綿竹市劍南街道西南社區集體房屋場地出租項目掛牌公告

成都農交所德陽所受綿竹市劍南街道西南社區股份經濟合作聯合社委托，擬對綿竹市劍南街道西南社區集體房屋場地出租項目進行公開處置，現面向社會征集意向承租方，具體事項公告如下：

一、項目名稱：綿竹市劍南街道西南社區集體房屋場地出租項目

二、項目編號：成農交德資掛（2024）MZ-075號

三、項目基本情況：

集體房屋及場地位于原飛鳧社區居委會（西南社區一組），面積約2807平方米，房屋及場地權屬綿竹市劍南街道西南社區股份經濟合作聯合社，權屬清晰，無產權糾紛。

四、掛牌時間：2024-06-27 09:00:00 至 2024-07-03 16:00:00。

五、掛牌價格：4萬元/年，（大寫：肆萬元整）。

六、出租期限：5年，以雙方簽訂合同的具體日期為準。合同到期后原承租方在同等條件下享有優先租賃權。

七、報名條件

1.中華人民共和國境內外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項目不接受聯合體報名。

2.意向承租方應提交的主體資格證明材料，包括企業統一社會信用代碼證、法定代表人身份證、自然人須提供征信報告等。如意向承租方是國有企業的，還需提供有關部門同意和授權的批準文件。

3.如委托代理人，應提交授權委托書及委托代理人身份證明。

八、報名時間、

九、交易方式

該項目通過成都農交所網站 、全國 平臺（四川省·德陽市） 發布項目公告，掛牌期滿，如只產生一個符合條件的意向承租人，以掛牌條件成交；若征集到兩名及以上符合條件的意向承租方，則采取電子競價按價高者得的方式確定承租方。 ??

十、標的物使用要求

1、該項目土地使用須嚴格按照土地使用性質使用，符合綿竹市劍南街道產業發展和鄉村建設規劃，不得占用宗地范圍外的土地。承租方不得將土地用于商品房開發、不得用于國家禁止準入行業企業（以《市場準入負面清單（2018年版）》規定為標準）、國家限制類和淘汰類產業企業（以《國家產業結構調整指導目錄（2011年版）》規定為標準）建設及其他非法用途。若因國家公共利益需要征收該宗土地，承租方應積極配合，做好搬遷。

2、承租方如需搭建臨時設施，原則上不得破壞原房屋主體結構，建設前須經綿竹市劍南街道西南社區居民委員會書面同意并按程序進行申請、審批；承租方租賃期間不能從事有損環境和有噪聲的經營活動，從事生產經營必須符合國家環保、安全等相關政策；不得開展違法經營活動。

3、承租方依法自主經營，自負盈虧，經營所需的證照等由承租方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。

???4、合同到期后承租方在租賃期內因經營管理需要而增添的設施設備可以自行處置；裝修或者新增房屋附屬設施無償移交綿竹市劍南街道西南社區股份經濟合作聯合社，不得人為進行破壞。

5、標的物未經綿竹市劍南街道西南社區股份經濟合作聯合社書面同意不得擅自轉租或轉讓。

6、其它未盡事宜在《合同》中約定。

十一、交易須知

1、成都農交所德陽所（以下簡稱本所）接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目掛牌公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向承租方（報名人）應自行判斷，并對交易標的進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義作出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

2、意向承租方參與投資應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本掛牌公告。

3、成交后30日內承租方憑《成交通知書》與產權人辦理租金支付并簽訂《流轉合同》，其他未盡事宜以《流轉合同》約定為準。

4、交易服務費：承租方按《成都農交所德陽農村產權交易 交易服務費收費管理辦法》向成都農交所德陽所支付交易服務費。

5、本公告項目信息由綿竹市劍南街道西南社區股份經濟合作聯合社提供，意向承租方可通過實地勘查、

十二、

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