為加強(qiáng)廣州市城壹物業(yè)發(fā)展 管理的廣州市東片區(qū)保障性住房及其配套設(shè)施、商業(yè)物業(yè)的小額維修工程管理，體現(xiàn)公開、公平、公正原則，廣州市城壹物業(yè)發(fā)展 經(jīng)研究決定，委托廣州市國科 建立東片區(qū)保障性住房及商業(yè)配套設(shè)施設(shè)備小額物業(yè)維修企業(yè)庫項(xiàng)目。現(xiàn)公開征集入庫單位，負(fù)責(zé)對(duì)未達(dá)到招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定公開招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的小額維修工程施工。各意向企業(yè)根據(jù)條件自愿申請(qǐng)，經(jīng)審核符合要求后入庫。

一、項(xiàng)目名稱：東片區(qū)保障性住房及商業(yè)配套設(shè)施設(shè)備小額物業(yè)維修企業(yè)庫

二、

聯(lián)系人：李楊,聯(lián)系

聯(lián)系人：麥工,聯(lián)系

        葉工，聯(lián)系

三、招標(biāo)內(nèi)容

（一）廣州市東片區(qū)（天河區(qū)、黃埔區(qū)、增城區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)）的小額維修工程。

（二）合同期限：2年

（三）入庫單位數(shù)量：不少于5家

注：投標(biāo)人須對(duì)本項(xiàng)目以項(xiàng)目為單位整體投標(biāo)，任何只對(duì)項(xiàng)目內(nèi)的其中一部分標(biāo)的進(jìn)行的投標(biāo)都被視為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效。

四、服務(wù)范圍

在符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的情況下，本次對(duì)廣州市東片區(qū)保障性住房及其配套設(shè)施、商業(yè)物業(yè)的小額物業(yè)維修進(jìn)行建庫工作，入庫單位負(fù)責(zé)對(duì)未達(dá)到招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定公開招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的小額維修工程施工。發(fā)生實(shí)際項(xiàng)目需求時(shí)，在本次建庫范圍內(nèi)確定具體的承接單位，具體按建庫單位有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，最終解釋權(quán)歸建庫單位所有。本項(xiàng)目涉及的維修體包括建庫單位全部產(chǎn)權(quán)及受委托產(chǎn)權(quán)擁有物業(yè)。主要分布在廣州市東片區(qū)（天河區(qū)、黃埔區(qū)、增城區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)），其主要類型包括住宅、商鋪等。維修的類別主要包括但不限于水電改造、管道疏通、漏水修補(bǔ)、全屋翻新、機(jī)電設(shè)備更換、配套設(shè)施改造等。

本次建庫有效期：2年。若本庫到期，新庫未建，繼續(xù)延用至新庫建成。如國家、省、市有關(guān)規(guī)定對(duì)管理要求有調(diào)整，建庫單位按規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

五、報(bào)價(jià)方式

以下浮率形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，入庫后將按中標(biāo)下浮率計(jì)算結(jié)算價(jià)，采用綜合單價(jià)包干進(jìn)行結(jié)算。

如報(bào)價(jià)下浮率超出20%（不含20%），須提供有效的成本證明，如無法提供或所提供的成本證明文件被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效證明的，將被以無效投標(biāo)處理。

六、服務(wù)要求

（一）人員配置要求：按照法律法規(guī)需由具有資質(zhì)的人員進(jìn)行施工的項(xiàng)目，入庫單位派駐的人員應(yīng)具備該等級(jí)資質(zhì)。入庫單位須為施工項(xiàng)目指派至少2名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，該2名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在合同期限內(nèi)應(yīng)是固定的，如需更換，必須征得招標(biāo)人同意。

（二）車輛配置要求：入庫單位須提供至少一輛車型為面包車的車輛為項(xiàng)目服務(wù)。

（三）響應(yīng)時(shí)間要求：入庫單位應(yīng)提供7*24小時(shí)的服務(wù)熱線的服務(wù)，必須在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并且到達(dá)施工現(xiàn)場。

（四）服務(wù)期限內(nèi)入庫單位在招標(biāo)人發(fā)出維修通知或簽訂項(xiàng)目合同后3日內(nèi)必須進(jìn)場施工。

（五）服務(wù)期內(nèi)發(fā)生緊急搶修事故的，入庫單位在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

（六）入庫單位須于收到入選通知書后十天內(nèi)向招標(biāo)人提交人民幣2萬元履約保證金。

1.履約保證金用于按合同補(bǔ)償招標(biāo)建庫人因入庫單位不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。凡因正式入庫單位責(zé)任，使招標(biāo)人解除合同的履約保證金不向入庫單位退還。

2.入庫單位在規(guī)定期間內(nèi)拒絕向招標(biāo)人提交履約保證金，其中標(biāo)資格隨之終止。在入庫單位完成其合同義務(wù)，在合同期間內(nèi)沒有違約行為，則該履約保證金在合同服務(wù)期限滿后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還金額履約保證金。

