東園小區微改造項目設計施工總承包

招 標 公 告

日 期：二〇一九年九月

東園小區微改造項目設計施工總承包

招標公告

根據穗天發改函〔2019〕633號批準，并且本工程具有資金證明，廣州市天河區建設工程項目代建局現對東園小區微改造項目設計施工總承包進行公開招標，選定項目設計施工總承包單位。

一、工程

二、招標

招標監督機構：廣州市天河區建設工程招標管理辦公室

監督 020-85536908

三、建設

四、項目概況：東園小區微改造項目，包括22棟房屋的建筑本體和小區室外公共部分38項目內容（32項目為基礎完善類項目，6項為優化提升類項目）進行改造。房屋建筑主體改造含18個子項內容，全部為基礎完善類項目，包括：維修安裝樓棟門，維修安裝樓棟門智能對講系統，維修安裝樓道照明，粉刷樓道，修復公共樓梯，改造出入口適老設施及無障礙設施，修復屋面防水層，維修改造樓棟消防設施，規范整理樓道內“三線”，維修更換樓棟加壓水泵，維修、改造、增設屋頂生活水池水箱，維修、改造、增設樓內排水管道，更換雨水管，清疏、維修化糞池及排污臥管，維修房屋戶外構造構件，外立面整飾等；小區室外公共部分改造含20個子項內容，其中基礎完善類項目14個，優化提升類項目6個。基礎完善類項目包括：維修小區圍墻，小區公共三線，維修改造小區室外消防設施，更換小區排水管網，疏通小區排水管網，維修更換小區供水管網，安裝小區照明設施，維修小區道路及樓間破損甬路，規范垃圾收運點設置，安裝小區視頻監控系統，維修完善人行安全設施，完善無障礙設施，提升小區綠化，維修安裝體育鍛煉器械等。優化提升類項目包括：建設小區公共空間，合理配置設置物業用房及公服設施，設置機動車泊位，建立文化長廊、宣傳欄、電子信息牌等設施，提升小區環境設施品質，設置快遞服務設施等，具體內容詳見招標文件等項目相關資料。項目估算總投資約2949萬元。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模：

1、項目編號：JG2019- 5277

2、標段劃分：本工程設1個標段。

3、招標內容：東園小區微改造項目設計施工總承包，包括但不限于以下內容：

(1) 設計范圍：包含本項目方案設計（不含三線）、初步設計（不含三線）、施工圖設計（不含三線）、施工圖送審并取得施工圖審查合格書、配合概（預）算編制及審查、竣工圖編制、設計協調服務及配合專家評審等工作。

(2)工程施工范圍：經業主確認的本工程設計范圍內所有工程內容及“三線”的施工（包工、包料、包設備、包工期、包質量、包造價控制、包安全生產、包文明施工、包勞保、包驗收、包保修。分部分項工程和單價措施項目綜合單價包干、總價（按系數計算）措施項目費按實結算。包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包資料整理、包施工承包管理和現場整體組織、包專業協調及配合等）。

（3）相關報批、報建配合服務：報批報建配合，竣工備案等。

（4）配合完成本項目水、電、氣、路等與現有市政基礎設施的接駁工作。

（5）配合相關單位完成改造范圍內臨時建（構）筑物的拆除和清理工作。

（6）上述工作及設計費、施工工程費用等均已包含在投標報價中。

4、管理目標

（1）質量要求

設計要求：符合《建設工程質量管理條例》及《建設工程勘察設計管理條例》等國家及地方有關工程勘察設計管理法規和規章及本項目設計任務書的要求；

施工要求：符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規規定要求及行業頒發的工程質量驗收標準。

工程質量標準：合格。

1. 安全文明目標：

達到《建筑施工安全檢查標準》合格標準要求；

（3）工期目標：總工期：330日歷天，從合同簽訂之日起至完成竣工驗收。

其中:

1、設計工期：45日歷天。具體為：中標人應在合同簽訂后7日內完成方案修改，方案專家評審后5日內完成初步設計。中標人完成初步設計后15日內完成施工圖設計，施工圖設計文件經審查發現問題后5日內完成補充、修改并送施工圖審查單位，通過施工圖審查。

2、施工工期：285日歷天，暫定2019年11月 1日開工，從招標人發出的進場通知書之日起計。

六、資金來源：財政資金。

七、公告發布時間、遞交投標文件時間與開標時間：

1、發布招標公告時間：2019年9 月 19 日至2019年 10月 10 日 15 時 30 分。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。

1. 遞交投標文件起始時間：2019年 10 月 10 日 14 時 30 分，截止時間：2019年 10 月10 日15時30分。

3、開標時間：2019年 10 月 10 日 15 時 30 分。

4、投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的投標截止時間的信息為準。

八、招標文件獲取及辦理投標登記手續：

1、招標文件獲取：同時發布招標文件等相關資料。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在補充公告中明確說明。

