1、本次轉讓不接受聯合體受讓。
2、中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業。
3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

一、特別事項
（一）本次評估報告不公開，公告期間可到西南聯交所查詢。
（二）其他特別事項:
1.截至評估基準日，納入評估范圍的宿舍樓、供電房2項房產尚未取得房產證。本次評估中，該2項房屋建筑面積按企業資產管理人員申報面積作為評估計算的依據。
2.對于該無證房屋，成都高新發展股份 對房屋建筑面積進行了申報，并承諾公司擁有未辦證房屋的所有權，與任何第三方不存在產權糾紛，若因產權糾紛引起的一切法律后果概由公司承擔。評估人員以產權持有人提供的相關資料確認建筑物的合法產權及建筑面積，未考慮可能存在的產權糾紛以及申報面積與最終辦證面積不一致等對評估結論的影響。
3.截至評估基準日，部分委估資產目前由成都伏爾肯半導體材料 使用，辦公用房空置。本次未考慮上述事項對評估結果的影響。

二、其他披露事項
1.本次轉讓的標的為成都高新區高朋大道16號土地使用權及地上房屋建筑物（包括一處生產廠房、一處辦公用房、一處宿舍樓、一處供電房），上述資產權屬方為成都高新發展股份 ，地塊土地性質為工業用地，面積為10190.74平米；生產廠房房屋建筑面積為4275.59平米，辦公樓房屋建筑物面積5340平米， 宿舍樓、供電房2項房產尚未取得房產證，面積合計為513.41平米。上述部分標的目前由成都伏爾肯半導體材料 使用，辦公用房空置。具體信息詳見《資產信息表》及權屬證明文件。
2.本次轉讓的標的以北京坤元至誠資產評估 出具的評估報告京坤評報字[2023]0044號為參考，不作為交接依據。評估報告可于公告期內到西南聯交所查閱。
3.本次處置標的不存在任何抵押、擔保等其他權利，無查封、無訴訟、無糾紛、未出租。
4.交易標的按現狀整體轉讓。標的產權面積和使用期限以產權管理部門確權登記為準，如存在誤差，不影響成交結果及成交金額。
5.意向受讓方須自行實地踏勘轉讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵(包括但不限于轉讓標的權證、結構、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等)。踏勘完畢后須與轉讓方現場簽訂《標的現場踏勘確認書》和《資產信息表》，對標的數量、范圍、現狀等進行確認（蓋章簽字），憑已簽訂的《標的現場踏勘確認書》和《資產信息表》到西南聯交所報名。現場踏勘、到西南聯交所報名、交納交易保證金、簽訂《產權交易合同》須為同一主體。
6.意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。
7.轉、受雙方于成交次日起30個工作日內簽訂《產權交易合同》。受讓方應于《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清成交價款。西南聯合產權交易所在收到受讓方全部交易價款、轉受讓方雙方已支付的服務費和用于備案的《產權交易合同》后5個工作日內將交易價款劃轉給轉讓方。
8.《產權交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后40個工作日內，轉受雙方完成交易標的的權證變更登記手續。特別提示：宿舍樓和供電房無法辦理產權。
9.辦理產權過戶過程中涉及的稅、費由轉讓方、受讓方按照國家規定各自承擔，交易服務費由轉、受雙方各自承擔。
10.其他內容詳見《資產信息表》、《產權交易合同》等附件。
11.本次現場查看地點:成都市高新區高朋大道16號，現場查看

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