中江縣南華鎮(zhèn)普橋村5社國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

江自然告字〔2024〕-C-026號(hào)

經(jīng)中江縣人民政府批準(zhǔn)，中江縣 決定以掛牌方式出讓南華鎮(zhèn)普橋村5社的國有建設(shè)用地使用權(quán)，委托中江縣政府政務(wù)服務(wù)和 服務(wù)中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限

（一）報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年8月22日23：59：59前。

（二）競買保證金繳納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）：2024年8月22日23：59：59前。

（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2024年8月23日10：30至2024年9月2日10：30；掛牌期間不接受競買申請(qǐng)和競買保證金。

（四）掛牌

（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場摘牌方式。

二、掛牌出讓地塊的基本要求和主要規(guī)劃指標(biāo)（見下表），具體項(xiàng)目建設(shè)要按照宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書和工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”約定落實(shí)。

三、競買人資格要求

同時(shí)符合下列條件的，可以單獨(dú)申請(qǐng)競買，也可聯(lián)合申請(qǐng)競買：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者或本次《掛牌出讓須知》限制條件以外，均可參加本次掛牌競買。

（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的中江縣轄區(qū)范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認(rèn)書約定的付款義務(wù)的，不得參加本次競買。

（三）按宗地出讓文件規(guī)定繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時(shí)間為2024年8月22日23：59：59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期繳納到賬的不具有競買資格。

（四）宗地競買特別約定

1.該宗屬工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”,競得人確定的產(chǎn)業(yè)類型須符合園區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的容積率與園區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供地主干指標(biāo)體系規(guī)定的容積率指標(biāo)體系，如不一致，則按容積率的高限執(zhí)行。

2.該宗地成交后由四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本（GF-2008-2601）前應(yīng)與四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)項(xiàng)目(標(biāo)準(zhǔn)地)履約監(jiān)管協(xié)議書》，約定競得人建設(shè)要求及義務(wù)。

3.按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革相關(guān)要求,競得人項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的環(huán)境影響評(píng)價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評(píng)估相關(guān)內(nèi)容,以縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評(píng)估內(nèi)容可向四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)主管部門索取。

4.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用有底價(jià)增價(jià)方式，按照掛牌期限截止時(shí)“價(jià)高者得”的原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價(jià)

出讓起始價(jià)為人民幣18.1萬元/畝。加價(jià)幅度為大于或等于人民幣5元/平方米（0.34萬元/畝）。

六、成交價(jià)款支付方式及交地時(shí)間

土地成交價(jià)款競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)全額繳清（含競買保證金轉(zhuǎn)為土地價(jià)款部分）。

交地時(shí)間詳見《掛牌出讓須知》。

七、競買申請(qǐng)的辦理

（一）意向競買人需在全國 平臺(tái)（四川省·德陽市） 注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢

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