2、辦理投標登記手續：投標人應在投標截止時間前，憑企業法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（僅限于非法定代表人參加投標登記活動時提供）、法定代表人或被授權委托人有效的身份證原件及復印件到達遞交投標文件地點辦理投標登記手續并同時遞交投標文件（含資格審查文件）。辦理投標登記手續時必須同時遞交《投標登記申請表》（一式兩份，應使用標準格式，詳見 站 。）。注：該表中

3、投標擔保40萬元，繳納方式詳見招標文件相關要求。

4、若出現以下情況，招標人將拒絕接收投標文件：未按第八條第2點要求遞交資料的；《投標登記申請表》填寫的擬投標登記的人員信息不能被使用而造成投標信息無法錄入 交易服務系統的或與 交易服務系統登記信息不一致的，視為未成功辦理投標登記手續。

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人（含聯合體成員）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。

3、投標人（或聯合體主辦方）持有有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。

4、投標人同時具有承接本項目所需的建設行政主管部門頒發的以下資質：

4.1工程設計資質：工程設計綜合類資質甲級或建筑工程設計行業乙級（或以上）資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級（或以上）資質或建筑設計事務所資質。

4.2施工資質：建筑工程施工總承包叁級或以上資質。

注：①施工資質標準按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）承接工程，并按《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)執行。

②經招標人同意，中標人可以把中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給具有相應資質和能力的專業單位實施，但不得再次分包。

5、投標人擬擔任本工程：

5.1

注：建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》；根據廣東省建設廳《關于明確省外二級建造師入粵注冊和執業有關問題的通知》（粵建市函〔2011〕218號），二級建造師執業資格證書、注冊證書僅限所在行政區域內有效，不得跨省執業。投標人應提供有效的二級建造師執業資格證書或提供省建設執業資格注冊中心“廣東省二級注冊建造師、二級注冊結構工程師、二級注冊建筑師注冊管理信息系統”上有效的電子注冊證書。

5.2設計負責人為：具備一級注冊建筑師資格。設計負責人與

6、

7、投標人（若為聯合體投標，指主辦方）擬派的專職安全人員須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。

8、資格審查前，投標人（含聯合體成員）在廣州市住房和城鄉建設局建立企業誠信檔案及擬擔任本工程

9、投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的《投標申請人聲明》。

10、關于聯合體投標：

10.1允許聯合體投標，但只接受最多由2家單位（即一家設計單位、一家施工單位）組成的聯合體，且應以承接施工任務的一方為主辦方，并簽訂聯合體工作協議（格式按附件二）。聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。

10.2投標人擬任本工程

10.3組成聯合體的投標人，應在聯合體協議中明確承接每一類工程任務的成員單位。聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中施工資質、安全生產許可證、專職安全員、

10.4聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。

11、投標人（含聯合體各方）未出現以下情形：與其它投標人（含聯合體各方）的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標申請人聲明》第九條內容進行評審）。

12、未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被本項目招標人書面拒絕投標的，或未被納入聯合懲戒范圍的（詳見招標公告附件三《被招標人拒絕投標的企業名單》）。

注：未在招標公告第九條列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、資格審查方式：本項目采用資格后審，由評標委員會負責對投標人的資格進行審查，評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。滿足資格審查合格條件的投標人不足3名、或經評審有效的投標單位不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及電子光盤。

十一、資格審查結果及中標結果將在 交易平臺和廣東省招標投標監管網公示，公開接受投標人的監督。

十二、費用。

1、本項目投標總價最高限價為2265.72萬元；其中：建安工程費投標最高限價為人民幣2172.32萬元；設計費投標最高限價為93.40萬元【包含基本設計費（不含三線）86.48萬元、竣工圖編制費6.92萬元】，設計費用最終以財政部門審定的概算建安工程費為計算基數。

2、本工程實行全過程限額設計施工，限額投資。概（預）算金額不得超過經批準的項目投資估算金額。工程變更須經過建設單位審定后方可實施。

3、投標經濟補償：投標方案經濟補償金共2萬元，由中標人直接支付，支付方案如下：

本項目對提交了符合招標文件規定的有效投標文件（即通過資格審查、設計投標文件有效性審查、施工投標文件有效性審查，下同）且設計部分方案文件評分排名前3名(如有廢標情況，剔除廢標單位后再排序前3名)的投標人進行補償，其中第1至3名補償標準如下，待完成方案設計后支付：

其余投標人費用自理。獲得投標經濟補償的投標單位的設計方案，除署名權外，其余知識產權歸招標人所有，招標人有權在項目實施過程中參考使用，不另行支付費用，招標失敗則費用不補償。

