綿陽市涪城區(qū)人民法院根據(jù)已生效的（2023）川0703執(zhí)恢738號之二執(zhí)行裁定書將于2024年2月7日10時(shí)至2024年2月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在綿陽市涪城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：綿陽市涪城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng) & 一、拍賣標(biāo)的：綿陽市涪城區(qū)濱河北路東段136號世紀(jì)銀座1棟2層1-13號商業(yè)用房（含裝修），房屋證書編號分別為：監(jiān)證0194449號、監(jiān)證0194453號、監(jiān)證0194451號、監(jiān)證0194462號、監(jiān)證0194439號、監(jiān)證0194441號、監(jiān)證0194443號、監(jiān)證0194425號、監(jiān)證0194445號、監(jiān)證0194447號、監(jiān)證0194427號、監(jiān)證0194426號、監(jiān)證0194431號，建筑面積合計(jì)：1215.79平方米，結(jié)構(gòu)：鋼混 & 起拍價(jià)：5377295元&&&&&保證金：1070000元&&&&增價(jià)幅度：26000元 & 標(biāo)的物的詳細(xì)信息請查看附件（評估報(bào)告） 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年1月31日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與恒通輔拍預(yù)約統(tǒng)一看樣（注：開拍前三天截止預(yù)約看樣）。 三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。&& 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)等交易中規(guī)定的各種稅費(fèi)和其它可能存在的欠稅）按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，應(yīng)由賣方承擔(dān)的部分和可能欠繳的土地出讓金由買受人或以物抵債人先行墊付，買受人在簽收本院拍賣裁定書之日起十五日內(nèi)向有關(guān)部門繳納，繳費(fèi)后三日內(nèi)憑票據(jù)到本院領(lǐng)款，逾期則另行主張權(quán)利；水、電、氣、物業(yè)、垃圾清運(yùn)等欠費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人或以物抵債接收人自行承擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月31日前與本院聯(lián)系。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無 十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請?jiān)?024年2月14日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 & &
賬&&&&號：&951003010001899942000189724 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， & & & &付款教程： & & & & &&https:// /market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 &&3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 &&&十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)
https:// /market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 & &十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 &十四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向綿陽市涪城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到綿陽市涪城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,本院將直接過戶至委托代理人名下。委托手續(xù)應(yīng)于2024年1月31日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 &十五、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)兩次拍賣差價(jià)時(shí)，不足部分由悔拍人自行承擔(dān)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 & &&十六、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自負(fù)。 十七、司法拍賣是人民法院案件執(zhí)行過程中的一項(xiàng)強(qiáng)制措施，競買人競買成交后需一次性繳納拍賣款。競買人如因資金原因影響競買活動(dòng)的參與，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)或組織融資。 十八、本院從未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及個(gè)人辦理&代拍、貸款、過戶等相關(guān)事項(xiàng)，競買人自愿委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。 & & 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 & & & 法院咨詢
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