廣州市番禺區(qū)沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊一（廣州洺悅玉府）項目營銷策劃及銷售代理服務(wù)

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項目廣州市番禺區(qū)沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊一（廣州洺悅玉府）項目 已由相關(guān)主管部門批準建設(shè)，現(xiàn)對該項目的營銷策劃及銷售代理服務(wù)進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

項目

服務(wù)控制價為：【34020000.00】元，傭金費率報價銷售代理費率上限為1.00%。

服務(wù)期：暫定2019年12月1日至2024年12月31日。開始時間及具體工作時間以招標(biāo)人書面通知為準。

廣州市番禺區(qū)沙頭街禺山大道南側(cè)橫江地塊一（廣州洺悅玉府）項目位于位于廣州市番禺區(qū)禺山西路以南。

項目概況：總用地面積約59975㎡，總建筑面積約15萬㎡，地上110702㎡，地下約37000㎡，據(jù)功能區(qū)分為A、B、C、D四個區(qū)域，A、B區(qū)為高層住宅樓，A區(qū)由幼兒園（3層，幼兒園不具地下室）、1#樓（32層）、2#樓（32層）、3#樓（32層）、4#樓（32層）、5#樓（17層）組成，B區(qū)由1#樓（17層）、2#樓（19層）、3#樓（32層）組成， B設(shè)有二層地下室（兼作人防地下車庫）,C區(qū)為兩棟6層公寓（一層地下室），D區(qū)為1棟6層寫字樓（無地下室）。

招標(biāo)范圍：

1.1、根據(jù)委托方安排，開展新項目前期拓展策劃相關(guān)工作。

1.2、營銷策劃：根據(jù)要求制定《項目整體策略案（含2020、2021、2022、2023、2024年度營銷方案）》，包括項目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場分析、客戶定位、競爭策略、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓(xùn)執(zhí)行方案、渠道拓展計劃、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略。

1.3、銷售代理：本項目指定的所有可售住宅、商業(yè)、車位的銷售工作，根據(jù)銷售業(yè)態(tài)及體量，編制整體銷售工作總體規(guī)劃和銷售策略方案。

1.4、項目整體銷售業(yè)態(tài)及范圍包括但不限于：

（1）  項目一組團高層（1#—5#樓）；

（2）  項目二組團高層（6#—7#樓）

（3）  項目商業(yè)

（4）  項目地下室車位（人防、非人防車位）。

具體詳見合同。

銷售任務(wù)指標(biāo)要求：

住宅銷售任務(wù)完成指標(biāo)

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是中國境內(nèi)注冊、具備行政主管部門批準的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的企業(yè)獨立法人、且營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)策劃及銷售；投標(biāo)人在業(yè)績、人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.1.1具備行政主管部門批準的具有專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的企業(yè)獨立法人（營銷公司、顧問公司或咨詢公司等）；

3.1.2企業(yè)不得有以下情況，否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)：（1）被責(zé)令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；（3）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

注：被暫停或取消投標(biāo)資格的，指不分地域，由各地建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標(biāo)資格（包括市場準入），且至遞交資格審查文件截止時間后仍在處罰期內(nèi)的。

3.1.3業(yè)績要求：具有品牌開發(fā)商的全過程營銷策劃及銷售代理經(jīng)驗，近三年內(nèi)代理過類似商業(yè)住宅房建類項目（規(guī)劃建筑面積單項目20萬m2以上）不低于1個（業(yè)績證明應(yīng)包括相對應(yīng)的合同復(fù)印件、時間、地點、建設(shè)單位名稱、、規(guī)模等）。

3.1.4駐本項目核心成員（包含

3.1.5須配備必要滿足本項目工作需要的辦公用設(shè)備如：電腦、打印機、

3.1.6法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得在本工程招標(biāo)中同時投標(biāo)。

3.2本次不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 資格審查方法

4.1、本項目采用“資格后審”的方式確定正式投標(biāo)人；

4.2、投標(biāo)人須在招標(biāo)文件約定的投標(biāo)截止時間前提交投標(biāo)文件及《資格審查申請文件》。開標(biāo)后，評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的《資格審查申請文件》進行審查，資格審查合格的投標(biāo)人才能進入下一階段評審；

4.3、若通過資格審查的投標(biāo)人不足6家，招標(biāo)人將修正招標(biāo)方案，重新組織招標(biāo)。

5. 投標(biāo)報名

5.1凡有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請于2019年10月21日至2019年10月25日，上午9：30，下午17：30 (法定公休日、法定節(jié)假日除外)，在廣東工程建設(shè)監(jiān)理 辦理投標(biāo)登記及購買招標(biāo)文件。

辦理投標(biāo)登記需提交資料：

①投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照、行政主管部門批準的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復(fù)印件（加蓋公章）；

②法定代表人身份證（法定代表人報名用）或法定代表人授權(quán)委托證明書及被委托人的身份證（委托人報名）；

③文件費500元/份，售后不退。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2019年11月15日上午10：00，地點為：廣州市越秀區(qū)白云路111-113號白云大廈16樓廣東工程建設(shè)監(jiān)理 第一開標(biāo)會議室。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7、投標(biāo)擔(dān)保

本次招標(biāo)不設(shè)投標(biāo)擔(dān)保。

8、項目聯(lián)系人：李楊

聯(lián)系電話：010-51957458

傳真：010-51957412

手機：13683233285

QQ:1211306049

微信：li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

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