本招標項目名稱為：置業公司服務公司集團主樓餐廳通風及C座空調循環水系統節能改造服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本項目 主樓位于北京市東城區安外西濱河路26號：C座位于北京市東城區安德路16號；地處中軸路與北二環路交匯點的東北角，交通方便。

2.1.2招標范圍：主樓B1餐廳就餐區空調效果差，空調供冷量設計不合理等綜合問題進行技術改造，改造后滿足空調使用效果；主樓B1餐廳火鍋區增加一套排風系統，滿足空調使用效果及排風量。

C座暖通空調系統6臺循環泵自1998年安裝至今已到達26年之久，設備使用能耗高、效率低、老化嚴重存在較大安全隱患，對6臺循環泵及配套電氣設施進行更新節能改造服務。質保期2年。

2.1.3服務地點：本項目位于北京市東城區安外西濱河路22號 ，地處中軸路與北二環路交匯點的東北角，交通方便。

2.1.4服務期限：合同簽訂后60個日歷日。

本項目重要提示：（1）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。（2）項目終止風險提示：采購人項目來源于業主委托，如因業主撤回委托（或業務委托合同到期不再續約），本項目成交合同將發生終止的風險，招標人履行提前通知告知中標人義務，但不承擔中標人因本項目投入的相關成本，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的建筑機電安裝工程專業承包三級含以上資質。

    （3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2019年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣50萬元的中央空調（或空調水泵）的維修或改造合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同證明掃描件和用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已執行完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：（1）投標人擬任項目負責人須具有并提供有效的二級及以上建造師執業資格注冊證書（機電工程專業）和有效的安全生產考核合格證（B類）。

    （2）投標人擬任項目負責人須至少具有1個擔任中央空調（或空調水泵）維修或中央空調（或空調水泵）改造項目經理的經歷，投標人須提供能證明項目經理業績的合同，若合同中無項目經理姓名，須提供對應的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經理及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：技術負責人：投標人擬任技術負責人須具有并提供有效的暖通空調或民用制冷專業或機電專業工程師證書。

        安全員：投標人擬任安全負責人須具有并提供有效的安全生產考核合格證（C類）。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2024-07-24 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-07-30 16:00:00。