綿竹市劍南街道酒城社區集體魚塘出租項目掛牌公告

? ? 德陽農交所受綿竹市劍南街道酒城社區經濟聯合社委托，擬對綿竹市劍南街道酒城社區3組集體魚塘進行公開處置，現面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：

一、項目名稱：綿竹市劍南街道酒城社區集體魚塘出租項目。

二、項目編號：成農交德水掛（2024）MZ-005號。

三、項目基本情況：

該項目位于劍南街道酒城社區3組，面積約6畝，有壩埂，水源充足，道路通暢。所有權屬綿竹市劍南街道酒城社區3組，權屬清晰，無產權糾紛。

四、掛牌時間：以系統掛牌時間為準。

五、掛牌價格：1200元/年。

六、租金支付方式：租金一年繳納一次，第一年在簽訂《出租合同》之日起3日內繳納，以后每年提前30日繳納下一個年度的租金。

七、出租期限：6年，以雙方簽訂合同的具體日期為準。

八、報名條件

1.中華人民共和國境內外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項目不接受聯合體報名。

2.承租方需按照綿竹市劍南街道酒城社區經濟聯合社的要求進行合法經營。

3.必須按照國家有關規定，依法納稅，按期如數支付應繳納的水電氣及其他各種費用。

4.承租方在經營期間必須做到安全經營，加強安全管理，在租賃期間如發生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產損失，均由承租方承擔全部責任。

5.如因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，承租方應無條件配合。

6.符合國家法律法規規定的其他條件。

九、報名時間、

十、交易方式

該項目通過成都農交所網站 發布項目公告，掛牌期滿，如只產生一個符合條件的意向承租人，以掛牌條件成交；若征集到兩名及以上符合條件的意向承租方，則采取線下一次性密封報價方式進行，按價高者得的方式確定承租方。 ??

十一、標的物使用要求

1.該項目土地使用符合綿竹市劍南街道產業發展和鄉村建設規劃，不得用于國家禁止準入行業企業(《市場準入負面清單(2018年版)》規定為標準)、國家限制類和淘汰類產業企業(以《國家產業結構調整指導目錄(2011年版本)》規定為標準)建設及其他非法用途。項目所涉土地的使用在滿足上述條件的基礎上，應同時符合土地使用性質規定的使用用途。

2.承租方依法自主經營，自負盈虧，經營所需的證照等由承租方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。

3.租賃期間，承租方須配合做好防洪防汛工作。

4.租賃期滿，流轉標的物將回收重新流轉，原承租方在同等條件下具有優先租賃權。

5.租賃期滿，承租方若未能繼續租賃，承租方須拆除自身投入的生產設施、設備，并在合同終止前30日內自行運離。逾期未拆除的設施、設備，將由出租方全權處置，承租方自愿放棄處置權，且承租方不得由此要求出租方承擔任何賠償、補償責任。

6.標的物未經出租方書面同意不得擅自轉租。

7.其它未盡事宜在《合同》中約定。

十二、交易須知

1、德陽農交所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目掛牌公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向承租方可通過實地勘查、

2、意向承租方參與投資應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本掛牌公告。

3、成交后承租方30日內憑《成交通知書》與產權人簽定《出租合同》，并于《出租合同》簽署后15個工作日內向承租方按現狀移交出租標的物。

4、交易服務費：承租方按《成都農交所德陽農村產權交易 交易服務費收費管理辦法》向成都農交所德陽所支付交易服務費。

十三、

楊女士?13890208880

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?成都農交所德陽農村產權交易 綿竹服務中心

一、報名所需材料

（一）有效資格證明文件

1.報名申請人為自然人的，需提供本人身份證；

2.報名申請人為法人和非法人組織的，需提供有效期內的統一社會信用代碼證副本（或營業執照、組織機構代碼證副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）內部決策文件

合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議等。

（三）繳款憑證。

（四）保證金退還至自然人的，還需報名人本人名下的有效銀行卡。

注：具體以交易信息公告中確定的報名所需材料為準。

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二、保證金繳付方式及要求

意向受讓方為自然人的，可選擇銀行柜臺轉賬、網上銀行、

意向受讓方為法人和非法人組織的，可選擇銀行柜臺轉賬、網上銀行、

如果意向受讓方未按規定方式繳付保證金，將會造成競價保證金無法退還意向受讓方，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。

（一）通過銀行柜臺轉賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。

（二）通過網上銀行和

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三、保證金繳付注意事項

（一）意向受讓方應填寫并提示保證金匯出銀行將其填寫的備注信息準確、完備地發 若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。

（二）意向受讓方應妥善保管保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續的依據之一。

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四、報名

保證金繳納后：

（一）線上報名：點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳保證金繳款憑證和報名所需材料。

（二）線下報名：攜帶報名所需材料到各區（市）縣農村產權交易機構、市級農村產權交易機構進行報名。

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五、實行網絡競價的項目?

意向受讓方請登錄https://zc.cdaee.com:18080??（成都農村產權交易所網站)，憑報名時的用戶名、密碼登錄，點擊“網絡競價”，在競價項目中找要競價的項目，點擊“我要競價”，進入競價大廳，在報價截止時間之前進行報價。

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六、受讓方

受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出（轉）讓方的要求利用競得標的物。

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七、出現下列情形時，保證金不予退還?

出（轉）讓方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除農交所的交易服務費用后，向意向受讓方（受讓方）主張相應的賠償責任：

（一）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成出（轉）讓方和農交所損失的；

（二）意向受讓方通過獲取出（轉）讓方或標的相關的商業秘密，侵害出（轉）讓方合法權益的；

（三）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出（轉）讓方合法權益的；

（四）意向受讓方在競價過程中違反競價規則和農村產權交易相關制度，擾亂競價秩序的；?

（五）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的；

（六）意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務費的；

（七）意向受讓方違反法律法規或相關規定給出（轉）讓方造成損失的。