七、計(jì)價(jià)、結(jié)算

（一）建庫人無法預(yù)計(jì)及無法保證正式入庫單位在合同期限內(nèi)可以獲得的業(yè)務(wù)量，入庫申請(qǐng)人應(yīng)充分考慮經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，服務(wù)價(jià)格以建庫人最終批準(zhǔn)預(yù)算價(jià)格執(zhí)行，工程結(jié)算書由服務(wù)單位編制，經(jīng)建庫人審核確定。

（二）計(jì)價(jià)

1.維修工程量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際測量，由建庫人及服務(wù)單位共同確認(rèn)。

2.工程計(jì)價(jià)根據(jù)《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB50500-2013》、《廣東省房屋建筑和市政修繕工程工程量清單（2012）》、《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額（2012）》、《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》、《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018）》、《廣東省市政工程綜合定額（2018）及相應(yīng)的廣州市現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，采用清單計(jì)價(jià)方式編制,按實(shí)際產(chǎn)生工程量結(jié)算（如國家、省、市有關(guān)規(guī)定有調(diào)整，則按規(guī)定相應(yīng)調(diào)整）。

八、投標(biāo)登記及發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間

投標(biāo)登記以及購買招標(biāo)文件開始日期：2019年9月21日；

投標(biāo)登記以及購買招標(biāo)文件截止日期：2019年9月27日；

投標(biāo)登記以及購買招標(biāo)文件時(shí)間：上午：9:00—12:00，下午：14:00—18:00。

招標(biāo)文件發(fā)售金額：300元人民幣/套，售后不退。

從本公告發(fā)布之日起發(fā)售招標(biāo)文件，并從發(fā)售招標(biāo)文件之日起開始計(jì)算備標(biāo)時(shí)間。

投標(biāo)人登記時(shí)須遞交企業(yè)法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

九、投標(biāo)登記地點(diǎn)

廣州市先烈中路100號(hào)科學(xué)院大院9號(hào)樓東座2樓（中國廣州分析測試中心對(duì)面）（廣州市國科 ）

十、投標(biāo)人合格條件

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其它組織；

（二）具備有效的《建筑工程施工總承包》（三級(jí)或以上）或《建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)》（二級(jí)或以上）；

（三）具備在有效期內(nèi)的《安全生產(chǎn)許可證》；

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（五）已登記并購買了招標(biāo)文件；

（六）投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或企業(yè)異常經(jīng)營或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”的記錄名單。同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須提供相關(guān)證明資料。

十一、資審方式

本項(xiàng)目采用資格后審，評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

十二、正式入庫單位的確定方式

（一）滿足資格審查合格的申請(qǐng)人多于等于5名，少于等于10名時(shí)取全部滿足資格審查合格條件的申請(qǐng)人為入庫單位，第1-5名正式入庫單位，第6-10名為備選入庫單位；當(dāng)有正式入庫單位被取消入庫資格時(shí)，則由備選入庫單位按入庫公示排名依次遞補(bǔ)。

（二）若滿足資格審查合格條件的入庫申請(qǐng)人多于10名時(shí)，擇優(yōu)選取前10名申請(qǐng)人為入庫單位。第1-5名為正式入庫單位，第6-10名為備選入庫單位；當(dāng)有正式入庫單位被取消入庫資格時(shí)，則由備選入庫單位按入庫公示排名依次遞補(bǔ)。

（三）滿足資格審查合格條件的申請(qǐng)人不足5名時(shí)為建庫失敗。建庫單位將修正建庫公告，重新組織建庫。

十三、入庫單位的管理

入庫企業(yè)應(yīng)依法參與建庫人的交易活動(dòng)，并承諾遵守相應(yīng)的管理制度，接受建庫單位的監(jiān)督。

（一）小額工程維修企業(yè)庫的使用、管理由建庫單位制定相關(guān)管理規(guī)定，入庫單位必須按照?qǐng)?zhí)行。

（二）如入庫單位名稱、法定代表人、注冊地址等基本信息變更的，應(yīng)及時(shí)報(bào)建庫單位；如入庫單位提出退庫書面申請(qǐng)，自入庫單位遞交退庫申請(qǐng)之日起，不得參與本維修庫交易活動(dòng)。

（三）建庫單位可根據(jù)對(duì)入庫企業(yè)的考評(píng)情況及管理需要，增加、減少入庫單位的數(shù)量，或?qū)ζ髽I(yè)庫進(jìn)行調(diào)整，入庫單位不得因此請(qǐng)求建庫單位賠償任何損失。

十四、潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容異議的，向招標(biāo)人書面提出。

異議受理部門：廣州市城壹物業(yè)發(fā)展 ;

異議受理

十五、本公告在 站（ ）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（ ）、電力招標(biāo)采購網(wǎng)（ ）等法定媒體及廣州市國科 （ ）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在 站及廣州市國科 網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州市國科 網(wǎng)站發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

招 標(biāo) 人：廣州市城壹物業(yè)發(fā)展

2019年9月20日