[南康區]深贛港產城特別合作區一期項目

發布日期：2022-02-21 17:14 有效期至：長期有效 招商區域：全國 瀏覽次數：1

注：上表中的內容引用自本項目可研報告。

表2項目建設規模匯總表

注：上表中的內容引用自本項目可研報告。

2.4項目合作模式：本項目依托市場化運作機制，按照“企業投資、自主決策”的原則，采用“股權合作+EPC作的模式實施，由贛州國際陸港發展集團 （以下簡稱“贛州陸港集團”）授權其全資子公司贛州市南康區口岸發展 （以下簡稱“口岸公司”或“招標人”）作為本項目實施主體，由口岸公司通過公開招標方式選擇股權合作投資人，口岸公司與中標合作投資人按照20%：80%的比例共同出資組建項目公司（獨立法人）。項目公司具體負責本項目的投融資、前期工作、勘察設計、建設（包括土地獲取）、運營（可無償委托口岸公司承擔運營工作，除項目公司應承擔的各項正常運營成本外，不再特別收取委托運營費用）、移交（如有）等工作，并且由合作投資人承擔項目EPC總承包的勘察、設計、施工、采購等工作。項目公司資本金為總投資的20%（視銀行融資需求將適當提高資本金比例，但原則上不超過25%），其余80%（若資本金比例提高，則融資比例相應降低）建設資金通過項目公司融資方式獲得，項目公司通過運營期的項目收益償還融資資金及財務費用。

2.5資金來源：本項目為企業投資項目，資金來源為企業自籌。

2.6招標范圍（包含但不限于以下內容）

本項目招標范圍為股權合作及EPC總承包，具體內容如下：

（1）中標人與招標人共同設立項目公司，項目公司負責項目的投融資、前期工作、勘察設計、建設（包括土地獲取）、運營（可無償委托口岸公司承擔運營工作，除項目公司應承擔的各項正常運營成本外，不再特別收取委托運營費用）、移交（如有）等工作；

（2）資本金部分：按照招標人要求繳納項目資本金；

（3）融資部分：按照合作協議約定承擔本項目的融資工作；

（4）EPC總承包部分：按招標人約定的建設目標要求完成包括項目勘察、方案設計、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、配合甲方通過施工圖審查，及施工階段至工程竣工驗收合格期間的設計服務等工作內容；負責全部施工（直至竣工驗收合格）任務及工程保修期內的缺陷修復和保修工作等；按照項目建設需求，完成本項目所需的設備、材料的采購；

（5）實施過程管理：包含但不限于辦理或協助項目公司辦理 EPC 各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、備案、外協談判等的相關手續、完成相關協調配合工作，以及必要的安全評估和檢查、綜合調試、竣工圖的審核、竣工驗收、質量保修等。

2.7項目合作期：本項目計劃合作期9年，其中建設期3年（如不可抗力或政策調整影響建設進度，則建設期順延），建設期結束后股權合作投資人可逐年退出項目公司，股權退出期6年。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有有效的營業執照（聯合體成員均須提供）。投標人應同時具備以下資質/能力或是具備以下資質/能力的聯合體：

①施工資質：投標人（若為聯合體，則應為聯合體中承擔施工任務的一個或一個以上聯合體成員）應同時具備建筑工程施工總承包一級及以上資質和市政公用工程施工總承包一級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。

②設計資質：投標人（若為聯合體，則聯合體中承擔設計任務的一個或一個以上聯合體成員）具備工程設計綜合甲級資質或同時具備市政行業（道路工程）專業甲級資質和建筑行業（建筑工程）甲級資質。

③勘察資質：具有工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業（巖土工程）甲級資質。

④投資能力：投標人（若為聯合體，則為聯合體牽頭人）注冊資本≥10億元（或等值外幣）；經審計的2020年末資產負債率≤85%；由銀行或信用評級機構出具的有效期內（截至本項目投標截止之日）的AA級（不含AA-）及以上信用評級。投標人（若為聯合體，則為聯合體牽頭人）于2017年1月1日起至本項目投標截止之日期間參與過國內單個項目總投資金額≥10億元的工程類投資項目。

3.2 本項目接受投標人組成的聯合體投標，須滿足以下規定：

（1）本項目的聯合體牽頭人應在聯合體協議書中進行明確，且其在項目公司持股比例不得低于30%；

（2）投標時需提交聯合體協議作為要件之一，聯合體協議中要載明聯合體投標代表的牽頭人，并聲明聯合體成員的權利和義務（包括出資比例、所承擔的工作內容）、相關工作范圍，聯合體成員對于其所承擔的任務必須滿足國家及招標文件相應的資格要求；

（3）聯合體成員均需具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管、凍結；

（4）組成單位限定為最多五家；

（5）所有參與聯合體投標的成員均須以貨幣方式實繳出資持股；

（6）所有參與聯合體投標的成員和其下屬的任何控股公司不能在本項目中以自身的名義單獨投標或者參加其他聯合體投標；

（7）投標人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得以多個投標人身份參加本工程投標，否則視為無效投標，作廢標處理。

3.3 項目擬派人員要求：

（1）設計負責人的資格要求：擬派設計負責人具有一級注冊建筑師注冊證書。

（2）勘察負責

（3）其他專業設計負責

（4）施工負責人的資格要求：擬派施工

（5）施工技術負責人的資格要求：擬派技術負責人具有建筑或市政類高級工程師及以上技術職稱。