4、建安工程費由投標人根據招標文件要求以及企業自身情況填報下浮率，投標報價不得高于招標控制價。投標報價下浮率及設計施工總承包合同的計價方式（詳見附件合同計價方式，具體簽訂的施工合同為準）作為結算的依據，最終結算以財政部門審定結果為準。

十三、其他事項

1、投標人須保證其提供的投標登記資料及投標資料的真實性，招標人有權在招標的任何階段進行調查和核實，一旦發現虛假，將上報建設管理部門及相關部門嚴肅查處。

2、本項目禁止轉包或違法分包，否則，招標人有權取消其中標資格或單方面解除合同。上述要求，申請人須在《投標申請人聲明》中予以承諾。

3、有關企業誠信檔案的辦理事宜，詳見廣州市房建和市政企業庫相關辦事指引。

4、前期服務

[注釋]如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）在招標人發布招標公告的同時提供給所有投標人參考，否則前期參與的服務機構中標無效。

5、投標時是否需要提交設計模型：否。

6、參加投標之前，投標人應查詢企業誠信檔案、擬報

十四、特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕1年內參與我單位后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

1.將中標工程轉包或者違法分包的；

2.在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

3.存在圍標或串標情形的；

4.存在弄虛作假騙取中標情形的；

5.拖欠農民工工資的；

6.未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門通報或處罰的；

7.中標人在收到中標通知后，未按招標文件規定簽訂合同或提交履約擔保的。

8.中標人在履約過程中，出現嚴重違約且經發包人確認對工程造成重大影響的。

十五、《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在廣州市住房和城鄉建設局網站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。

十六、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。異議受理部門：廣州市天河區建設工程項目代建局；異議受理 020-38085259；

十七、本公告在廣州 網站(網

就參加東園小區微改造項目設計施工總承包投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標登記及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開。

二、本公司保證在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。

三、本公司沒有處于被責令停業的狀態；沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；在投標登記截止日期前兩年內沒有建設行政主管部門已書面認定的重大工程質量問題；在廣州市人民檢察-院行賄犯罪檔案查詢結果中，本公司沒有在投標登記截止時間前兩年內被人民法院判決犯有行賄罪的記錄，本公司沒有被人民法院列入失信被執行人名單。

四、本公司擬委派專職安全員兼任本工程的工地余泥渣土運輸與排放管理員，嚴格遵守建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，執行“一不準進、三不準出”規定，選擇合法的余泥渣土運輸單位及排放點。承諾如違反建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，將自愿接受：通報批評，記錄不良行為，列入黑名單，并暫停責任企業投標登記申請一年，對責任

五、本公司及其有隸屬關系的機構沒有參加本項目的招標文件編寫、監理工作；本公司與承擔本招標項目代建人、招標代理、監理業務的單位沒有隸屬關系或其他利害關系。

六、本公司保證本項目擬派的

七、本公司承諾，中標后不轉包或違法分包，在施工過程中，嚴格執行安全生產相關管理規定；按照廣州市住房和城鄉建設局的規定發包勞務或使用自有勞務隊伍。

八、本公司承諾，中標后將利用信息技術手段，對施工現場人員建立基本信息檔案、實行實名管理的制度并完成工資支付，切實落實《廣州市住房和城鄉建設委員會關于轉發<廣東省住房和城鄉建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程用工實名管理暫行辦法>的通知》（穗建筑﹝2018﹞981號）中的各項規定。我公司對實名管理負總責。若本項目在經招標人認可后，部分專業工程依法分包或實行勞務分包的，我公司對專業分包企業和勞務分包企業實施統一管理，監督其用工企業按時足額支付作業工人工資，督促落實實名管理制度。本公司接受招標人及建設行政主管部門的監督、檢查。

九、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括： 。（注：本條由投標申請人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。

特此聲明。

聲明企業（主辦方）：(企業公章) 法定代表人（簽字或蓋章）：

（成員方，若有）：(企業公章)法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日

附件二：

聯合體共同投標協議書

（施工方單位名稱、設計方單位名稱）自愿組成聯合體，共同參加 投標。現就聯合體投標事宜訂立如下協議。

1、 （施工方單位名稱）為主辦方。

2、聯合體主辦方合法代表聯合體各成員負責本招標項目投標文件編制和合同談判活動，并代表聯合體提交和接收相關的資料、信息及指示，并處理與之有關的一切事務，負責合同實施階段的主辦、組織和協調工作。

3、聯合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投標文件，履行合同，并對外承擔連帶責任。

4、聯合體各成員單位內部的職責分工如下：

① （施工方單位名稱）：作為聯合體的主辦方除負責本工程的施工外，還應負責設計施工總承包管理的職責。聯合體其他相關方違約時，牽頭方應承擔連帶責任，具體按合同要求。

② （設計方單位名稱）：主要負責本工程的設計、設計優化等工作，具體按合同要求。

5、本協議書自簽訂之日起生效，合同履行完畢后自動失效。

牽頭方

法定代表