施工階段、竣工結(jié)算、財務決算階段等全過程工程造價控制咨詢服務、投資控制工作（招標人根據(jù)項目實際情況有權(quán)調(diào)整招標范圍和內(nèi)容）。每個階段具體的工作內(nèi)容詳見下表。normalTable border=1 cellspacing=0 cellpadding=0 style='border-collapse:collapse;mso-table-layout-alt:fixed;border:none; mso-border-alt:solid windowtext .5pt;mso-padding-alt:0pt 5.4pt 0pt 5.4pt; mso-border-insideh:.5pt solid windowtext;mso-border-insidev:.5pt solid windowtext'>
>造價咨詢服務質(zhì)量標準 按國家、省、市頒布的法律、法規(guī)及造價標準、定額、規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合本項目的相關(guān)造價管理文件及委托人的相關(guān)要求。各標準、文件要求不一致的，以要求較高者為準。造價咨詢服務目標 嚴格控制每階段投資目標，結(jié)算總金額不得超過目標成本；概預算、過程審核、結(jié)算審核等精度須在約定范圍以內(nèi)；過程控制準確，杜絕出現(xiàn)進度款超付現(xiàn)象；項目按期、高質(zhì)完成，同時能取得良好的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。服務期限：自中標通知書發(fā)出之日起至完成全部服務內(nèi)容完成日止。2.2.4 最高投標限價： 2926305.00元。 3. 本次招標要求投標人須具備相應資質(zhì)，相應業(yè)績。 >3.1.1投標人具有承接本工程所需的由中華人民共和國建設部核發(fā)有效的工程造價咨詢甲級資質(zhì)。 >3.1.2投標人自2016 年1月1日至今完成過類似項目業(yè)績（類似項目是指房屋建筑工程造價3億元（含）以上的建筑工程造價咨詢服務項目）。注：業(yè)績須同時提供造價咨詢合同、經(jīng)業(yè)主或委托方確認的造價咨詢成果文件等證明資料。造價咨詢成果文件可以是相關(guān)咨詢報告或定案表等。業(yè)績時間和工程指標以造價咨詢成果文件時間為準，若造價咨詢成果不能反映相關(guān)工程指標數(shù)據(jù)的可按造價咨詢合同為準。 >3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。 >3.3擬委派的 >3.4 其他要求： >3.4.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。 投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。 投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）； >3.4.4 投標報名前，投標人須已在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會建立了企業(yè)誠信檔案。 >3.4.5 本工程不接受被列入我區(qū)不良記錄名單并處于通報有效期內(nèi)的單位或個人（指 > >4.發(fā)布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間 發(fā)布招標公告時間（含本日）：2019 年10 月26 日00 時00 分至2019 年11月21日10時00分。遞交電子投標文件起始時間：2019年10月26日00時00分；年 11月21日10時00分。開標時間：2019年11月21日10時00分。遞交備用投標文件電子光盤時間為：2019 年11 月21 日9 時45 分至2019 年11月21日10時00分； （電子光盤需按規(guī)定封裝。投標人在將數(shù)據(jù)刻錄到光盤之后，投標前自行檢查文件是否可以讀?。?。遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關(guān)信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關(guān)評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。投標人通過投標人通過 站（網(wǎng) >按照交易平臺關(guān)于全流程電子化項目的相關(guān)指南進行操作。詳見： 站首頁- 服務指南-系統(tǒng)幫助- 站首頁-服務指南-系統(tǒng)幫助-【全流程電子化項目】電子招投標操作手冊（無紙化） 。投標人完成電子投標上傳后， 即時向投標人發(fā)出遞交回執(zhí)通知。遞交時間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸時間為準。逾期送達的投標文件， 將予以拒收。逾期未上傳成功的電子投標文件，招標人拒絕接收。逾期或未在指定地點遞交投標文件光盤的,招標人拒絕接收。 >5.招標文件的獲取 >本項目招標文件隨招標公告一并在 網(wǎng)站發(fā)布。招標文件一經(jīng)在 發(fā)布，視為發(fā)售給投標人，招標文件由投標人自行在 （網(wǎng) >
1.招標條件
>2. 項目概況與招標范圍
>| >序號 | >服務階段 | >各階段造價咨詢和投資控制的工作內(nèi)容 |
| >1 | >設計階段 | >1.設計方案經(jīng)濟優(yōu)化，根據(jù)各設計方案復核經(jīng)濟指標，對各設計方案經(jīng)濟指標分析和比選并出具審核報告，提出修改建議供委托人決策（如有）；4.提供類似項目的建筑標準及參考造價供委托人參考，配合委托人修改、確定建筑標準； 5.根據(jù)設計圖紙編制工程造價分項的詳細概算，與方案設計估算作詳細比較。若概算超出方案設計估算，咨詢?nèi)藨皶r提交書面報告，分析偏差原因，提出造價減省建議； 6.根據(jù)設計圖紙編制限額指標的測算報告。若指標超限，咨詢?nèi)藨皶r提交書面報告，分析偏差原因，提出造價節(jié)省建議； 7.根據(jù)委托人需要，提出、評估和報告不同的建筑形式、施工方法、建筑材料和設備對工程造價的影響。 8.當設計單位更新此階段的圖紙版本后，咨詢?nèi)藨貜蜕鲜龉ぷ?，直至此階段最終圖紙之設計造價滿足委托人成本控制要求； >9.按委托人要求出席相應的設計協(xié)調(diào)會及專家論證會，就設計的經(jīng)濟性發(fā)表獨立的專業(yè)意見。 >10.在此階段的工程造價咨詢工作不包括設計前的可研性報告、前期投資、項目評估等工程造價咨詢業(yè)務。 |
| >2 | >施工階段全過程造價控制 | >1. 收到正式施工圖紙后，審核承包單位編制的預算，出具審核報告。包括分析預算編制范圍、編制依據(jù)是否齊全、合理，預算開項是否全面，有無漏項，工程量及價格的差異；審核預算的工程量計量是否滿足施工圖紙要求；材料設備選用是否符合合同約定，價格是否符合廣州地區(qū)的價格水平；a) 對委托人或設計單位提出的變更建議，及時估算變更費用，并提供材料、設備等價格信息及合理建議，以供委托人決策。 b) 及時處理正式簽署的變更文件，如設計變更、工程變更、現(xiàn)場簽證等，計算變更金額并報委托人審核，而后根據(jù)委托人審核意見與承建商進行商討達成協(xié)議，或協(xié)助委托人與承建商達成協(xié)議。 c) 對承建商可能提交的任何索賠事項進行評估，根據(jù)委托人需要編制評估報告，并協(xié)助委托人與承建商達成協(xié)議。 >5.作為獨立的一方，做好施工過程所產(chǎn)生的工程量和費用的審核工作，根據(jù)施工圖紙及招、投標文件、施工合同，審核工程進度款、計算工程實物量、參與材料設備的詢價、審核工程變更及簽證、與工程承包單位、材料設備供應單位洽談索賠事項、建立臺賬、有關(guān)工程造價信息及法律法規(guī)咨詢； |
| >3 | >工程結(jié)算階段 | >1.協(xié)助委托人組織推進竣工結(jié)算工作，編制竣工結(jié)算計劃、竣工結(jié)算工作方案、提出竣工結(jié)算工作建議；5.當工程完工后，依據(jù)驗收報告、竣工圖紙、結(jié)算申請、變更文件、索賠文件、工期延期、施工合同及其它相關(guān)文件資料，編制工程結(jié)算； 6.與施工單位進行核對及確認，對核對中爭議的問題進行記錄并發(fā)出疑問卷要求澄清，并與委托人、承建商等召開專題會議解決爭議方案，將上述內(nèi)容編入結(jié)算表； 7.在審核過程中，對涉及成本和技術(shù)之疑點發(fā)出疑問卷予委托人、監(jiān)理單位、設計單位，將澄清結(jié)果納入審核意見； 8.計算及核對有關(guān)重算工程量、變更文件、施工圖紙與招標圖紙差異、暫定數(shù)量、暫定單價調(diào)整、暫定金額、選擇項目、甲供材料、索賠金額等，確認該合同的最終結(jié)算金額，并與合同金額、目標成本金額進行比較分析，編制審核意見并發(fā)予委托人； 9.根據(jù)委托人需要，計算詳細的工程造價指標，并編制書面分析報告； >10.根據(jù)委托人需要，編制階段性后評估及項目后評估，階段性后評估根據(jù)結(jié)算計劃完成階段性結(jié)算時提交；編制單體工程建筑技術(shù)經(jīng)濟指標； |
| >4 | >決算階段 | >配合搜集和整理決算依據(jù)資料，完成整個項目投資控制管理建檔工作。 |
| >5 | >審計階段 | >配合審計部門的工程造價審計工作等相關(guān)配合服務工作，配合財務工作。 |
| >6 | >其他 | >1.委派 >2.設置專職人員進行項目服務工作，以滿足委托人的工作需要；7.在工程竣工后免費保修期內(nèi)，依據(jù)合同文件或市場價格，提供工程缺陷整改方案所涉及的造價評估及相應扣款意見； 8.出具保修金付款證書。 > |
6.
沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：gzggzy
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